Hasta › Leilões › Campos dos Goytacazes › Goytacazes › Terreno nº 70/74 na Rua José Naked, 70/74, Bairro Julião Nogueira, Campos dos Goytacazes/RJ. Pague em até 60 vezes.

Terreno#2337756

Terreno nº 70/74 na Rua José Naked, 70/74, Bairro Julião Nogueira, Campos dos Goytacazes/RJ. Pague em até 60 vezes.

Terreno nº 70/74 na Rua José Naked, 70/74, Bairro Julião Nogueira, Campos dos Goytacazes/RJ. Pague em até 60 vezes.

📍 Goytacazes, Campos dos Goytacazes, RJ, 22410-000

Lance mínimo

R$ 290.000,00

Lance mínimo (2ª praça)R$ 145.000,00

Ver no site e dar lance →🧮 Calcular o lance máximo ← Voltar à lista de imóveis

A Hasta não realiza leilões nem recebe lances: o leilão e o pagamento acontecem no site do leiloeiro oficial. Confira sempre o edital antes de dar lance. Termos de uso

Dados do leilão

1º leilão07/11/2026

Modalidadejudicial

LeiloeiroRAFAEL RAMOS COUTINHO

Visão geral Custos Localização Documentos Perguntas Semelhantes

Análise Hasta

m² típico em Campos dos GoytacazesR$ 4.058/m² · base de 58 anúncios

Anunciado na Hasta27/10/2026 (há 2 dias)

Descrição

DOS BENS A descrição dos bens é uma cópia fiel das informações fornecidas pelos cartórios, comitente ou outro órgão responsável. Reservamo-nos o direito de corrigir possíveis erros de digitação. Os bens são vendidos no estado que se encontram, cabendo ao interessado pesquisar e confirmar suas características. As imagens são meramente ilustrativas e podem não representar a real situação do bem. DESCRIÇÃO keyboard_arrow_down Terreno nº 70/74, da Rua José Naked (antiga Rua 01), Bairro Julião Nogueira, Campos dos Goytacazes/RJ, registrado na matrícula nº 14.539 do 12º Ofício de Notas e Registro de Campos dos Goytacazes/RJ. O bem levado a leilão é o constante da referida matrícula nº 14.539, em sua integralidade. Este leilão compreende o terreno e suas respectivas construções. Terreno no Bairro Julião Nogueira, em Campos dos Goytacazes, principal cidade do norte fluminense, em região residencial em expansão, próxima a comércio, escolas e serviços. Oportunidade para construção residencial ou investimento em terreno urbano. Em caso de dúvidas, entre em contato com o leiloeiro pelo Telefone/WhatsApp (21) 96475-6221. ÚLTIMOS

Análise de risco gratuita deste imóvel: hasta.com.br/imovel/2337756 · Ref. Hasta H2337756

Localização

📍 Goytacazes, Campos dos Goytacazes, RJ

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Perfil da região

Taxa de alfabetização (15+): 95.06 % (ano de referência: 2022)
Salário médio mensal (trabalho formal): 2.3 salários mínimos (ano de referência: 2021)
População (Censo 2022): 483.540 pessoas (ano de referência: 2022)
Densidade demográfica: 119.91 hab/km² (ano de referência: 2022)
População com rendimento até ½ salário mínimo: 37.7 % (ano de referência: 2010)
População ocupada: 21.92 % (ano de referência: 2022)
Área da unidade territorial: 4.032 km² (ano de referência: 2025)
Taxa de crescimento anual: 0.34 % a.a. (ano de referência: 2022)

Quanto custa arrematar este imóvel

Lance mínimoR$ 290.000,00

Comissão do leiloeiro (5%)R$ 14.500,00

ITBI (3%)R$ 8.700,00

Escritura e registro (1,5%)R$ 4.350,00

Custo total estimadoR$ 317.550,00

Percentuais padrão de mercado; o edital do leilão pode fixar valores diferentes (sobretudo a comissão) — confirme no edital. Alíquota de ITBI padrão de 3% — varia por município; confirme na prefeitura ou no laudo completo. Débitos de IPTU e condomínio e o custo de desocupação não entram na conta: quem responde por eles depende do tipo de leilão — veja o bloco "O que checar antes de arrematar".

Há 405 imóveis em leilão à venda agora em Campos dos Goytacazes/RJ, com desconto médio de 41% sobre a avaliação.

Este imóvel no bairro

Em Goytacazes (Campos dos Goytacazes/RJ) há 3 terrenos em leilão à venda agora, contando este. O menor lance mínimo do bairro para este tipo é R$ 145.000,00.

Documentos (4)

📄 Visualizar — 37.1 MBAvaliação⬇📄 Visualizar — 134 KBEdital⬇📄 2337756 — 37.1 MBMatrícula⬇📄 Visualizar — 37.1 MBPenhora⬇

Perguntas frequentes

Como funciona a compra deste terreno em leilão?

O imóvel é arrematado por quem der o maior lance, respeitado o lance mínimo do edital. Leia sempre o edital e a matrícula antes de dar lance: eles trazem as regras, os prazos, as dívidas que acompanham o imóvel e a situação de posse.

Qual é o lance mínimo deste imóvel?

O lance mínimo é de R$ 290.000,00. É o menor valor aceito para arrematar; o valor final pode subir conforme os lances.

Quando será o leilão deste imóvel?

1º leilão em 07/11/2026. Confirme sempre as datas no edital oficial, pois podem ser adiadas ou suspensas.

Quais custos existem além do valor do lance?

Além do lance, o arrematante costuma pagar comissão do leiloeiro (em geral 5%), ITBI, custas de registro e, dependendo do edital, IPTU e condomínio atrasados e a desocupação. Some tudo antes de definir seu lance máximo.

O imóvel pode estar ocupado?

Pode. O imóvel de leilão pode estar ocupado pelo antigo proprietário, por inquilino ou por terceiros. Quem ocupa muda o prazo e o custo da desocupação — verifique a situação de posse no edital antes de arrematar.

📍 Veja outros 97 imóveis em leilão no Goytacazes, em Campos dos Goytacazes/RJ.

📖 Guia: como analisar o edital e a matrícula antes de arrematar · Quanto custa arrematar

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Verificando documentos…

O que checar antes de arrematar — Leilão judicial

Confirme no edital quais débitos ficam com o arrematante e quais são quitados no preço.
Verifique se há ocupante no imóvel e de quem é a responsabilidade pela desocupação.
Leia a matrícula atualizada: penhoras, hipotecas e averbações mudam o custo real.
Cheque os prazos e as datas de cada praça, e o valor mínimo de cada uma.

A modalidade acima vem do catálogo do leiloeiro e deve ser confirmada no edital. A análise completa — classificação do rito, ônus, custo total e riscos da matrícula — é feita no laudo Veredika.