Imóvel em Ribeirão Preto/SP

📍 Ribeirão Preto, SP, 14085-400

Lance mínimo

R$ 120.000,00

Lance mínimo (2ª praça)R$ 60.000,00

Ver no site e dar lance →🧮 Calcular o lance máximo ← Voltar à lista de imóveis

A Hasta não realiza leilões nem recebe lances: o leilão e o pagamento acontecem no site do leiloeiro oficial. Confira sempre o edital antes de dar lance. Termos de uso

Dados do leilão

1º leilão05/11/2026

2º leilão26/11/2026

Modalidadejudicial

LeiloeiroVegas Leilões

Visão geral Custos Localização Documentos Perguntas Semelhantes

Análise Hasta

m² típico em Ribeirão PretoR$ 3.889/m² · base de 287 anúncios

Anunciado na Hasta28/10/2026 (há 1 dia)

Descrição

LOTE 002 Apartamento Campos Eliseos, Rib. Preto/SP Favorito As fotos são meramente ilustrativas Aguarde Abertura LANCE INICIAL R$120.000,00 + Comissão: 5% Incremento Mínimo: R$1.000,00 visualizações: 115 encerra em: LEILOEIRO OFICIAL HUGO ALEXANDRE PEDRO ALEM JUCESP 935 4ª VARA CÍVEL DE RIBEIRÃO PRETO/SP LEILÃO JUDICIAL Online Data de abertura para lances: 03/11/2026 às 08:00 Data 1º Leilão: 05/11/2026 15:00 Lance Inicial: R$120.000,00 Data 2º Leilão: 26/11/2026 15:00 Lance Inicial: R$60.000,00 Local do Leilão: SOMENTE ONLINE Configurações do Leilão Online (Para encerramento dos lotes) Intervalo de tempo entre os lotes: 00:03:00 (intervalo de tempo definido entre cada lote) Faixa de acréscimo de tempo: 00:01:00 (para novos lances ofertados dentro dessa faixa) Tempo a acrescentar: 00:03:00 (caso sejam ofertados novos lances dentro da faixa de acréscimo) Últimos Lances O que é isso? ( ) Lance Superado? Esse lance foi superado por um LANCE AUTOMÁTICO de mesmo valor configurado anteriormente. Nesse caso o outro usuário configurou esse mesmo valor como o limite máximo de seu lance automático. Esse é o único caso em que pode haver similaridade de valor e que a prioridade é de quem configurou o lance primeiro. Fechar Documentos EDITAL EDITAL MATRICULA AVALIAÇÃO Mais Informações Detalhes do Lote Compartilhar: Comitente: 4ª VARA CÍVEL DE RIBEIRÃO PRETO/SP Cidade: Ribeirão Preto/SP Endereço: Rua Carlos Gomes, 239 Matrícula: 49386, do 2º CRI de Ribeirão Preto/SP Descrição: O APARTAMENTO número 100, do Condomínio Edifício Lourenço Pagano, na Rua Carlos Gomes número 239, nesta cidade, situado no segundo pavimento ou primeiro andar, com a área total de 59,72 m², sendo 32,50 m² de área útil e 27,22 m² de área comum, com a respectiva fração ideal de 4,5455% no terreno e nas coisas comuns, confrontando em sua integridade, pela frente, com o corredor de circulação, de um lado, com áreas comuns do condomínio, de outro lado com o apartamento número 102 e nos fundos, com área comum condomínio, cabendo ainda uma vaga individual e determinada na garagem para estacionamento de veículos, subordinado ao número 100, situada no térreo. Cadastrado na Prefeitura Municipal local sob número 20284. Imóvel esse havido por força do registro número 01, na matrícula 49386, do 2º Cartório de Registro de imóveis de Ribeirão Preto-SP. Processo: 1035479-76.2020.8.26.0506 Exequente: CONDOMÍNIO EDIFÍCIO LOURENÇO PAGANO Executado: APARECIDA RUIZ ALBANO VIANNA BITTAR Localização do Imóvel Endereço: Rua Carlos Gomes, 239 - Campos Elíseos Cidade: Ribeirão Preto / SP - CEP: 14085-400

Análise de risco gratuita deste imóvel: hasta.com.br/imovel/2341312 · Ref. Hasta H2341312

Localização

📍 Ribeirão Preto, SP

Ver mapa ampliado ↗

Perfil da região

Salário médio mensal (trabalho formal): 2.7 salários mínimos (ano de referência: 2021)
População (Censo 2022): 698.642 pessoas (ano de referência: 2022)
Densidade demográfica: 1.073 hab/km² (ano de referência: 2022)
População com rendimento até ½ salário mínimo: 27.8 % (ano de referência: 2010)
População ocupada: 47.81 % (ano de referência: 2022)
Área da unidade territorial: 650.916 km² (ano de referência: 2025)
Taxa de crescimento anual: 1.21 % a.a. (ano de referência: 2022)
Taxa de alfabetização (15+): 97.95 % (ano de referência: 2022)

Quanto custa arrematar este imóvel

Lance mínimoR$ 120.000,00

Comissão do leiloeiro (5%)R$ 6.000,00

ITBI (3%)R$ 3.600,00

Escritura e registro (1,5%)R$ 1.800,00

Custo total estimadoR$ 131.400,00

Percentuais padrão de mercado; o edital do leilão pode fixar valores diferentes (sobretudo a comissão) — confirme no edital. Alíquota de ITBI padrão de 3% — varia por município; confirme na prefeitura ou no laudo completo. Débitos de IPTU e condomínio e o custo de desocupação não entram na conta: quem responde por eles depende do tipo de leilão — veja o bloco "O que checar antes de arrematar".

Há 1731 imóveis em leilão à venda agora em Ribeirão Preto/SP, com desconto médio de 41% sobre a avaliação.

Dados processuais

Número do processo1035479-76.2020.8.26.0506

Vara4ª VARA CÍVEL DE RIBEIRÃO PRETO/SP - Lote 002 (ID 9584) :: Vegas Leilões Lote Anterior LOTE 001 L

Documentos (6)

📄 AVALIAÇÃO — 22 KBAvaliação⬇📄 c11a3a10dddcb59c9c77e6bbfa39d95bace7ca82abd0676ed55d80eb3551a915.pdf#imovel=2341312Avaliação⬇📄 EDITAL — 416 KBEdital⬇📄 c0ff29912e83930edb0c007550b5495944b265600a6f36e3d4bddb78a4413bb6.pdf#imovel=2341312Edital⬇📄 MATRICULA — 452 KBMatrícula⬇📄 3763eec5891b53b1915a15dba6f002d91206435493fdb82afcf1e8e9d75b7f79.pdf#imovel=2341312Matrícula⬇

Perguntas frequentes

Como funciona a compra deste imóvel em leilão?

O imóvel é arrematado por quem der o maior lance, respeitado o lance mínimo do edital. Leia sempre o edital e a matrícula antes de dar lance: eles trazem as regras, os prazos, as dívidas que acompanham o imóvel e a situação de posse.

Qual é o lance mínimo deste imóvel?

O lance mínimo é de R$ 120.000,00. É o menor valor aceito para arrematar; o valor final pode subir conforme os lances.

Quando será o leilão deste imóvel?

1º leilão em 05/11/2026, 2º leilão em 26/11/2026. Confirme sempre as datas no edital oficial, pois podem ser adiadas ou suspensas.

Quais custos existem além do valor do lance?

Além do lance, o arrematante costuma pagar comissão do leiloeiro (em geral 5%), ITBI, custas de registro e, dependendo do edital, IPTU e condomínio atrasados e a desocupação. Some tudo antes de definir seu lance máximo.

O imóvel pode estar ocupado?

Pode. O imóvel de leilão pode estar ocupado pelo antigo proprietário, por inquilino ou por terceiros. Quem ocupa muda o prazo e o custo da desocupação — verifique a situação de posse no edital antes de arrematar.

📖 Guia: como analisar o edital e a matrícula antes de arrematar · Quanto custa arrematar

🤖 Análise com IA — Veredika

A IA lê o anúncio, o edital e a matrícula, cruza com a base legal e devolve riscos classificados, planilha de custos e um veredito — para você reduzir o risco antes de dar o lance.

Verificando documentos…

O que checar antes de arrematar — Leilão judicial

Confirme no edital quais débitos ficam com o arrematante e quais são quitados no preço.
Verifique se há ocupante no imóvel e de quem é a responsabilidade pela desocupação.
Leia a matrícula atualizada: penhoras, hipotecas e averbações mudam o custo real.
Cheque os prazos e as datas de cada praça, e o valor mínimo de cada uma.

A modalidade acima vem do catálogo do leiloeiro e deve ser confirmada no edital. A análise completa — classificação do rito, ônus, custo total e riscos da matrícula — é feita no laudo Veredika.