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Imóvel#2322850
CASA ALVENARIA 3 PAVIMENTOS EM PUTINGA/RS - Farias Leilões

CASA ALVENARIA 3 PAVIMENTOS EM PUTINGA/RS - Farias Leilões

📍 Putinga, RS
Lance mínimo17% OFF
R$ 15.660.000,00
AvaliaçãoR$ 19.000.000,00
Ver no site e dar lance →🧮 Calcular o lance máximo← Voltar à lista de imóveis

A Hasta não realiza leilões nem recebe lances: o leilão e o pagamento acontecem no site do leiloeiro oficial. Confira sempre o edital antes de dar lance. Termos de uso

Dados do leilão

1º leilão27/01/2027
2º leilão24/02/2027
Modalidadeextrajudicial
Visão geralCustosLocalizaçãoDocumentosPerguntasSemelhantes

Análise Hasta

Anunciado na Hasta27/10/2026 (há 2 dias)
Score de oportunidade19/100

Descrição

IMÓVEL: área de terra urbana, de forma irregular, com a área superficial de 885,00 m² (oitocentos e oitenta e cinco metros quadrados), com benfeitorias averbadas (Av.5-19970), constituído do lote n. 01, da quadra n. 18, do cadastro fiscal municipal, localizado na Rua Getúlio Vargas, nº 867, na cidade de Putinga/RS. Imóvel localizado em terreno acima do nível da rua, de esquina, sem construções nos limites, de modo que a edificação fica arejada e tem boa posição solar. O terreno apresenta benfeitorias averbadas, como prédio residencial com construção em alvenaria de três pavimentos, com 440,10m², do ano de 2003, dentro de um todo maior de 885 m², restando espaço para área de lazer, onde há piscina e um pergolado. A construção, embora não seja recente, encontra-se em estado de novo, com acabamento de alto nível, muito bem conservada, utilizou-se de materiais de alto padrão, com detalhes em madeira de qualidade e jardinagem em todo o imóvel. Confrontações, extensão e demais dados constam na matrícula 19.970 Registro de Imóveis de Encantado/RS. Avaliada em R$ 1.566.000,00 (um milhão quinhentos e sessenta e seis mil reais).

Análise de risco gratuita deste imóvel: hasta.com.br/imovel/2322850 · Ref. Hasta H2322850

Localização

📍 Putinga, RS
Localização aproximada — o anúncio não informou o endereço exato.

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Quanto custa arrematar este imóvel

Lance mínimoR$ 15.660.000,00
Comissão do leiloeiro (5%)R$ 783.000,00
ITBI (3%)R$ 469.800,00
Escritura e registro (1,5%)R$ 234.900,00
Custo total estimadoR$ 17.147.700,00

Percentuais padrão de mercado; o edital do leilão pode fixar valores diferentes (sobretudo a comissão) — confirme no edital. Alíquota de ITBI padrão de 3% — varia por município; confirme na prefeitura ou no laudo completo. Débitos de IPTU e condomínio e o custo de desocupação não entram na conta: quem responde por eles depende do tipo de leilão — veja o bloco "O que checar antes de arrematar".

Há 2 imóveis em leilão à venda agora em Putinga/RS.

Perguntas frequentes

Como funciona a compra deste imóvel em leilão?

O imóvel é arrematado por quem der o maior lance, respeitado o lance mínimo do edital. Leia sempre o edital e a matrícula antes de dar lance: eles trazem as regras, os prazos, as dívidas que acompanham o imóvel e a situação de posse.

Qual é o lance mínimo deste imóvel?

O lance mínimo é de R$ 15.660.000,00 — cerca de 17% abaixo da avaliação. É o menor valor aceito para arrematar; o valor final pode subir conforme os lances.

Quando será o leilão deste imóvel?

1º leilão em 27/01/2027, 2º leilão em 24/02/2027. Confirme sempre as datas no edital oficial, pois podem ser adiadas ou suspensas.

Quais custos existem além do valor do lance?

Além do lance, o arrematante costuma pagar comissão do leiloeiro (em geral 5%), ITBI, custas de registro e, dependendo do edital, IPTU e condomínio atrasados e a desocupação. Some tudo antes de definir seu lance máximo.

O imóvel pode estar ocupado?

Pode. O imóvel de leilão pode estar ocupado pelo antigo proprietário, por inquilino ou por terceiros. Quem ocupa muda o prazo e o custo da desocupação — verifique a situação de posse no edital antes de arrematar.

📖 Guia: como analisar o edital e a matrícula antes de arrematar · Quanto custa arrematar

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O que checar antes de arrematar — Leilão extrajudicial

  • Confirme se a consolidação da propriedade está averbada na matrícula.
  • Verifique quais dívidas de condomínio e IPTU acompanham o imóvel após a arrematação.
  • Confirme a data-limite e as condições do direito de preferência do antigo devedor.
  • Cheque se a desocupação é por conta do arrematante e em que prazo.

⚠ Não localizamos matrícula no anúncio de origem — peça ao leiloeiro antes de dar lance.

A modalidade acima vem do catálogo do leiloeiro e deve ser confirmada no edital. A análise completa — classificação do rito, ônus, custo total e riscos da matrícula — é feita no laudo Veredika.