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Casa#2341036

Terreno Urbano 584m² | Vila Barbosa/Três Ranchos | 3 Lotes: Ideal p/ Casa de Veraneio ou Pousada. Valor p/ Investidor!

📍 Três Ranchos, GO

Lance mínimo

R$ 31.700,00

AvaliaçãoR$ 999.999.999,99

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A Hasta não realiza leilões nem recebe lances: o leilão e o pagamento acontecem no site do leiloeiro oficial. Confira sempre o edital antes de dar lance. Termos de uso

584 m² total

Dados do leilão

1º leilão26/10/2026

Modalidadeextrajudicial

LeiloeiroSold Maisativo

Visão geral Custos Localização Documentos Perguntas Semelhantes

Análise Hasta

Lance mínimo por m²R$ 54/m²

Anunciado na Hasta28/10/2026 (há 1 dia)

Descrição

Terreno Urbano 584m² | Vila Barbosa/Três Ranchos | 3 Lotes: Ideal p/ Casa de Veraneio ou Pousada. Valor p/ Investidor! Terreno Urbano de 584,40m² (3 Lotes) na Vila Barbosa | Três Ranchos/GO Excelente Oportunidade com Aptidão Turística e Residencial Próximo ao Lago Azul Destaques de Investimento Escala e Testada Ampliada: Terreno composto por 3 lotes que somam 584,40m² , oferecendo metragem superior ao padrão da região e excelente flexibilidade para projetos arquitetônicos residenciais ou comerciais. Infraestrutura Prévia: Possui cisterna já instalada na propriedade, garantindo autonomia de abastecimento e reduzindo custos iniciais de obra. Vocação Turística e Veraneio: Localização estratégica no município de Três Ranchos, um dos principais polos de turismo náutico, ecoturismo e eventos do Sudeste Goiano (Lago Azul). Atributo de Escassez: Terrenos unificados com essa dimensão em bairro residencial estruturado como a Vila Barbosa apresentam baixa oferta e alta atratividade para locação por temporada (Airbnb) ou construção de segunda residência. Ficha Técnico-Jurídica e Localização Endereço: Rua América Pires, Quadra 02, Vila Barbosa, Três Ranchos/GO. Matrícula: nº 200 do Cartório de Registro de Imóveis (CRI) de Três Ranchos/GO. Metragem Total do Terreno: 584,40m² Status: Desocupado Localização & Conveniência Orla do Lago Azul / Mirante: Aprox. 1,2 km (Principal atrativo turístico, esportes náuticos e lazer) Praça do Mirante / Centro Turístico: Aprox. 950 m (Ponto central para eventos municipais e gastronomia) Prainha de Três Ranchos: Aprox. 1,8 km (Área pública de banho e lazer beira-lago) Unidade Básica de Saúde (UBS) Três Ranchos: Aprox. 800 m (Atendimento básico de saúde) Rodovia GO-330 (Acesso a Catalão): Aprox. 1,5 km (Eixo viário de ligação com Catalão/GO - 30 km) Dinâmica Urbana Conectividade: O imóvel possui acesso direto à malha urbana da Vila Barbosa e rápida conexão com a rodovia GO-330, garantindo deslocamento ágil até o centro econômico e industrial de Catalão/GO em menos de 30 minutos. Infraestrutura de Serviços: O entorno conta com suporte de comércios de bairro, mercearias, pousadas, restaurantes regionais e serviços públicos essenciais mantidos pela Prefeitura Municipal. Potencial do Entorno: Três Ranchos experimenta demanda turística perene nos finais de semana, feriados prolongados e temporadas de esportes náuticos/carnaval, o que sustenta a valorização imobiliária e viabiliza modelos de rentabilidade via locação de curta temporada. Ponto de Referência: Região do Mirante da Vila Barbosa / Acesso principal à Orla do Lago Azul. Observação: As informações sobre o entorno, pontos de referência e mercado local são de caráter meramente informativo, baseadas em dados públicos de geolocalização e portais imobiliários. Tais dados não constituem garantia de rentabilidade ou avaliação oficial. Caberá exclusivamente aos interessados a conferência e confirmação de todas as informações, distâncias, pontos de referência e logradouros, bem como a realização de auditoria (Due Diligence), visitação externa e verificação da situação física e ocupacional do ativo antes do certame. Informações Relevantes: 1 - Bens no estado que se encontram (imóveis vendidos em caráter "Ad Corpus"); 2 - FORMA DE PAGAMENTO: À vista ou parcelado, conforme condições no Edital 3 - Lances condicionais, sujeitos à aprovação da comitente vendedora (ou seja, lances ofertados podem ser recusados ou aceitos pelo vendedor) 4 - Os débitos de IPTU/ITR e condomínio (se o caso) serão quitados pelo vendedor conforme disposto em Edital 5 - O imóvel encontra-se em processo de regularização de IPTU junto à Prefeitura 6 - O prazo de transferência do imóvel para o comprador terá início após a conclusão integral do pagamento e desde que regularização do IPTU já tenha sido concluída 7 - Os custos de lavratura da Escritura, registro, certidão e ITBI, são de aproximadamente no valor de R$ 4.900,00, que deverão ser pagos pelo ARREMATANTE junto com o valor de arrematação. Para maiores informações, dúvidas relativas ao edital, por gentileza entre em contato pelo e-mail imoveis.sac@superbid.net CEMIG -26.11.2026 - 16h00

Análise de risco gratuita deste imóvel: hasta.com.br/imovel/2341036 · Ref. Hasta H2341036

Localização

📍 Três Ranchos, GO

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Quanto custa arrematar este imóvel

Lance mínimoR$ 31.700,00

Comissão do leiloeiro (5%)R$ 1.585,00

ITBI (3%)R$ 951,00

Escritura e registro (1,5%)R$ 475,50

Custo total estimadoR$ 34.711,50

Percentuais padrão de mercado; o edital do leilão pode fixar valores diferentes (sobretudo a comissão) — confirme no edital. Alíquota de ITBI padrão de 3% — varia por município; confirme na prefeitura ou no laudo completo. Débitos de IPTU e condomínio e o custo de desocupação não entram na conta: quem responde por eles depende do tipo de leilão — veja o bloco "O que checar antes de arrematar".

Há 1 imóvel em leilão à venda agora em Três Ranchos/GO.

Dados processuais

VaraCEMIG -26.11.2026 - 16h00

Documentos (3)

📄 Edital do leilãoEdital⬇📄 Edital do leilão — 1.3 MBEdital⬇📄 Edital do leilão — 1.3 MBMatrícula⬇

Perguntas frequentes

Como funciona a compra deste casa em leilão?

O imóvel é arrematado por quem der o maior lance, respeitado o lance mínimo do edital. Leia sempre o edital e a matrícula antes de dar lance: eles trazem as regras, os prazos, as dívidas que acompanham o imóvel e a situação de posse.

Qual é o lance mínimo deste imóvel?

O lance mínimo é de R$ 31.700,00. É o menor valor aceito para arrematar; o valor final pode subir conforme os lances.

Quando será o leilão deste imóvel?

1º leilão em 26/10/2026. Confirme sempre as datas no edital oficial, pois podem ser adiadas ou suspensas.

Quais custos existem além do valor do lance?

Além do lance, o arrematante costuma pagar comissão do leiloeiro (em geral 5%), ITBI, custas de registro e, dependendo do edital, IPTU e condomínio atrasados e a desocupação. Some tudo antes de definir seu lance máximo.

O imóvel pode estar ocupado?

Pode. O imóvel de leilão pode estar ocupado pelo antigo proprietário, por inquilino ou por terceiros. Quem ocupa muda o prazo e o custo da desocupação — verifique a situação de posse no edital antes de arrematar.

📖 Guia: como analisar o edital e a matrícula antes de arrematar · Quanto custa arrematar

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Verificando documentos…

O que checar antes de arrematar — Leilão extrajudicial

Confirme se a consolidação da propriedade está averbada na matrícula.
Verifique quais dívidas de condomínio e IPTU acompanham o imóvel após a arrematação.
Confirme a data-limite e as condições do direito de preferência do antigo devedor.
Cheque se a desocupação é por conta do arrematante e em que prazo.

A modalidade acima vem do catálogo do leiloeiro e deve ser confirmada no edital. A análise completa — classificação do rito, ônus, custo total e riscos da matrícula — é feita no laudo Veredika.