Hasta › Leilões › Campo Grande › CASA RESIDENCIAL | A.T 800 M² | A.C 555 M² | VILA PERNAMBUCO | CASSILÂNDIA/MS

Casa#2330468

Casa em Campo Grande/MS

Anúncio: CASA RESIDENCIAL | A.T 800 M² | A.C 555 M² | VILA PERNAMBUCO | CASSILÂNDIA/MS

📍 Campo Grande, MS

Lance mínimo (2ª praça)

R$ 450.000,00

AvaliaçãoR$ 900.000,00

1ª praça (encerrada)R$ 900.000,00

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A Hasta não realiza leilões nem recebe lances: o leilão e o pagamento acontecem no site do leiloeiro oficial. Confira sempre o edital antes de dar lance. Termos de uso

Dados do leilão

1º leilão (encerrado)23/10/2026

2º leilão16/11/2026

Modalidadejudicial

LeiloeiroBruno Barreto Sanches

Visão geral Custos Localização Documentos Perguntas Semelhantes

Análise Hasta

m² típico em Campo GrandeR$ 5.484/m² · base de 66 anúncios

Anunciado na Hasta27/10/2026 (há 2 dias)

Descrição

LEILÃO JUDICIAL - TJMS CASA RESIDENCIAL | A.T 800M² | A.C 632M² | VILA PERNAMBUCO | CASSILÂNDIA/MS - COD 00031 BEM IMÓVEL - Um Lote de terreno urbano, com área total de 800,00 m² , e área construída de 555,00 m², com as seguintes medidas e confrontações: vinte (20) metros, ao Poente, com frente para a Rua Amazonas; vinte (20) metros, ao Nascente, confrontando com Iraides Moreira Oliveira; quarenta (40) metros, ao Norte, com frente para a Rua Martiniano José de Moura, com a qual faz esquina; e, quarenta (40) metros, ao Sul, confrontando com Joaquim da Silva Rufino. Registrado sob a matrícula n. 16.028 do C.R.I da Comarca de Cassilândia/MS. Registro Anterior: Transcrição nº 279, fls. 61, livro 3-A, deste CRI. Cadastro Municipal: 01.2.007.0040.001. Inscrição Municipal: 10084000. CNM nº 061614.2.0016028-97. Local do Bem: Rua Amazonas, n. 256, Vila Pernambuco, Cep: 79.540-000, em Cassilândia/MS. Observações do Laudo Pericial de fls. 263/277: “Em visita no imóvel pude constatar que trata-se de uma casa em alvenaria muito bem construída, com aproximadamente 632 m² de construção . Descrição do Imóvel: 01 área de 62,90 m²; 01 área de 36,75 m²; 01 área de 25,20 m²; 01 edícula de 46 m²; 01 quarto de 7,67 m²; 01 quarto de 7,83 m²; 01 sala de 41 m²; 01 sala de TV de 29,70 m²; 01 sala de 34,98 m²; 01 cozinha de 28 m²; 01 cozinha de 24,70 m²; 01 lavanderia de 25,92 m²; 01 banheiro de 1,32 m²; 01 suíte de 41,87 m² com banheiro de 13,00 m²; 01 suíte de 30,00 m² com banheiro de 5.88 m²; 01 suíte de 17,10 m² com banheiro de 3,92 m²; 01 suíte de 15,30 m² com banheiro de 1,80 m² e 01 corredor de 13,00 m²”. DEPOSITÁRIO : Consoante o Termo de Penhora, ficou nomeada como depositária a executada, conforme fls. 428. VALOR DA AVALIAÇÃO: O imóvel (terreno e suas edificações) foi avaliado em R$ 900.000,00 (novecentos mil reais) , conforme Laudo de Avaliação de fls. 263/277, datado de 07 de junho de 2023. ÔNUS/GRAVAMES/RESTRIÇÕES : Sobre o bem imóvel a ser leiloado constam as seguintes averbações e registros: a ) Hipoteca Cedular de Primeiro Grau em favor de Cooperativa de Crédito, Poupança e Investimento Celeiro Centro Oeste – SICREDI CELEIRO CENTRO OESTE, conforme R-12 da Matrícula 16.028 do Cartório de Registro de Imóveis de Cassilândia/MS; b) Hipoteca Cedular de Segundo Grau em favor de Cooperativa de Crédito, Poupança e Investimento Celeiro Centro Oeste – SICREDI CELEIRO CENTRO OESTE, conforme R-13 da Matrícula 16.028 do Cartório de Registro de Imóveis de Cassilândia/MS; c) Ação Premonitória oriunda da 2ª Vara Cível da Comarca de Cassilândia/MS, nos autos de n. 0800588-45.2020.8.12.0007, promovida por Jair Onibeni, conforme AV 14 da Matrícula 16.028 do Cartório de Registro de Imóveis de Cassilândia/MS; d) Ação Premonitória oriunda da 2ª Vara Cível da Comarca de Cassilândia/MS, nos autos de n. 0800503-59.2020.8.12.0007, promovida por Banco Bradesco S.A., conforme AV-15 da Matrícula 16.028 do Cartório de Registro de Imóveis de Cassilândia/MS; e ) Penhora oriunda da 1ª Vara Cível da Comarca de Cassilândia/MS, nos autos de n. 0800903-73.2020.8.12.0007, promovida por Cooperativa de Crédito, Poupança e Investimento Celeiro Centro Oeste – SICREDI CELEIRO CENTRO OESTE, conforme R 16 da Matrícula 16.028 do Cartório de Registro de Imóveis de Cassilândia/MS; f) Penhora oriunda da 1ª Vara Cível da Comarca de Cassilândia/MS, nos autos de n. 0801023-19.2020.8.12.0007, promovida por Banco Santander (Brasil) S.A., conforme R-18 da Matrícula 16.028 do Cartório de Registro de Imóveis de Cassilândia/MS; Não consta dos autos recursos ou causas pendentes de julgamento, sobre o bem a ser leiloado/arrematado. Débitos de Impostos e Taxas Municipais: Eventuais débitos tributários relativos ao bem imóvel a ser leiloado sub-rogam-se no preço, nos termos do artigo 130, parágrafo único do Código Tributário Nacional, não respondendo por eles o adquirente. Observação: Consta Certidão Positiva de débitos junto à Prefeitura Municipal de Cassilândia/MS, às fls. 462 indicando o valor t

Análise de risco gratuita deste imóvel: hasta.com.br/imovel/2330468 · Ref. Hasta H2330468

Localização

📍 Campo Grande, MS

Localização aproximada — o anúncio não informou o endereço exato.

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Perfil da região

Salário médio mensal (trabalho formal): 3.4 salários mínimos (ano de referência: 2021)
População (Censo 2022): 898.100 pessoas (ano de referência: 2022)
Densidade demográfica: 111.12 hab/km² (ano de referência: 2022)
População com rendimento até ½ salário mínimo: 30.3 % (ano de referência: 2010)
População ocupada: 39.33 % (ano de referência: 2022)
Área da unidade territorial: 8.082 km² (ano de referência: 2025)
Taxa de crescimento anual: 1.11 % a.a. (ano de referência: 2022)
Taxa de alfabetização (15+): 97.09 % (ano de referência: 2022)

Quanto custa arrematar este imóvel

Lance mínimoR$ 900.000,00

Comissão do leiloeiro (5%)R$ 45.000,00

ITBI (3%)R$ 27.000,00

Escritura e registro (1,5%)R$ 13.500,00

Custo total estimadoR$ 985.500,00

Percentuais padrão de mercado; o edital do leilão pode fixar valores diferentes (sobretudo a comissão) — confirme no edital. Alíquota de ITBI padrão de 3% — varia por município; confirme na prefeitura ou no laudo completo. Débitos de IPTU e condomínio e o custo de desocupação não entram na conta: quem responde por eles depende do tipo de leilão — veja o bloco "O que checar antes de arrematar".

Há 666 imóveis em leilão à venda agora em Campo Grande/MS, com desconto médio de 38% sobre a avaliação.

Documentos (5)

📄 c34d749c-5241-4ffe-b8a6-d1d51e907918.pdf — 2.9 MBDocumento⬇📄 c07f7eaa-9680-4fda-b528-179717e96024.pdf — 5.8 MBDocumento⬇📄 8e5662e3-62fc-4614-a229-735c55aa8175.pdf — 9.3 MBDocumento⬇📄 f89aec05-0c6e-4f11-99eb-631365c67e12.pdf — 306 KBDocumento⬇📄 2aab5d58-b2e0-4dd3-889d-a6aec5e21020.pdf — 364 KBDocumento⬇

Perguntas frequentes

Como funciona a compra deste casa em leilão?

O imóvel é arrematado por quem der o maior lance, respeitado o lance mínimo do edital. Leia sempre o edital e a matrícula antes de dar lance: eles trazem as regras, os prazos, as dívidas que acompanham o imóvel e a situação de posse.

Qual é o lance mínimo deste imóvel?

O lance mínimo é de R$ 450.000,00. É o menor valor aceito para arrematar; o valor final pode subir conforme os lances.

Quando será o leilão deste imóvel?

1º leilão em 23/10/2026, 2º leilão em 16/11/2026. Confirme sempre as datas no edital oficial, pois podem ser adiadas ou suspensas.

Quais custos existem além do valor do lance?

Além do lance, o arrematante costuma pagar comissão do leiloeiro (em geral 5%), ITBI, custas de registro e, dependendo do edital, IPTU e condomínio atrasados e a desocupação. Some tudo antes de definir seu lance máximo.

O imóvel pode estar ocupado?

Pode. O imóvel de leilão pode estar ocupado pelo antigo proprietário, por inquilino ou por terceiros. Quem ocupa muda o prazo e o custo da desocupação — verifique a situação de posse no edital antes de arrematar.

📖 Guia: como analisar o edital e a matrícula antes de arrematar · Quanto custa arrematar

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Verificando documentos…

O que checar antes de arrematar — Leilão judicial

Confirme no edital quais débitos ficam com o arrematante e quais são quitados no preço.
Verifique se há ocupante no imóvel e de quem é a responsabilidade pela desocupação.
Leia a matrícula atualizada: penhoras, hipotecas e averbações mudam o custo real.
Cheque os prazos e as datas de cada praça, e o valor mínimo de cada uma.

⚠ Não localizamos edital nem matrícula no anúncio de origem — peça ao leiloeiro antes de dar lance.

A modalidade acima vem do catálogo do leiloeiro e deve ser confirmada no edital. A análise completa — classificação do rito, ônus, custo total e riscos da matrícula — é feita no laudo Veredika.