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Imóvel rural#2320948

Pompéu/mg - terreno rural com 62,591745 hectares na fazenda perobas fazenda em leilão | mgl leilões

📍 Pompéu, MG, 35640000

Lance mínimo

R$ 1.131.613,00

Lance mínimo (2ª praça)R$ 1.131.613,01

Ver no site e dar lance →🧮 Calcular o lance máximo ← Voltar à lista de imóveis

A Hasta não realiza leilões nem recebe lances: o leilão e o pagamento acontecem no site do leiloeiro oficial. Confira sempre o edital antes de dar lance. Termos de uso

Dados do leilão

1º leilão11/11/2026

Modalidadejudicial

LeiloeiroMGL

Visão geral Custos Localização Documentos Perguntas Semelhantes

Análise Hasta

Anunciado na Hasta27/10/2026 (há 2 dias)

Descrição

Imóvel rural com 62,59 hectares em Pompéu, Minas Gerais. Descrição: Trata-se de 37,962% de uma gleba de terras denominada Fazenda Perobas, com área total de 164,15 hectares, equivalente a 62,59 hectares, situado na Fazenda Perobas, Pompéu/MG. O imóvel está registrado sob matrícula nº 13682 do CRI de Pompéu/MG. Avaliado em R$2.181.108,79 na data de 11/08/2025. As condições de pagamento incluem 25% de entrada e o restante em 6 parcelas mensais. É importante que o arrematante verifique a atualização dos débitos antes das datas designadas para os leilões.

Análise de risco gratuita deste imóvel: hasta.com.br/imovel/2320948 · Ref. Hasta H2320948

Localização

📍 Pompéu, MG

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Perfil da região

Salário médio mensal (trabalho formal): 1.9 salários mínimos (ano de referência: 2021)
População (Censo 2022): 31.047 pessoas (ano de referência: 2022)
Densidade demográfica: 12.17 hab/km² (ano de referência: 2022)
População com rendimento até ½ salário mínimo: 33.4 % (ano de referência: 2010)
População ocupada: 23.53 % (ano de referência: 2022)
Área da unidade territorial: 2.551 km² (ano de referência: 2025)
Taxa de crescimento anual: 0.54 % a.a. (ano de referência: 2022)
Taxa de alfabetização (15+): 92.67 % (ano de referência: 2022)

Quanto custa arrematar este imóvel

Lance mínimoR$ 1.131.613,00

Comissão do leiloeiro (5%)R$ 56.580,65

ITBI (3%)R$ 33.948,39

Escritura e registro (1,5%)R$ 16.974,19

Custo total estimadoR$ 1.239.116,23

Percentuais padrão de mercado; o edital do leilão pode fixar valores diferentes (sobretudo a comissão) — confirme no edital. Alíquota de ITBI padrão de 3% — varia por município; confirme na prefeitura ou no laudo completo. Débitos de IPTU e condomínio e o custo de desocupação não entram na conta: quem responde por eles depende do tipo de leilão — veja o bloco "O que checar antes de arrematar".

Há 18 imóveis em leilão à venda agora em Pompéu/MG.

Dados processuais

Número do processo0023706-65.2003.8.13.0520

Documentos (1)

📄 9dbffa68eff4018b4ab48681adc3d19015b6ab6fa821c04b280299467fdbd795.pdf#imovel=2320948 — 142 KBDocumento⬇

Perguntas frequentes

Como funciona a compra deste imóvel rural em leilão?

O imóvel é arrematado por quem der o maior lance, respeitado o lance mínimo do edital. Leia sempre o edital e a matrícula antes de dar lance: eles trazem as regras, os prazos, as dívidas que acompanham o imóvel e a situação de posse.

Qual é o lance mínimo deste imóvel?

O lance mínimo é de R$ 1.131.613,00. É o menor valor aceito para arrematar; o valor final pode subir conforme os lances.

Quando será o leilão deste imóvel?

1º leilão em 11/11/2026. Confirme sempre as datas no edital oficial, pois podem ser adiadas ou suspensas.

Quais custos existem além do valor do lance?

Além do lance, o arrematante costuma pagar comissão do leiloeiro (em geral 5%), ITBI, custas de registro e, dependendo do edital, IPTU e condomínio atrasados e a desocupação. Some tudo antes de definir seu lance máximo.

O imóvel pode estar ocupado?

Pode. O imóvel de leilão pode estar ocupado pelo antigo proprietário, por inquilino ou por terceiros. Quem ocupa muda o prazo e o custo da desocupação — verifique a situação de posse no edital antes de arrematar.

📖 Guia: como analisar o edital e a matrícula antes de arrematar · Quanto custa arrematar

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Verificando documentos…

O que checar antes de arrematar — Leilão judicial

Confirme no edital quais débitos ficam com o arrematante e quais são quitados no preço.
Verifique se há ocupante no imóvel e de quem é a responsabilidade pela desocupação.
Leia a matrícula atualizada: penhoras, hipotecas e averbações mudam o custo real.
Cheque os prazos e as datas de cada praça, e o valor mínimo de cada uma.

⚠ Não localizamos edital nem matrícula no anúncio de origem — peça ao leiloeiro antes de dar lance.

A modalidade acima vem do catálogo do leiloeiro e deve ser confirmada no edital. A análise completa — classificação do rito, ônus, custo total e riscos da matrícula — é feita no laudo Veredika.