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Imóvel comercial#2326965

Imóvel comercial em Centro, Campina Grande/PB

Anúncio: Prédio comercial edificado em terreno que mede 280,64 m² e composto de térreo e 3 pavimentos superiores

📍 Centro, Campina Grande, PB, 58106-072

Lance mínimo

R$ 2.500.000,00

AvaliaçãoR$ 2.500.000,00

Lance mínimo (2ª praça)R$ 1.250.000,00

Ver no site e dar lance →🧮 Calcular o lance máximo ← Voltar à lista de imóveis

A Hasta não realiza leilões nem recebe lances: o leilão e o pagamento acontecem no site do leiloeiro oficial. Confira sempre o edital antes de dar lance. Termos de uso

Dados do leilão

1º leilão10/11/2026

2º leilão10/11/2026

Modalidadejudicial

LeiloeiroMiguel Alexandrino Monteiro Neto

Visão geral Custos Localização Documentos Perguntas Semelhantes

Análise Hasta

m² típico em CentroR$ 6.365/m² · base de 11 anúncios

Anunciado na Hasta27/10/2026 (há 2 dias)

Descrição

BEM(NS): Prédio comercial edificado em terreno que mede 280,64 m² e composto de térreo e 3 pavimentos superiores, com área total construída de 1.103,80 m², sendo que as benfeitorias não estão averbadas. Imóvel localizado na Rua Índios Cariris, N° 87, Centro, Campina Grande/PB. O imóvel está registrado sob a Matrícula de N° 55.299 com data de aquisição em 24/12/2008, livro 2 – HL, fl. 19 do Cartório de imóveis Ivandro Cunha Lima, Campina Grande/PB. Estado de conservação: O imóvel apresenta estrutura em concreto e ambientes internos predominantemente em estado bruto, com ausência ou insuficiência de revestimentos, pintura e acabamentos. A edificação evidencia sinais aparentes de desgaste e falta de manutenção, além de instalações elétricas inacabadas e fiações expostas (indicadas em desacordo com a NBR 5410). O sistema de combate a incêndio encontra-se inacabado e desativado. Os pavimentos apresentam pisos e paredes predominantemente sem acabamento final, havendo também tubulações aparentes. O imóvel demanda obras, serviços de acabamento, adequações das instalações elétricas, revisão das instalações hidráulicas e demais intervenções necessárias à sua utilização, inclusive quanto às exigências de segurança e prevenção contra incêndio. Ressalva: As condições acima são descritas com base exclusivamente na inspeção visual e no registro fotográfico disponibilizado no Laudo de Avaliação, não constituindo avaliação estrutural, laudo de engenharia ou certificação técnica das instalações do imóvel. AVALIAÇÃO: R$ 2.500.000,00 (dois milhões e quinhentos mil reais) em dezembro de 2023. DEPOSITÁRIO: HÉRCULES GERALDO DE LIMA.

Análise de risco gratuita deste imóvel: hasta.com.br/imovel/2326965 · Ref. Hasta H2326965

Localização

📍 Centro, Campina Grande, PB

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Perfil da região

Salário médio mensal (trabalho formal): 2 salários mínimos (ano de referência: 2021)
População (Censo 2022): 419.379 pessoas (ano de referência: 2022)
Densidade demográfica: 708.82 hab/km² (ano de referência: 2022)
População com rendimento até ½ salário mínimo: 39.5 % (ano de referência: 2010)
População ocupada: 31.88 % (ano de referência: 2022)
Área da unidade territorial: 591.656 km² (ano de referência: 2025)
Taxa de crescimento anual: 0.72 % a.a. (ano de referência: 2022)
Taxa de alfabetização (15+): 91.97 % (ano de referência: 2022)

Quanto custa arrematar este imóvel

Lance mínimoR$ 2.500.000,00

Comissão do leiloeiro (5%)R$ 125.000,00

ITBI (3%)R$ 75.000,00

Escritura e registro (1,5%)R$ 37.500,00

Custo total estimadoR$ 2.737.500,00

Percentuais padrão de mercado; o edital do leilão pode fixar valores diferentes (sobretudo a comissão) — confirme no edital. Alíquota de ITBI padrão de 3% — varia por município; confirme na prefeitura ou no laudo completo. Débitos de IPTU e condomínio e o custo de desocupação não entram na conta: quem responde por eles depende do tipo de leilão — veja o bloco "O que checar antes de arrematar".

Há 84 imóveis em leilão à venda agora em Campina Grande/PB, com desconto médio de 43% sobre a avaliação.

Dados processuais

Número do processo0809177-31.2018.8.15.0001

Documentos (4)

📄 LAUDO DE AVALIAÇÃO.pdf — 3.5 MBAvaliação⬇📄 Edital — 269 KBEdital⬇📄 CERTIDÃO DE INTEIRO TEOR.pdf — 622 KBMatrícula⬇📄 AVERBAÇÃO DA PENHORA.pdf — 291 KBPenhora⬇

Perguntas frequentes

Como funciona a compra deste imóvel comercial em leilão?

O imóvel é arrematado por quem der o maior lance, respeitado o lance mínimo do edital. Leia sempre o edital e a matrícula antes de dar lance: eles trazem as regras, os prazos, as dívidas que acompanham o imóvel e a situação de posse.

Qual é o lance mínimo deste imóvel?

O lance mínimo é de R$ 2.500.000,00. É o menor valor aceito para arrematar; o valor final pode subir conforme os lances.

Quando será o leilão deste imóvel?

1º leilão em 10/11/2026, 2º leilão em 10/11/2026. Confirme sempre as datas no edital oficial, pois podem ser adiadas ou suspensas.

Quais custos existem além do valor do lance?

Além do lance, o arrematante costuma pagar comissão do leiloeiro (em geral 5%), ITBI, custas de registro e, dependendo do edital, IPTU e condomínio atrasados e a desocupação. Some tudo antes de definir seu lance máximo.

O imóvel pode estar ocupado?

Pode. O imóvel de leilão pode estar ocupado pelo antigo proprietário, por inquilino ou por terceiros. Quem ocupa muda o prazo e o custo da desocupação — verifique a situação de posse no edital antes de arrematar.

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📖 Guia: como analisar o edital e a matrícula antes de arrematar · Quanto custa arrematar

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Verificando documentos…

O que checar antes de arrematar — Leilão judicial

Confirme no edital quais débitos ficam com o arrematante e quais são quitados no preço.
Verifique se há ocupante no imóvel e de quem é a responsabilidade pela desocupação.
Leia a matrícula atualizada: penhoras, hipotecas e averbações mudam o custo real.
Cheque os prazos e as datas de cada praça, e o valor mínimo de cada uma.

A modalidade acima vem do catálogo do leiloeiro e deve ser confirmada no edital. A análise completa — classificação do rito, ônus, custo total e riscos da matrícula — é feita no laudo Veredika.