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Terreno#2320920

Terreno em Jardim das Flores, Hortolândia/SP

Anúncio: Lote 0001: terreno nº 06 com 160 m² no jardim das flores

📍 Jardim das Flores, Hortolândia, SP

Lance mínimo (2ª praça)

R$ 144.404,30

1ª praça (encerrada)R$ 144.404,30

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A Hasta não realiza leilões nem recebe lances: o leilão e o pagamento acontecem no site do leiloeiro oficial. Confira sempre o edital antes de dar lance. Termos de uso

Dados do leilão

1º leilão (encerrado)23/10/2026

2º leilão09/11/2026

Modalidadeextrajudicial

LeiloeiroSumaré Leilões

Visão geral Custos Localização Documentos Perguntas Semelhantes

Análise Hasta

Anunciado na Hasta27/10/2026 (há 2 dias)

Descrição

Imóvel de 160m² localizado em Hortolândia, São Paulo. Descrição: Terreno nº 06 com 160 m² no Loteamento Jardim das Flores, em Hortolândia/SP. Este lote é ideal para investimento ou construção, oferecendo uma base para projetos residenciais. O loteamento conta com infraestrutura completa, incluindo água potável, coleta de esgoto, ruas asfaltadas, quadra poliesportiva e área verde. Está situado em uma região cercada por bairros consolidados, proporcionando uma melhor qualidade de vida. Distâncias: 09 minutos do Shopping de Hortolândia, 11 minutos do Centro de Hortolândia, 12 minutos do Supermercado Savegnago e 24 minutos do Centro de Sumaré.

Análise de risco gratuita deste imóvel: hasta.com.br/imovel/2320920 · Ref. Hasta H2320920

Localização

📍 Jardim das Flores, Hortolândia, SP

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Perfil da região

Salário médio mensal (trabalho formal): 3.8 salários mínimos (ano de referência: 2021)
População (Censo 2022): 236.641 pessoas (ano de referência: 2022)
Densidade demográfica: 3.791 hab/km² (ano de referência: 2022)
População com rendimento até ½ salário mínimo: 34.9 % (ano de referência: 2010)
População ocupada: 26.66 % (ano de referência: 2022)
Área da unidade territorial: 62.416 km² (ano de referência: 2025)
Taxa de crescimento anual: 1.73 % a.a. (ano de referência: 2022)
Taxa de alfabetização (15+): 96.93 % (ano de referência: 2022)

Quanto custa arrematar este imóvel

Lance mínimoR$ 144.404,30

Comissão do leiloeiro (5%)R$ 7.220,22

ITBI (3%)R$ 4.332,13

Escritura e registro (1,5%)R$ 2.166,06

Custo total estimadoR$ 158.122,71

Percentuais padrão de mercado; o edital do leilão pode fixar valores diferentes (sobretudo a comissão) — confirme no edital. Alíquota de ITBI padrão de 3% — varia por município; confirme na prefeitura ou no laudo completo. Débitos de IPTU e condomínio e o custo de desocupação não entram na conta: quem responde por eles depende do tipo de leilão — veja o bloco "O que checar antes de arrematar".

Há 82 imóveis em leilão à venda agora em Hortolândia/SP, com desconto médio de 35% sobre a avaliação.

Este imóvel no bairro

Em Jardim das Flores (Hortolândia/SP) há 3 terrenos em leilão à venda agora, contando este. O menor lance mínimo do bairro para este tipo é R$ 138.334,00.

Este anúncio é do empreendimento “Lote 0001: terreno nº 06 com 160 m² no jardim das flores”. Há 1 outra unidade dele em leilão agora:

#1940619 · Jardim das Flores · 160 m² · R$ 138.334,00

Documentos (2)

📄 598066de1bda4db27b4a2739f6879df1464e98d59f2dceb8f27cd45ac1582cad.pdf#imovel=2320920 — 2.6 MBDocumento⬇📄 55c49656959cb597e2af06ff99b63cd3bd7714c3675f671aca3cf60dec0a734b.pdf#imovel=2320920 — 1.0 MBEdital⬇

Perguntas frequentes

Como funciona a compra deste terreno em leilão?

O imóvel é arrematado por quem der o maior lance, respeitado o lance mínimo do edital. Leia sempre o edital e a matrícula antes de dar lance: eles trazem as regras, os prazos, as dívidas que acompanham o imóvel e a situação de posse.

Qual é o lance mínimo deste imóvel?

O lance mínimo é de R$ 144.404,30. É o menor valor aceito para arrematar; o valor final pode subir conforme os lances.

Quando será o leilão deste imóvel?

1º leilão em 23/10/2026, 2º leilão em 09/11/2026. Confirme sempre as datas no edital oficial, pois podem ser adiadas ou suspensas.

Quais custos existem além do valor do lance?

Além do lance, o arrematante costuma pagar comissão do leiloeiro (em geral 5%), ITBI, custas de registro e, dependendo do edital, IPTU e condomínio atrasados e a desocupação. Some tudo antes de definir seu lance máximo.

O imóvel pode estar ocupado?

Pode. O imóvel de leilão pode estar ocupado pelo antigo proprietário, por inquilino ou por terceiros. Quem ocupa muda o prazo e o custo da desocupação — verifique a situação de posse no edital antes de arrematar.

📍 Veja outros 9 imóveis em leilão no Jardim das Flores, em Hortolândia/SP.

📖 Guia: como analisar o edital e a matrícula antes de arrematar · Quanto custa arrematar

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O que checar antes de arrematar — Leilão extrajudicial

Confirme se a consolidação da propriedade está averbada na matrícula.
Verifique quais dívidas de condomínio e IPTU acompanham o imóvel após a arrematação.
Confirme a data-limite e as condições do direito de preferência do antigo devedor.
Cheque se a desocupação é por conta do arrematante e em que prazo.

⚠ Não localizamos matrícula no anúncio de origem — peça ao leiloeiro antes de dar lance.

A modalidade acima vem do catálogo do leiloeiro e deve ser confirmada no edital. A análise completa — classificação do rito, ônus, custo total e riscos da matrícula — é feita no laudo Veredika.