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Imóvel comercial#2339039

Imóvel residencial área total 58437m² Jd Paulista Santa AdéliaSP

📍 Jardim Paulista, Santa Adélia, SP

Lance mínimo

R$ 219.790,62

AvaliaçãoR$ 366.317,70

Lance mínimo (2ª praça)R$ 219.790,62

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A Hasta não realiza leilões nem recebe lances: o leilão e o pagamento acontecem no site do leiloeiro oficial. Confira sempre o edital antes de dar lance. Termos de uso

Dados do leilão

1º leilão30/10/2026

2º leilão30/10/2026

Modalidadejudicial

Visão geral Custos Localização Documentos Perguntas Semelhantes

Análise Hasta

Anunciado na Hasta27/10/2026 (há 1 dia)

Descrição

Descrição do Lote: Imóvel de matrícula 7.980 do CRI de Santa Adélia/SP, assim descrito: Um terreno, formato regular, situado nesta cidade e comarca de Santa Adélia (SP), à Rua São Paulo, nº 150, lado par, Jardim Paulista, distante 35,00m da esquina mais próxima Rua Brasil, tendo as seguintes medidas e confrontações: 19,35m (dezenove metros e trinta e cinco centímetros) de frente, igual metragem nos fundos; por 30,20m (trinta metros e vinte centímetros) da frente aos fundos, de cada lado, confrontando pelo lado direito de quem da rua olha o imóvel com Antonio Alves (prédio nº 136); do lado esquerdo com Luiz Teixeira (prédio nº 164), nos fundos com Antonio Baena (prédio nº 151) e Davi Bonesso (prédio nº 137) e pela frente com a referida Rua São Paulo, totalizando uma área de 584,37m². Cadastro Municipal: 065.023.16.0150.01. Conforme laudo de avaliação de fls. 479-497, o terreno possui um imóvel não regularizado com aproximadamente 200m². Ônus: Na matrícula consta: PREMONITÓRIA: Av.5 – Presente demanda; PENHORA: Av. 6 – presente demanda. Local Depositado: Rua São Paulo, 150 - Jardim Paulista - Santa Adélia/SP

Análise de risco gratuita deste imóvel: hasta.com.br/imovel/2339039 · Ref. Hasta H2339039

Localização

📍 Jardim Paulista, Santa Adélia, SP

Localização aproximada — o anúncio não informou o endereço exato.

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Perfil da região

Salário médio mensal (trabalho formal): 2.6 salários mínimos (ano de referência: 2021)
População (Censo 2022): 14.018 pessoas (ano de referência: 2022)
Densidade demográfica: 42.44 hab/km² (ano de referência: 2022)
População com rendimento até ½ salário mínimo: 29.1 % (ano de referência: 2010)
População ocupada: 41.2 % (ano de referência: 2022)
Área da unidade territorial: 330.269 km² (ano de referência: 2025)
Taxa de crescimento anual: -0.19 % a.a. (ano de referência: 2022)
Taxa de alfabetização (15+): 95.62 % (ano de referência: 2022)

Quanto custa arrematar este imóvel

Lance mínimoR$ 219.790,62

Comissão do leiloeiro (5%)R$ 10.989,53

ITBI (3%)R$ 6.593,72

Escritura e registro (1,5%)R$ 3.296,86

Custo total estimadoR$ 240.670,73

Percentuais padrão de mercado; o edital do leilão pode fixar valores diferentes (sobretudo a comissão) — confirme no edital. Alíquota de ITBI padrão de 3% — varia por município; confirme na prefeitura ou no laudo completo. Débitos de IPTU e condomínio e o custo de desocupação não entram na conta: quem responde por eles depende do tipo de leilão — veja o bloco "O que checar antes de arrematar".

Há 6 imóveis em leilão à venda agora em Santa Adélia/SP.

Este imóvel no bairro

Em Jardim Paulista (Santa Adélia/SP) há 2 imóveis do tipo imóvel comercial em leilão à venda agora, contando este. É o menor lance mínimo do bairro para este tipo de imóvel.

Dados processuais

Número do processo1002674-17.2023.8.26.0037

Vara4ª VARA CÍVEL - Araraquara Abertura em 12/08/2026 Agora: 27/10/26 20:56:21 Descrição do Lote: Imó

Documentos (6)

📄 6aa913b824dd2dc764e72786b580d7fd.pdfEdital⬇📄 55a643f9fd69e0150f705fc3cb644560.pdfMatrícula⬇📄 94b29a2ab8faae307deb29496cea6538.pdfLaudo⬇📄 Avaliação fls.479-497 — 2.1 MBAvaliação⬇📄 Edital do Leilão — 186 KBEdital⬇📄 Matrícula — 389 KBMatrícula⬇

Perguntas frequentes

Como funciona a compra deste imóvel comercial em leilão?

O imóvel é arrematado por quem der o maior lance, respeitado o lance mínimo do edital. Leia sempre o edital e a matrícula antes de dar lance: eles trazem as regras, os prazos, as dívidas que acompanham o imóvel e a situação de posse.

Qual é o lance mínimo deste imóvel?

O lance mínimo é de R$ 219.790,62. É o menor valor aceito para arrematar; o valor final pode subir conforme os lances.

Quando será o leilão deste imóvel?

1º leilão em 30/10/2026, 2º leilão em 30/10/2026. Confirme sempre as datas no edital oficial, pois podem ser adiadas ou suspensas.

Quais custos existem além do valor do lance?

Além do lance, o arrematante costuma pagar comissão do leiloeiro (em geral 5%), ITBI, custas de registro e, dependendo do edital, IPTU e condomínio atrasados e a desocupação. Some tudo antes de definir seu lance máximo.

O imóvel pode estar ocupado?

Pode. O imóvel de leilão pode estar ocupado pelo antigo proprietário, por inquilino ou por terceiros. Quem ocupa muda o prazo e o custo da desocupação — verifique a situação de posse no edital antes de arrematar.

📍 Veja outros 5 imóveis em leilão no Jardim Paulista, em Santa Adélia/SP.

📖 Guia: como analisar o edital e a matrícula antes de arrematar · Quanto custa arrematar

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O que checar antes de arrematar — Leilão judicial

Confirme no edital quais débitos ficam com o arrematante e quais são quitados no preço.
Verifique se há ocupante no imóvel e de quem é a responsabilidade pela desocupação.
Leia a matrícula atualizada: penhoras, hipotecas e averbações mudam o custo real.
Cheque os prazos e as datas de cada praça, e o valor mínimo de cada uma.

A modalidade acima vem do catálogo do leiloeiro e deve ser confirmada no edital. A análise completa — classificação do rito, ônus, custo total e riscos da matrícula — é feita no laudo Veredika.