IMÓVEL EM MOGI GUAÇU | SP - Lote 001 (ID 1470)

📍 Loteamento Morro de Ouro, Mogi Guaçu, SP, 13840-060

Lance mínimo

R$ 481.575,64

AvaliaçãoR$ 481.575,64

Ver no site e dar lance →🧮 Calcular o lance máximo ← Voltar à lista de imóveis

A Hasta não realiza leilões nem recebe lances: o leilão e o pagamento acontecem no site do leiloeiro oficial. Confira sempre o edital antes de dar lance. Termos de uso

Dados do leilão

Modalidadejudicial

LeiloeiroGSP Leilões

Visão geral Custos Localização Documentos Perguntas Semelhantes

Análise Hasta

Anunciado na Hasta27/10/2026 (há 2 dias)

Descrição

Um prédio residencial, edificado para dentro do alinhamento da rua, construído de tijolos, coberto de telhas, parte forrada e parte sem forro, taqueado, com quatro cômodos, com terraço na frente, uma porta e uma janela, e seu respectivo terreno, sitos a Avenida Marechal Castelo Branco, nº191, no Morro do Ouro, nesta cidade, o terreno com área de duzentos e sessenta e um metros e quarenta decímetros quadrados, medindo dez metros de frente para a Avenida Marechal Castelo Branco, igual medida no fundo, onde con-fronta com terreno da Chácara Gonçalo, de um lado mede vinte e sete metros e de outro mede vinte e seis metros e noventa centímetros, confrontando em ambos os lados, com terrenos dos sucessores de Adelino Cassemiro da Silva. Pref.Mun.IC.SE.11.1.4.23. Inscrição Cadastral SE110204023000, sobre referido lote há uma construção de 107,58m2. Matrícula nº 2.860, do Cartório de Registro de Imóveis da Comarca de Mogi Guaçu. Avaliado

Análise de risco gratuita deste imóvel: hasta.com.br/imovel/2320912 · Ref. Hasta H2320912

Localização

📍 Loteamento Morro de Ouro, Mogi Guaçu, SP

Localização aproximada — o anúncio não informou o endereço exato.

Ver mapa ampliado ↗

Perfil da região

Salário médio mensal (trabalho formal): 2.7 salários mínimos (ano de referência: 2021)
População (Censo 2022): 153.658 pessoas (ano de referência: 2022)
Densidade demográfica: 189.06 hab/km² (ano de referência: 2022)
População com rendimento até ½ salário mínimo: 32.2 % (ano de referência: 2010)
População ocupada: 33.28 % (ano de referência: 2022)
Área da unidade territorial: 812.753 km² (ano de referência: 2025)
Taxa de crescimento anual: 0.95 % a.a. (ano de referência: 2022)
Taxa de alfabetização (15+): 97.19 % (ano de referência: 2022)

Quanto custa arrematar este imóvel

Lance mínimoR$ 481.575,64

Comissão do leiloeiro (5%)R$ 24.078,78

ITBI (3%)R$ 14.447,27

Escritura e registro (1,5%)R$ 7.223,63

Custo total estimadoR$ 527.325,32

Percentuais padrão de mercado; o edital do leilão pode fixar valores diferentes (sobretudo a comissão) — confirme no edital. Alíquota de ITBI padrão de 3% — varia por município; confirme na prefeitura ou no laudo completo. Débitos de IPTU e condomínio e o custo de desocupação não entram na conta: quem responde por eles depende do tipo de leilão — veja o bloco "O que checar antes de arrematar".

Há 74 imóveis em leilão à venda agora em Mogi Guaçu/SP, com desconto médio de 37% sobre a avaliação.

Dados processuais

Número do processo0005081-33.2008.8.26.0362

Vara2ª Vara Cível da Comarca de Mogi Guaçu | Tribunal de Justiça do Estado de São Paulo IMÓVEL EM MOG

Documentos (2)

📄 c713864a0aeb3ebe385194e5b20dd288004bcd6831811a4b14697a913c24f483.pdf#imovel=2320912Edital⬇📄 edital-6adb51b540228.pdf — 200 KBEdital⬇

Perguntas frequentes

Como funciona a compra deste imóvel rural em leilão?

O imóvel é arrematado por quem der o maior lance, respeitado o lance mínimo do edital. Leia sempre o edital e a matrícula antes de dar lance: eles trazem as regras, os prazos, as dívidas que acompanham o imóvel e a situação de posse.

Qual é o lance mínimo deste imóvel?

O lance mínimo é de R$ 481.575,64. É o menor valor aceito para arrematar; o valor final pode subir conforme os lances.

Quais custos existem além do valor do lance?

Além do lance, o arrematante costuma pagar comissão do leiloeiro (em geral 5%), ITBI, custas de registro e, dependendo do edital, IPTU e condomínio atrasados e a desocupação. Some tudo antes de definir seu lance máximo.

O imóvel pode estar ocupado?

Pode. O imóvel de leilão pode estar ocupado pelo antigo proprietário, por inquilino ou por terceiros. Quem ocupa muda o prazo e o custo da desocupação — verifique a situação de posse no edital antes de arrematar.

📖 Guia: como analisar o edital e a matrícula antes de arrematar · Quanto custa arrematar

🤖 Análise com IA — Veredika

A IA lê o anúncio, o edital e a matrícula, cruza com a base legal e devolve riscos classificados, planilha de custos e um veredito — para você reduzir o risco antes de dar o lance.

Verificando documentos…

O que checar antes de arrematar — Leilão judicial

Confirme no edital quais débitos ficam com o arrematante e quais são quitados no preço.
Verifique se há ocupante no imóvel e de quem é a responsabilidade pela desocupação.
Leia a matrícula atualizada: penhoras, hipotecas e averbações mudam o custo real.
Cheque os prazos e as datas de cada praça, e o valor mínimo de cada uma.

⚠ Não localizamos matrícula no anúncio de origem — peça ao leiloeiro antes de dar lance.

A modalidade acima vem do catálogo do leiloeiro e deve ser confirmada no edital. A análise completa — classificação do rito, ônus, custo total e riscos da matrícula — é feita no laudo Veredika.