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Imóvel#2332878

uma área de terra constante de 3.56.25 ha (três hectares e cinquenta e seis ares e vinte e cinco centiares) de terras no lugar denominado "Mangabeira"

Imóvel em Cerro Largo/RS

Anúncio: uma área de terra constante de 3.56.25 ha (três hectares e cinquenta e seis ares e vinte e cinco centiares) de terras no lugar denominado "Mangabeira"

📍 Cerro Largo, RS

Lance mínimo

R$ 14.240,00

AvaliaçãoR$ 14.240,00

Ver no site e dar lance →🧮 Calcular o lance máximo ← Voltar à lista de imóveis

A Hasta não realiza leilões nem recebe lances: o leilão e o pagamento acontecem no site do leiloeiro oficial. Confira sempre o edital antes de dar lance. Termos de uso

Dados do leilão

1º leilão29/10/2026

Modalidadeextrajudicial

LeiloeiroAlex Willian Hoppe

Visão geral Custos Localização Documentos Perguntas Semelhantes

Análise Hasta

Anunciado na Hasta27/10/2026 (há 10 dias)

Descrição

Matrícula 2179: uma área de terra constante de 3.56.25 ha (três hectares e cinquenta e seis ares e vinte e cinco centiares) de terras no lugar denominado "Mangabeira", encravada na data Cágados, deste município de Buriti Bravo MA . Vistoria: município de Buriti Bravo/MA Ônus: R-1-2179 (Compra e Venda); R-2-2179 (Compra e Venda); AV-4-2179 (Averbação); AV-5-2179 (Penhora).

Análise de risco gratuita deste imóvel: hasta.com.br/imovel/2332878 · Ref. Hasta H2332878

Localização

📍 Cerro Largo, RS

Localização aproximada — o anúncio não informou o endereço exato.

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Perfil da região

Salário médio mensal (trabalho formal): 2.3 salários mínimos (ano de referência: 2021)
População (Censo 2022): 13.705 pessoas (ano de referência: 2022)
Densidade demográfica: 77.54 hab/km² (ano de referência: 2022)
População com rendimento até ½ salário mínimo: 26.3 % (ano de referência: 2010)
População ocupada: 30.8 % (ano de referência: 2022)
Área da unidade territorial: 176.742 km² (ano de referência: 2025)
Taxa de crescimento anual: 0.26 % a.a. (ano de referência: 2022)
Taxa de alfabetização (15+): 97.05 % (ano de referência: 2022)

Quanto custa arrematar este imóvel

Lance mínimoR$ 14.240,00

Comissão do leiloeiro (5%)R$ 712,00

ITBI (3%)R$ 427,20

Escritura e registro (1,5%)R$ 213,60

Custo total estimadoR$ 15.592,80

Percentuais padrão de mercado; o edital do leilão pode fixar valores diferentes (sobretudo a comissão) — confirme no edital. Alíquota de ITBI padrão de 3% — varia por município; confirme na prefeitura ou no laudo completo. Débitos de IPTU e condomínio e o custo de desocupação não entram na conta: quem responde por eles depende do tipo de leilão — veja o bloco "O que checar antes de arrematar".

Há 27 imóveis em leilão à venda agora em Cerro Largo/RS.

Perguntas frequentes

Como funciona a compra deste imóvel em leilão?

O imóvel é arrematado por quem der o maior lance, respeitado o lance mínimo do edital. Leia sempre o edital e a matrícula antes de dar lance: eles trazem as regras, os prazos, as dívidas que acompanham o imóvel e a situação de posse.

Qual é o lance mínimo deste imóvel?

O lance mínimo é de R$ 14.240,00. É o menor valor aceito para arrematar; o valor final pode subir conforme os lances.

Quando será o leilão deste imóvel?

1º leilão em 29/10/2026. Confirme sempre as datas no edital oficial, pois podem ser adiadas ou suspensas.

Quais custos existem além do valor do lance?

Além do lance, o arrematante costuma pagar comissão do leiloeiro (em geral 5%), ITBI, custas de registro e, dependendo do edital, IPTU e condomínio atrasados e a desocupação. Some tudo antes de definir seu lance máximo.

O imóvel pode estar ocupado?

Pode. O imóvel de leilão pode estar ocupado pelo antigo proprietário, por inquilino ou por terceiros. Quem ocupa muda o prazo e o custo da desocupação — verifique a situação de posse no edital antes de arrematar.

📖 Guia: como analisar o edital e a matrícula antes de arrematar · Quanto custa arrematar

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O que checar antes de arrematar — Leilão extrajudicial

Confirme se a consolidação da propriedade está averbada na matrícula.
Verifique quais dívidas de condomínio e IPTU acompanham o imóvel após a arrematação.
Confirme a data-limite e as condições do direito de preferência do antigo devedor.
Cheque se a desocupação é por conta do arrematante e em que prazo.

⚠ Não localizamos edital nem matrícula no anúncio de origem — peça ao leiloeiro antes de dar lance.

A modalidade acima vem do catálogo do leiloeiro e deve ser confirmada no edital. A análise completa — classificação do rito, ônus, custo total e riscos da matrícula — é feita no laudo Veredika.