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Casa#2328438

Prédio área total 1.304m² - Brás de Pina, Rio de Janeiro/RJ

📍 Brás de Pina, Rio de Janeiro, RJ, 21012-250

Lance mínimo

R$ 688.683,00

AvaliaçãoR$ 688.683,00

Lance mínimo (2ª praça)R$ 344.341,50

Ver no site e dar lance →🧮 Calcular o lance máximo ← Voltar à lista de imóveis

A Hasta não realiza leilões nem recebe lances: o leilão e o pagamento acontecem no site do leiloeiro oficial. Confira sempre o edital antes de dar lance. Termos de uso

Dados do leilão

1º leilão09/11/2026

2º leilão16/11/2026

Modalidadejudicial

LeiloeiroMarilaine Borges de Paula

Visão geral Custos Localização Documentos Perguntas Semelhantes

Análise Hasta

m² típico em Rio de JaneiroR$ 3.864/m² · base de 1092 anúncios

Anunciado na Hasta27/10/2026 (há 2 dias)

Descrição

O Imóvel de Matrícula 152.719 do 8º Serviço Registral de Imóveis do Rio de Janeiro/RJ: Avenida Antenor Navarro, prédio nº 537 e respectivo terreno, que mede em sua totalidade; 13,20m de frente, 9,55m nos fundos, 37,20m de um lado e 42,60m do outro, confrontando de um lado com o prédio nº 521, de Manoel Fernandes Casanova, do outro com o lote 618 da Cia Imobiliária Kosmos e aos fundos com o prédio nº 422 da Rua Abaira, de Olivio de Andrade, contendo 1304m² de área, inscrição municipal 0516686-3. O prédio está desocupado há aproximadamente 10 anos. O imóvel é objeto de indisponibilidade e penhoras em outros processos judiciais.

Análise de risco gratuita deste imóvel: hasta.com.br/imovel/2328438 · Ref. Hasta H2328438

Localização

📍 Brás de Pina, Rio de Janeiro, RJ

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Perfil da região

Salário médio mensal (trabalho formal): 4.1 salários mínimos (ano de referência: 2021)
População (Censo 2022): 6.211.223 pessoas (ano de referência: 2022)
Densidade demográfica: 5.175 hab/km² (ano de referência: 2022)
População com rendimento até ½ salário mínimo: 31.4 % (ano de referência: 2010)
População ocupada: 44.22 % (ano de referência: 2022)
Área da unidade territorial: 1.200 km² (ano de referência: 2025)
Taxa de crescimento anual: -0.15 % a.a. (ano de referência: 2022)
Taxa de alfabetização (15+): 97.67 % (ano de referência: 2022)

Quanto custa arrematar este imóvel

Lance mínimoR$ 688.683,00

Comissão do leiloeiro (5%)R$ 34.434,15

ITBI (3%)R$ 20.660,49

Escritura e registro (1,5%)R$ 10.330,24

Custo total estimadoR$ 754.107,88

Percentuais padrão de mercado; o edital do leilão pode fixar valores diferentes (sobretudo a comissão) — confirme no edital. Alíquota de ITBI padrão de 3% — varia por município; confirme na prefeitura ou no laudo completo. Débitos de IPTU e condomínio e o custo de desocupação não entram na conta: quem responde por eles depende do tipo de leilão — veja o bloco "O que checar antes de arrematar".

Há 8301 imóveis em leilão à venda agora em Rio de Janeiro/RJ, com desconto médio de 44% sobre a avaliação.

Este imóvel no bairro

Em Brás de Pina (Rio de Janeiro/RJ) há 8 casas em leilão à venda agora, contando este. O menor lance mínimo do bairro para este tipo é R$ 63.150,00.

Dados processuais

Número do processo0000067-42.2002.4.03.6121

Vara1ª Vara Federal - Taubaté

Documentos (6)

📄 outro-sl-doc-2167-6ad75b1aa8e4a-6ad75b1aa987a.docx.pdf — 15 KBDocumento⬇📄 edital-sl-doc-2167-6ad75b0296987-6ad75b0298daa.pdf — 302 KBEdital⬇📄 edital-sl-doc-2167-6ad8d7bd37e2b-6ad8d7bd3d1e5.pdf — 1.2 MBEdital⬇📄 d9040a34719973d09ed49dc262dac01c7ed8a50a952d20b88bf96a2d15fde0e5.pdf#imovel=2328438Edital⬇📄 c9d767fde4745b5a495d93f7fb9e21362f7b94a5d70a63f14e4aa8ad6716256d.pdf#imovel=2328438Edital⬇📄 f5c981ba170d79897456c7bd13c5e1d2065b4f51edf181a904ba55f9ae7d9985.docx#imovel=2328438Outro⬇

Perguntas frequentes

Como funciona a compra deste casa em leilão?

O imóvel é arrematado por quem der o maior lance, respeitado o lance mínimo do edital. Leia sempre o edital e a matrícula antes de dar lance: eles trazem as regras, os prazos, as dívidas que acompanham o imóvel e a situação de posse.

Qual é o lance mínimo deste imóvel?

O lance mínimo é de R$ 688.683,00. É o menor valor aceito para arrematar; o valor final pode subir conforme os lances.

Quando será o leilão deste imóvel?

1º leilão em 09/11/2026, 2º leilão em 16/11/2026. Confirme sempre as datas no edital oficial, pois podem ser adiadas ou suspensas.

Quais custos existem além do valor do lance?

Além do lance, o arrematante costuma pagar comissão do leiloeiro (em geral 5%), ITBI, custas de registro e, dependendo do edital, IPTU e condomínio atrasados e a desocupação. Some tudo antes de definir seu lance máximo.

O imóvel pode estar ocupado?

Pode. O imóvel de leilão pode estar ocupado pelo antigo proprietário, por inquilino ou por terceiros. Quem ocupa muda o prazo e o custo da desocupação — verifique a situação de posse no edital antes de arrematar.

📍 Veja outros 191 imóveis em leilão no Brás de Pina, em Rio de Janeiro/RJ.

📖 Guia: como analisar o edital e a matrícula antes de arrematar · Quanto custa arrematar

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Verificando documentos…

O que checar antes de arrematar — Leilão judicial

Confirme no edital quais débitos ficam com o arrematante e quais são quitados no preço.
Verifique se há ocupante no imóvel e de quem é a responsabilidade pela desocupação.
Leia a matrícula atualizada: penhoras, hipotecas e averbações mudam o custo real.
Cheque os prazos e as datas de cada praça, e o valor mínimo de cada uma.

⚠ Não localizamos matrícula no anúncio de origem — peça ao leiloeiro antes de dar lance.

A modalidade acima vem do catálogo do leiloeiro e deve ser confirmada no edital. A análise completa — classificação do rito, ônus, custo total e riscos da matrícula — é feita no laudo Veredika.