Hasta › Leilões › Ilha Comprida › Balneário Guarapuava › Terreno c/ 250m² - Ilha Comprida/SP
Terreno#2328309
Terreno c/ 250m² - Ilha Comprida/SP

Terreno c/ 250m² - Ilha Comprida/SP

📍 Balneário Guarapuava, Ilha Comprida, SP
Lance mínimo
R$ 15.000,00
AvaliaçãoR$ 15.000,00
Ver no site e dar lance →🧮 Calcular o lance máximo← Voltar à lista de imóveis

A Hasta não realiza leilões nem recebe lances: o leilão e o pagamento acontecem no site do leiloeiro oficial. Confira sempre o edital antes de dar lance. Termos de uso

Dados do leilão

1º leilão27/10/2026
Modalidadejudicial
LeiloeiroSusan Andrielli Da Silva
Visão geralCustosLocalizaçãoDocumentosPerguntasSemelhantes

Análise Hasta

Anunciado na Hasta27/10/2026 (há 2 dias)

Descrição

Terreno c/ área de 250m², situado à Rua A, s/n, lote 8, quadra 8, Balneário Guarapuava, Ilha Comprida/SP. Matrícula 116945. O pagamento parcelado está condicionado ao pagamento de um sinal correspondente a 20% do valor de venda do Imóvel e o saldo restante poderá ser realizado em até 48 parcelas, devidamente atualizado de acordo com a variação positiva acumulada do índice IPCA e juros de 12% a.a. DESCRIÇÃO DO IMÓVEL: Lote de terreno sob nº 08 (oito) da quadra nº 08 (oito) do loteamento denominado 'Balneário Guarapuava', situado na Ilha Comprida, neste município de Iguape, medindo 10,00 m. de frente, igual medida nos fundos por 25,00 m. da frente aos fundos de ambos os lados, com a área de 250,00 m2, fazendo frente para a Rua A; confrontando do lado direito de quem da Rua olha o imóvel, com o lote nº 07; do lado esquerdo com o lote nº 09 e nos fundos com o lote nº 23; todos da mesma quadra. OCUPAÇÃO: OCUPADO. DÉBITOS: Livre de débitos. REGULATÓRIO: Imóvel registrado em nome de ENF SPE Residencial. Av.5 – 26/11/2020 – Restrição ambiental - 2ª Vara de Direito – Autos nº 028/98 – imóvel encontra-se inserido em área de proteção ambiental denominada APA da Ilha Cumprida. JURÍDICO: Sem ação mapeada. Sem impedimento jurídico. Há débitos de IPTU relacionados ao imóvel, ainda não judicializados - esfera administrativa. INDISPONIBILIDADES: Sem ônus. Análise de Leilões - Leiloesjudiciais.com.br Avalie riscos e viabilidade com IA antes de dar seu lance Analisar este Lote

Análise de risco gratuita deste imóvel: hasta.com.br/imovel/2328309 · Ref. Hasta H2328309

Localização

📍 Balneário Guarapuava, Ilha Comprida, SP
Localização aproximada — o anúncio não informou o endereço exato.

Ver mapa ampliado ↗

Perfil da região

  • Taxa de alfabetização (15+): 95.84 % (ano de referência: 2022)
  • Salário médio mensal (trabalho formal): 2.5 salários mínimos (ano de referência: 2021)
  • População (Censo 2022): 13.419 pessoas (ano de referência: 2022)
  • Densidade demográfica: 68.27 hab/km² (ano de referência: 2022)
  • População com rendimento até ½ salário mínimo: 38 % (ano de referência: 2010)
  • População ocupada: 17.56 % (ano de referência: 2022)
  • Área da unidade territorial: 196.567 km² (ano de referência: 2025)
  • Taxa de crescimento anual: 3.36 % a.a. (ano de referência: 2022)

Quanto custa arrematar este imóvel

Lance mínimoR$ 15.000,00
Comissão do leiloeiro (5%)R$ 750,00
ITBI (3%)R$ 450,00
Escritura e registro (1,5%)R$ 225,00
Custo total estimadoR$ 16.425,00

Percentuais padrão de mercado; o edital do leilão pode fixar valores diferentes (sobretudo a comissão) — confirme no edital. Alíquota de ITBI padrão de 3% — varia por município; confirme na prefeitura ou no laudo completo. Débitos de IPTU e condomínio e o custo de desocupação não entram na conta: quem responde por eles depende do tipo de leilão — veja o bloco "O que checar antes de arrematar".

Há 14 imóveis em leilão à venda agora em Ilha Comprida/SP.

Este imóvel no bairro

Em Balneário Guarapuava (Ilha Comprida/SP) há 2 terrenos em leilão à venda agora, contando este. É o menor lance mínimo do bairro para este tipo de imóvel.

Dados processuais

Vara2ª Vara de Direito – Autos nº 028/98 – imóvel encontra-se inserido em área de proteção

Perguntas frequentes

Como funciona a compra deste terreno em leilão?

O imóvel é arrematado por quem der o maior lance, respeitado o lance mínimo do edital. Leia sempre o edital e a matrícula antes de dar lance: eles trazem as regras, os prazos, as dívidas que acompanham o imóvel e a situação de posse.

Qual é o lance mínimo deste imóvel?

O lance mínimo é de R$ 15.000,00. É o menor valor aceito para arrematar; o valor final pode subir conforme os lances.

Quando será o leilão deste imóvel?

1º leilão em 27/10/2026. Confirme sempre as datas no edital oficial, pois podem ser adiadas ou suspensas.

Quais custos existem além do valor do lance?

Além do lance, o arrematante costuma pagar comissão do leiloeiro (em geral 5%), ITBI, custas de registro e, dependendo do edital, IPTU e condomínio atrasados e a desocupação. Some tudo antes de definir seu lance máximo.

O imóvel pode estar ocupado?

Pode. O imóvel de leilão pode estar ocupado pelo antigo proprietário, por inquilino ou por terceiros. Quem ocupa muda o prazo e o custo da desocupação — verifique a situação de posse no edital antes de arrematar.

📍 Veja outros 6 imóveis em leilão no Balneário Guarapuava, em Ilha Comprida/SP.

📖 Guia: como analisar o edital e a matrícula antes de arrematar · Quanto custa arrematar

🤖 Análise com IA — Veredika
A IA lê o anúncio, o edital e a matrícula, cruza com a base legal e devolve riscos classificados, planilha de custos e um veredito — para você reduzir o risco antes de dar o lance.
Verificando documentos…

O que checar antes de arrematar — Leilão judicial

  • Confirme no edital quais débitos ficam com o arrematante e quais são quitados no preço.
  • Verifique se há ocupante no imóvel e de quem é a responsabilidade pela desocupação.
  • Leia a matrícula atualizada: penhoras, hipotecas e averbações mudam o custo real.
  • Cheque os prazos e as datas de cada praça, e o valor mínimo de cada uma.

⚠ Não localizamos edital nem matrícula no anúncio de origem — peça ao leiloeiro antes de dar lance.

A modalidade acima vem do catálogo do leiloeiro e deve ser confirmada no edital. A análise completa — classificação do rito, ônus, custo total e riscos da matrícula — é feita no laudo Veredika.