LEILÃO CIVIA- 2ª PRAÇA- SOBRADO Nº 05, RUA GERMANO BRAND, Nº337, BAIRRO SCHRAMM, SÃO BENTO DO SUL (SC) - Hasta Pública Leilões

EDITAL DE LEILÃO PÚBLICO EXTRAJUDICIAL COOPERATIVA DE CRÉDITO DA REGIÃO DO CONTESTADO – CIVIA O LEILOEIRO PÚBLICO OFICIAL, Giovanni Wersdoerfer, matrícula nº AARC/141, devidamente autorizado na forma da Lei, FAZ SABER, a todos quantos o presente Edital virem, ou dele tiverem conhecimento que LEVARÁ A VENDA EM LEILÃO EXTRAJUDICIAL, em decorrência da consolidação da propriedade em favor da Credora Fiduciária COOPERATIVA DE CRÉDITO DA REGIÃO DO CONTESTADO - CIVIA, CNPJ n° 10.218.474/0001-68, com sede na Rua João Stoeberl, n° 217, bairro Rio Negro, em São Bento do Sul-SC, torna público que submeterá à venda, para pagamento da dívida fiduciária, na forma da Lei 9.514/97 e regulamentação complementar, o IMÓVEL ABAIXO DESCRITO, conforme os R-05-53.724- da matrícula nº 53.724- Ofício de Registro de Imóveis da Comarca de São Bento do Sul, do Instrumento Particular de Compra e Venda, Mútuo com Pacto Adjeto de Aliencação Fiduciária e Garantia Complementar Fidejussória, com Efeito de Escritura Pública, nº 00.411.305, emitido na cidade de São Bentos do Sul- SC, em 17 de abril de 2025, sendo Eminente/ Devedor SR GUILHERME FELICIO BONKOWSKI DOBECK, residente e domiciliado na Rua Henrique Becker, nº 70, Terceiro Sobrado, no bairro 25 de Julho, na cidade de São Bento do Sul. O(s) devedor(s) será(ão) Informando(s) das datas, dos horários, das condições e o local, devendo os interessados comparecer cientes das condições a seguir: Primeiro Público Leilão: Lance mínimo: R$ 308.183,00 (trezentos e oito mil cento e oitenta e três reais), Valor da avaliação. Início no dia 05/11/2026, às 14:00 horas, na modalidade online, através do cadastro no endereço eletrônico, www.hastapublica.lel.br, pela maior oferta, respeitado o lance mínimo de venda estipulado no Edital. Segundo Público Leilão: Lance mínimo: R$380.252,79 (trezentos e oitenta mil duzentos e cinquenta e dois reais e setenta e nove centavos). Valor da dívida. Início no dia 10/11/2026, às 14:00 horas, no mesmo local e endereço eletrônico, pelo lance maior oferecido, desde que igual ou superior ao preço mínimo estipulado neste edital. BEM EM LEILÃO: Matrícula nº 53.724- Ofício de Registro de Imóveis da Comarca de São Bento do Sul. Identificação do Imóvel: Uma unidade residencial autônoma denominado Sobrado nº 05, com área privativa total de 97,78m² e fração ideal de solo de 0,20000, no terreno com área de 504,21m², do CONDOMÍNIO PAULA BRAND, situado na rua Germano Brand, nº337, Bairro Schramm, na cidade de São Bento do Sul (SC). Inscrição imobiliária sob nº 01.07.0066.0188.005, Código do Imóvel de nº 407348. CONDIÇÕES DE LEILÃO 1) .-Os lances online serão recepcionados pelo site do leiloeiro (hastapublica.lel.br), e a participação dos interessados será mediante cadastro prévio no próprio site, de acordo com as condições ali previstas, com base na Lei 13.138/2015. 2) O leiloeiro fechará o Leilão tendo no mínimo de 3 minutos após o último lance, conforme Art. 21, da Resolução Nº 236 de 13/07/2016. 3) Será considerado lance vencedor aquele que resultar no valor, ou acima do preço mínimo apresentado no ato do leilão. 4) O pagamento ao Credor Fiduciário será a vista em favor da COOPERATIVA DE CRÉDITO DA REGIÃO DO CONTESTADO - CIVIA, CNPJ n° 10.218.474/0001-68. O arrematante deverá efetuar o pagamento integral do valor do bem arrematado, sendo pagamento à vista, após o encerramento do leilão, ou em até 24 horas por depósito bancário ou ted. Na hipótese do arrematante não honrar o pagamento, serão sucessivamente chamados os demais arrematantes, pela ordem dos lances ofertados (do maior para o menor), os quais terão o mesmo prazo e condições acima para honrar o valor do lance ofertado, sendo descartados todos os lances em valor inferior ao mínimo previsto neste edital. 5) Caso o arrematante queira parcelar o valor da arrematação, será aceito o pagamento por financiamento banc&a

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