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Apartamento#2335973
Apartamento em Bauru/SP

Apartamento em Bauru/SP

📍 Madureira, Bauru, SP
Lance mínimo
R$ 11.036,24
AvaliaçãoR$ 208.000,00
Lance mínimo (2ª praça)R$ 11.036,24
Ver no site e dar lance →🧮 Calcular o lance máximo← Voltar à lista de imóveis

A Hasta não realiza leilões nem recebe lances: o leilão e o pagamento acontecem no site do leiloeiro oficial. Confira sempre o edital antes de dar lance. Termos de uso

Dados do leilão

1º leilão16/11/2026
2º leilão07/12/2026
Modalidadejudicial
Leiloeiro3 Torres Leilões
Visão geralCustosLocalizaçãoDocumentosPerguntasSemelhantes

Análise Hasta

m² típico em BauruR$ 4.277/m² · base de 76 anúncios
Anunciado na Hasta27/10/2026 (há 1 dia)
Score de oportunidade38/100

Descrição

OS DIREITOS SOBRE uma unidade autônoma denominada apartamento, identificada sob nº 204, localizada no 2º Pavimento ou 1º andar, do Bloco 09 do empreendimento Parque Bonardi, situado na Rua Projetada, nº 7-66, nesta cidade de Bauru-SP, com direito ao uso de uma vaga de garagem descoberta livre, nº 313, contendo uma área real total de 89,436 metros quadrados; sendo 47,850 metro quadrados de área real privativa; 11,500 metros quadrados de área real de estacionamento de divisão não proporcional; 30,086 metros quadrados de área real de uso comum de divisão proporcional; correspondendo-lhes ainda uma fração ideal no terreno e nas coisas de uso comum de 0,1510437%. Matricula sob nº 122.183 do 2º CRI de Bauru. Observação: O presente lote corresponde aos direitos decorrentes da alienação fiduciária constituída em favor do Banco do Brasil S/A, conforme Registro nº 04 da Matrícula nº 122.183, com saldo devedor apurado em 13/08/2026 no valor de R$ 351.031,37 (trezentos e cinquenta e um mil, trinta e um reais e trinta e sete centavos), sujeito à atualização e demais encargos até a data do efetivo pagamento. Tratando-se de arrematação, o arrematante assumirá integralmente a responsabilidade pelo pagamento da referida dívida perante o Banco do Brasil S/A, observadas as condições do contrato de alienação fiduciária.

Análise de risco gratuita deste imóvel: hasta.com.br/imovel/2335973 · Ref. Hasta H2335973

Localização

📍 Madureira, Bauru, SP
Localização aproximada — o anúncio não informou o endereço exato.

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Perfil da região

  • Salário médio mensal (trabalho formal): 2.6 salários mínimos (ano de referência: 2021)
  • População (Censo 2022): 379.146 pessoas (ano de referência: 2022)
  • Densidade demográfica: 567.85 hab/km² (ano de referência: 2022)
  • População com rendimento até ½ salário mínimo: 29.5 % (ano de referência: 2010)
  • População ocupada: 44.33 % (ano de referência: 2022)
  • Área da unidade territorial: 667.684 km² (ano de referência: 2025)
  • Taxa de crescimento anual: 0.82 % a.a. (ano de referência: 2022)
  • Taxa de alfabetização (15+): 97.9 % (ano de referência: 2022)

Quanto custa arrematar este imóvel

Lance mínimoR$ 11.036,24
Comissão do leiloeiro (5%)R$ 551,81
ITBI (3%)R$ 331,09
Escritura e registro (1,5%)R$ 165,54
Custo total estimadoR$ 12.084,68

Percentuais padrão de mercado; o edital do leilão pode fixar valores diferentes (sobretudo a comissão) — confirme no edital. Alíquota de ITBI padrão de 3% — varia por município; confirme na prefeitura ou no laudo completo. Débitos de IPTU e condomínio e o custo de desocupação não entram na conta: quem responde por eles depende do tipo de leilão — veja o bloco "O que checar antes de arrematar".

Há 742 imóveis em leilão à venda agora em Bauru/SP, com desconto médio de 41% sobre a avaliação.

Dados processuais

Número do processo1003032-50.2018.8.26.0071
Vara3ª VARA CÍVEL DE BAURU/SP

Perguntas frequentes

Como funciona a compra deste apartamento em leilão?

O imóvel é arrematado por quem der o maior lance, respeitado o lance mínimo do edital. Leia sempre o edital e a matrícula antes de dar lance: eles trazem as regras, os prazos, as dívidas que acompanham o imóvel e a situação de posse.

Qual é o lance mínimo deste imóvel?

O lance mínimo é de R$ 11.036,24. É o menor valor aceito para arrematar; o valor final pode subir conforme os lances.

Quando será o leilão deste imóvel?

1º leilão em 16/11/2026, 2º leilão em 07/12/2026. Confirme sempre as datas no edital oficial, pois podem ser adiadas ou suspensas.

Quais custos existem além do valor do lance?

Além do lance, o arrematante costuma pagar comissão do leiloeiro (em geral 5%), ITBI, custas de registro e, dependendo do edital, IPTU e condomínio atrasados e a desocupação. Some tudo antes de definir seu lance máximo.

O imóvel pode estar ocupado?

Pode. O imóvel de leilão pode estar ocupado pelo antigo proprietário, por inquilino ou por terceiros. Quem ocupa muda o prazo e o custo da desocupação — verifique a situação de posse no edital antes de arrematar.

📍 Veja outros 12 imóveis em leilão no Madureira, em Bauru/SP.

📖 Guia: como analisar o edital e a matrícula antes de arrematar · Quanto custa arrematar

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O que checar antes de arrematar — Leilão judicial

  • Confirme no edital quais débitos ficam com o arrematante e quais são quitados no preço.
  • Verifique se há ocupante no imóvel e de quem é a responsabilidade pela desocupação.
  • Leia a matrícula atualizada: penhoras, hipotecas e averbações mudam o custo real.
  • Cheque os prazos e as datas de cada praça, e o valor mínimo de cada uma.

A modalidade acima vem do catálogo do leiloeiro e deve ser confirmada no edital. A análise completa — classificação do rito, ônus, custo total e riscos da matrícula — é feita no laudo Veredika.

Leiloeiro responsável

Cadastrado automaticamente (site real do leiloeiro).
Dados do leiloeiro visíveis para cadastrados