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Casa#2328310
Casa c/ 305,03m² - Terreno c/ 1.000m² - Itupeva/SP

Casa c/ 305,03m² - Terreno c/ 1.000m² - Itupeva/SP

📍 Itupeva, SP
Lance mínimo
R$ 772.000,00
AvaliaçãoR$ 772.000,00
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A Hasta não realiza leilões nem recebe lances: o leilão e o pagamento acontecem no site do leiloeiro oficial. Confira sempre o edital antes de dar lance. Termos de uso

Dados do leilão

1º leilão27/10/2026
Modalidadeextrajudicial
LeiloeiroSusan Andrielli Da Silva
Visão geralCustosLocalizaçãoDocumentosPerguntasSemelhantes

Análise Hasta

m² típico em ItupevaR$ 5.583/m² · base de 63 anúncios
Anunciado na Hasta27/10/2026 (há 1 dia)

Descrição

Casa c/ área total de 305,03m², terreno c/ área de 1.000m², situado à Alameda das Samabaias, 341, lote 15, quadra C, Santa Elisa, Itupeva/SP. Matrícula 77338. O pagamento parcelado está condicionado ao pagamento de um sinal correspondente a 20% do valor de venda do Imóvel e o saldo restante poderá ser realizado em até 48 parcelas, devidamente atualizado de acordo com a variação positiva acumulada do índice IPCA e juros de 12% a.a. DESCRIÇÃO DO IMÓVEL: UM LOTE DE TERRENO sob número quinze (15) da Quadra "C" do loteamento denominado "Residencial Village Águas de Santa Eliza", situado na cidade e município de Itupeva, desta comarca, com a área de um mil metros quadrados (1.000,00m²), medindo vinte metros (20,00 m.) de frente para a Rua "A", pelo lado esquerdo, de quem da referida rua olha o imóvel, mede cinquenta metros (50,00 m.) e confronta com o lote número quatorze (14), pelo lado direito, mede cinquenta metros (50,00 m.) e confronta com o lote número dezesseis (16) e pelos fundos, onde mede vinte metros (20,00 m.) confronta com a Rua Oito (08). Conforme Av.7: O prédio residencial sob número trezentos e quarenta e um (341) da Alameda das Samambaias, constante do imóvel objeto da presente matrícula, foi ampliado em 178,15 metros quadrados de área edificada, sendo 44,50 metros quadrados de churrasqueira, 32,49 metros quadrados de edícula, 25,63 metros quadrados de varanda (edícula), 33,75 metros quadrados de piscina, no pavimento térreo e 41,78 metros quadrados de residência no pavimento superior, para uma área total de 305,03 metros quadrados. OCUPAÇÃO: DESOCUPADO. DÉBITOS: Livre de débitos. REGULATÓRIO: Sem pendências regulatórias. JURÍDICO: Sem ação mapeada. Sem impedimento jurídico. INDISPONIBILIDADES: Sem ônus. Análise de Leilões - Leiloesjudiciais.com.br Avalie riscos e viabilidade com IA antes de dar seu lance Analisar este Lote

Análise de risco gratuita deste imóvel: hasta.com.br/imovel/2328310 · Ref. Hasta H2328310

Localização

📍 Itupeva, SP
Localização aproximada — o anúncio não informou o endereço exato.

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Perfil da região

  • Salário médio mensal (trabalho formal): 3.2 salários mínimos (ano de referência: 2021)
  • População (Censo 2022): 70.616 pessoas (ano de referência: 2022)
  • Densidade demográfica: 350.95 hab/km² (ano de referência: 2022)
  • População com rendimento até ½ salário mínimo: 29.3 % (ano de referência: 2010)
  • População ocupada: 51.45 % (ano de referência: 2022)
  • Área da unidade territorial: 201.214 km² (ano de referência: 2025)
  • Taxa de crescimento anual: 3.85 % a.a. (ano de referência: 2022)
  • Taxa de alfabetização (15+): 97.41 % (ano de referência: 2022)

Quanto custa arrematar este imóvel

Lance mínimoR$ 772.000,00
Comissão do leiloeiro (5%)R$ 38.600,00
ITBI (3%)R$ 23.160,00
Escritura e registro (1,5%)R$ 11.580,00
Custo total estimadoR$ 845.340,00

Percentuais padrão de mercado; o edital do leilão pode fixar valores diferentes (sobretudo a comissão) — confirme no edital. Alíquota de ITBI padrão de 3% — varia por município; confirme na prefeitura ou no laudo completo. Débitos de IPTU e condomínio e o custo de desocupação não entram na conta: quem responde por eles depende do tipo de leilão — veja o bloco "O que checar antes de arrematar".

Há 25 imóveis em leilão à venda agora em Itupeva/SP, com desconto médio de 39% sobre a avaliação.

Perguntas frequentes

Como funciona a compra deste casa em leilão?

O imóvel é arrematado por quem der o maior lance, respeitado o lance mínimo do edital. Leia sempre o edital e a matrícula antes de dar lance: eles trazem as regras, os prazos, as dívidas que acompanham o imóvel e a situação de posse.

Qual é o lance mínimo deste imóvel?

O lance mínimo é de R$ 772.000,00. É o menor valor aceito para arrematar; o valor final pode subir conforme os lances.

Quando será o leilão deste imóvel?

1º leilão em 27/10/2026. Confirme sempre as datas no edital oficial, pois podem ser adiadas ou suspensas.

Quais custos existem além do valor do lance?

Além do lance, o arrematante costuma pagar comissão do leiloeiro (em geral 5%), ITBI, custas de registro e, dependendo do edital, IPTU e condomínio atrasados e a desocupação. Some tudo antes de definir seu lance máximo.

O imóvel pode estar ocupado?

Pode. O imóvel de leilão pode estar ocupado pelo antigo proprietário, por inquilino ou por terceiros. Quem ocupa muda o prazo e o custo da desocupação — verifique a situação de posse no edital antes de arrematar.

📖 Guia: como analisar o edital e a matrícula antes de arrematar · Quanto custa arrematar

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O que checar antes de arrematar — Leilão extrajudicial

  • Confirme se a consolidação da propriedade está averbada na matrícula.
  • Verifique quais dívidas de condomínio e IPTU acompanham o imóvel após a arrematação.
  • Confirme a data-limite e as condições do direito de preferência do antigo devedor.
  • Cheque se a desocupação é por conta do arrematante e em que prazo.

⚠ Não localizamos edital nem matrícula no anúncio de origem — peça ao leiloeiro antes de dar lance.

A modalidade acima vem do catálogo do leiloeiro e deve ser confirmada no edital. A análise completa — classificação do rito, ônus, custo total e riscos da matrícula — é feita no laudo Veredika.