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Imóvel comercial#2320904

1ª VARA CÍVEL DE RIBEIRÃO PRETO/SP - Lote 001 (ID 9582)

📍 Vila Virgínia, Ribeirão Preto, SP, 14030-200

Lance mínimo

R$ 310.000,00

Lance mínimo (2ª praça)R$ 155.000,00

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A Hasta não realiza leilões nem recebe lances: o leilão e o pagamento acontecem no site do leiloeiro oficial. Confira sempre o edital antes de dar lance. Termos de uso

Dados do leilão

1º leilão18/11/2026

2º leilão16/12/2026

Modalidadejudicial

LeiloeiroVegas Leilões

Visão geral Custos Localização Documentos Perguntas Semelhantes

Análise Hasta

m² típico em Vila VirgíniaR$ 4.133/m² · base de 7 anúncios

Anunciado na Hasta27/10/2026 (há 2 dias)

Descrição

“UM PRÉDIO RESIDENCIAL situado nesta cidade, com frente para a Rua José Venâncio nº 509, construído em um terreno que mede 10,00 metros de frente por 23,00 metros medidos da frente aos fundos, composto de parte dos lotes nºs 163 e 164, do loteamento denominado Vila Guanabara, sendo que do lote 164 mede 10,00 X 13,00 metros, e do lote 163, mede 10,00 X 10,00 metros, o que vem a perfazer a quantia total da área vendida de 10,00 X 23,00 metros, e fica localizado entre as ruas Paulo Frontin e João Guião, confrontando pela frente com a rua José Venâncio, de um lado com propriedade de José Sippi, de outro lado e fundos com propriedade de Norma Auada Salim. Cadastrado no Município sob nº 64.597. Imóvel havido pelo registro nº 08, da matrícula nº 52.202, do 1º Registro de Imóveis de Ribeirão Preto, SP”.

Análise de risco gratuita deste imóvel: hasta.com.br/imovel/2320904 · Ref. Hasta H2320904

Localização

📍 Vila Virgínia, Ribeirão Preto, SP

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Perfil da região

Salário médio mensal (trabalho formal): 2.7 salários mínimos (ano de referência: 2021)
População (Censo 2022): 698.642 pessoas (ano de referência: 2022)
Densidade demográfica: 1.073 hab/km² (ano de referência: 2022)
População com rendimento até ½ salário mínimo: 27.8 % (ano de referência: 2010)
População ocupada: 47.81 % (ano de referência: 2022)
Área da unidade territorial: 650.916 km² (ano de referência: 2025)
Taxa de crescimento anual: 1.21 % a.a. (ano de referência: 2022)
Taxa de alfabetização (15+): 97.95 % (ano de referência: 2022)

Quanto custa arrematar este imóvel

Lance mínimoR$ 310.000,00

Comissão do leiloeiro (5%)R$ 15.500,00

ITBI (3%)R$ 9.300,00

Escritura e registro (1,5%)R$ 4.650,00

Custo total estimadoR$ 339.450,00

Percentuais padrão de mercado; o edital do leilão pode fixar valores diferentes (sobretudo a comissão) — confirme no edital. Alíquota de ITBI padrão de 3% — varia por município; confirme na prefeitura ou no laudo completo. Débitos de IPTU e condomínio e o custo de desocupação não entram na conta: quem responde por eles depende do tipo de leilão — veja o bloco "O que checar antes de arrematar".

Há 1745 imóveis em leilão à venda agora em Ribeirão Preto/SP, com desconto médio de 41% sobre a avaliação.

Este imóvel no bairro

Em Vila Virgínia (Ribeirão Preto/SP) há 3 imóveis do tipo imóvel comercial em leilão à venda agora, contando este. É o menor lance mínimo do bairro para este tipo de imóvel.

Dados processuais

Número do processo1040234-51.2017.8.26.0506

Vara1ª VARA CÍVEL DE RIBEIRÃO PRETO/SP - Lote 001 (ID 9582) :: Vegas Leilões LOTE 001 Voltar a Lista

Documentos (8)

📄 18cc429a2196e30aa50cc0f97a4e7ec9b19e528abace069c5904eaab4cd2a701.pdf#imovel=2320904Avaliação⬇📄 avaliacao-6ae019dd80e37.pdf — 155 KBAvaliação⬇📄 contrato-adesao-6ae01a099cc0c.pdf — 116 KBContrato⬇📄 faf7cc6a281710b89a296b310ef5df15b051aa87f943f39066adc52b6e932758.pdf#imovel=2320904Contrato⬇📄 e362da38c1342fc63172c420e9813cdd595b5bf9d6d69f51e7cf7ddf9e295b0d.pdf#imovel=2320904Edital⬇📄 edital-6ae016f7a6a6d.pdf — 587 KBEdital⬇📄 matricula-6ae019d923b44.pdf — 2.2 MBMatrícula⬇📄 1f6a9248d539373f89e8051cd48d1f47badada017d9ff91690a32f2b869f3407.pdf#imovel=2320904Matrícula⬇

Perguntas frequentes

Como funciona a compra deste imóvel comercial em leilão?

O imóvel é arrematado por quem der o maior lance, respeitado o lance mínimo do edital. Leia sempre o edital e a matrícula antes de dar lance: eles trazem as regras, os prazos, as dívidas que acompanham o imóvel e a situação de posse.

Qual é o lance mínimo deste imóvel?

O lance mínimo é de R$ 310.000,00. É o menor valor aceito para arrematar; o valor final pode subir conforme os lances.

Quando será o leilão deste imóvel?

1º leilão em 18/11/2026, 2º leilão em 16/12/2026. Confirme sempre as datas no edital oficial, pois podem ser adiadas ou suspensas.

Quais custos existem além do valor do lance?

Além do lance, o arrematante costuma pagar comissão do leiloeiro (em geral 5%), ITBI, custas de registro e, dependendo do edital, IPTU e condomínio atrasados e a desocupação. Some tudo antes de definir seu lance máximo.

O imóvel pode estar ocupado?

Pode. O imóvel de leilão pode estar ocupado pelo antigo proprietário, por inquilino ou por terceiros. Quem ocupa muda o prazo e o custo da desocupação — verifique a situação de posse no edital antes de arrematar.

📍 Veja outros 60 imóveis em leilão no Vila Virgínia, em Ribeirão Preto/SP.

📖 Guia: como analisar o edital e a matrícula antes de arrematar · Quanto custa arrematar

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Verificando documentos…

O que checar antes de arrematar — Leilão judicial

Confirme no edital quais débitos ficam com o arrematante e quais são quitados no preço.
Verifique se há ocupante no imóvel e de quem é a responsabilidade pela desocupação.
Leia a matrícula atualizada: penhoras, hipotecas e averbações mudam o custo real.
Cheque os prazos e as datas de cada praça, e o valor mínimo de cada uma.

A modalidade acima vem do catálogo do leiloeiro e deve ser confirmada no edital. A análise completa — classificação do rito, ônus, custo total e riscos da matrícula — é feita no laudo Veredika.