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Imóvel#2341313

Imóvel em Ribeirão Preto/SP

📍 Jardim Heitor Rigon, Ribeirão Preto, SP, 14062-100

Lance mínimo

R$ 90.000,00

Lance mínimo (2ª praça)R$ 45.000,00

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A Hasta não realiza leilões nem recebe lances: o leilão e o pagamento acontecem no site do leiloeiro oficial. Confira sempre o edital antes de dar lance. Termos de uso

Dados do leilão

1º leilão05/11/2026

2º leilão26/11/2026

Modalidadejudicial

LeiloeiroVegas Leilões

Visão geral Custos Localização Documentos Perguntas Semelhantes

Análise Hasta

m² típico em Jardim Heitor RigonR$ 3.118/m² · base de 6 anúncios

Anunciado na Hasta28/10/2026 (há 1 dia)

Descrição

LOTE 003 Apartamento Jd Heitor Rigon Favorito As fotos são meramente ilustrativas Aguarde Abertura LANCE INICIAL R$90.000,00 + Comissão: 5% Incremento Mínimo: R$1.000,00 visualizações: 083 encerra em: LEILOEIRO OFICIAL HUGO ALEXANDRE PEDRO ALEM JUCESP 935 4ª VARA CÍVEL DE RIBEIRÃO PRETO/SP LEILÃO JUDICIAL Online Data de abertura para lances: 03/11/2026 às 08:00 Data 1º Leilão: 05/11/2026 15:00 Lance Inicial: R$90.000,00 Data 2º Leilão: 26/11/2026 15:00 Lance Inicial: R$45.000,00 Local do Leilão: SOMENTE ONLINE Configurações do Leilão Online (Para encerramento dos lotes) Intervalo de tempo entre os lotes: 00:03:00 (intervalo de tempo definido entre cada lote) Faixa de acréscimo de tempo: 00:01:00 (para novos lances ofertados dentro dessa faixa) Tempo a acrescentar: 00:03:00 (caso sejam ofertados novos lances dentro da faixa de acréscimo) Últimos Lances O que é isso? ( ) Lance Superado? Esse lance foi superado por um LANCE AUTOMÁTICO de mesmo valor configurado anteriormente. Nesse caso o outro usuário configurou esse mesmo valor como o limite máximo de seu lance automático. Esse é o único caso em que pode haver similaridade de valor e que a prioridade é de quem configurou o lance primeiro. Fechar Documentos EDITAL MATRICULA AVALIAÇÃO DEBITO ALIENAÇÃO FIDUCIARIA Mais Informações Detalhes do Lote Compartilhar: Comitente: 4ª VARA CÍVEL DE RIBEIRÃO PRETO/SP Cidade: Ribeirão Preto/SP Endereço: Rua José de Alcântara, 615 Matrícula: 167.037 do 1º CRI de Ribeirão Preto/SP Descrição: O APARTAMENTO número 11, localizado no 1º pavimento (térreo), Bloco 08, do CONDOMÍNIO RESIDENCIAL LESSA MANTOVANI, nesta cidade e comarca de Ribeirão Preto-SP, na RUA JOSÉ DE ALCÂNTARA número 615, com 50,4200 metros quadrados de área construída privativa e 8,4581 metros quadrados de área comum, nesta incluída a vaga de garagem número 35, totalizando 58,8781 metros quadrados, equivalente à fração ideal de 1,041667% do terreno e das coisas comuns. Cadastrado sob número 225.640 (em área maior) na Prefeitura Municipal de Ribeirão Preto-SP. Havido pelo registro número 01, na matrícula número 167.037 do 1º Cartório de Registro de Imóveis de Ribeirão Preto-SP. DÉBITO JUNTO A CREDORA FIDUCIÁRIA: O débito junto a credora fiduciária, instituição financeira CEF CAIXA ECONÔMICA FEDERAL, no valor de R$944,38, conforme informado a fls. 172, deverá ser assumido pelo arrematante, devidamente atualizado, se o produto da arrematação não for suficiente para quitá-lo. Processo: 1026452-98.2022.8.26.0506 Exequente: CONDOMÍNIO RESIDENCIAL LESSA MANTOVANI Executado: IRANI MATHIAS RODRIGUES Localização do Imóvel Endereço: Rua José de Alcântara, 615 - Jardim Heitor Rigon Cidade: Ribeirão Preto / SP - CEP: 14062-100

Análise de risco gratuita deste imóvel: hasta.com.br/imovel/2341313 · Ref. Hasta H2341313

Localização

📍 Jardim Heitor Rigon, Ribeirão Preto, SP

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Perfil da região

Salário médio mensal (trabalho formal): 2.7 salários mínimos (ano de referência: 2021)
População (Censo 2022): 698.642 pessoas (ano de referência: 2022)
Densidade demográfica: 1.073 hab/km² (ano de referência: 2022)
População com rendimento até ½ salário mínimo: 27.8 % (ano de referência: 2010)
População ocupada: 47.81 % (ano de referência: 2022)
Área da unidade territorial: 650.916 km² (ano de referência: 2025)
Taxa de crescimento anual: 1.21 % a.a. (ano de referência: 2022)
Taxa de alfabetização (15+): 97.95 % (ano de referência: 2022)

Quanto custa arrematar este imóvel

Lance mínimoR$ 90.000,00

Comissão do leiloeiro (5%)R$ 4.500,00

ITBI (3%)R$ 2.700,00

Escritura e registro (1,5%)R$ 1.350,00

Custo total estimadoR$ 98.550,00

Percentuais padrão de mercado; o edital do leilão pode fixar valores diferentes (sobretudo a comissão) — confirme no edital. Alíquota de ITBI padrão de 3% — varia por município; confirme na prefeitura ou no laudo completo. Débitos de IPTU e condomínio e o custo de desocupação não entram na conta: quem responde por eles depende do tipo de leilão — veja o bloco "O que checar antes de arrematar".

Há 1731 imóveis em leilão à venda agora em Ribeirão Preto/SP, com desconto médio de 41% sobre a avaliação.

Simulação de financiamento

Com entrada de 20% (R$ 18.000,00) sobre R$ 90.000,00 e prazo de 35 anos, o valor financiado é R$ 72.000,00. Confira nas condições do imóvel se ele aceita financiamento e FGTS — imóvel ocupado ou com pendência costuma ser vendido só à vista.

Taxa (cenário)	SAC 1ª parcela	Price (fixa)	Renda mínima
10,0% a.a.	R$ 745,57	R$ 595,32	R$ 2.485,22
11,5% a.a.	R$ 827,53	R$ 670,96	R$ 2.758,42
13,0% a.a.	R$ 908,48	R$ 747,42	R$ 3.028,27

Cenários de taxa, não a taxa da Caixa; sem seguros MIP/DFI e taxa de administração. Simule com a sua entrada, prazo e taxa →

Este imóvel no bairro

Em Jardim Heitor Rigon (Ribeirão Preto/SP) há 23 imóveis do tipo imóvel em leilão à venda agora, contando este, com desconto médio de 43% sobre a avaliação. O menor lance mínimo do bairro para este tipo é R$ 75.305,00.

Imóveis da Caixa em Ribeirão Preto/SP: 431 à venda agora →

Dados processuais

Número do processo1026452-98.2022.8.26.0506

Vara4ª VARA CÍVEL DE RIBEIRÃO PRETO/SP - Lote 003 (ID 9585) :: Vegas Leilões Lote Anterior LOTE 001 L

Documentos (8)

📄 d473b4494baa79406ca216bdcde6499d606e38e3169f1462b44e242d6e5dd1dc.pdf#imovel=2341313Avaliação⬇📄 AVALIAÇÃO — 341 KBAvaliação⬇📄 92e6ae29c254857e597e7f52a4723f75d1623165df3e1052d62e71b34e40ba83.pdf#imovel=2341313Debitos⬇📄 DEBITO ALIENAÇÃO FIDUCIARIA — 231 KBDebitos⬇📄 40d6e9a7450c98600f25836063addc8aa8152e5727b0dce6763acad551f25b72.pdf#imovel=2341313Edital⬇📄 EDITAL — 417 KBEdital⬇📄 53443eeb393b176e21057c6f6c8cc10553871be502163d412aac573115b5a665.pdf#imovel=2341313Matrícula⬇📄 MATRICULA — 1.5 MBMatrícula⬇

Perguntas frequentes

Como funciona a compra deste imóvel em leilão?

O imóvel é arrematado por quem der o maior lance, respeitado o lance mínimo do edital. Leia sempre o edital e a matrícula antes de dar lance: eles trazem as regras, os prazos, as dívidas que acompanham o imóvel e a situação de posse.

Qual é o lance mínimo deste imóvel?

O lance mínimo é de R$ 90.000,00. É o menor valor aceito para arrematar; o valor final pode subir conforme os lances.

Quando será o leilão deste imóvel?

1º leilão em 05/11/2026, 2º leilão em 26/11/2026. Confirme sempre as datas no edital oficial, pois podem ser adiadas ou suspensas.

Quais custos existem além do valor do lance?

Além do lance, o arrematante costuma pagar comissão do leiloeiro (em geral 5%), ITBI, custas de registro e, dependendo do edital, IPTU e condomínio atrasados e a desocupação. Some tudo antes de definir seu lance máximo.

O imóvel pode estar ocupado?

Pode. O imóvel de leilão pode estar ocupado pelo antigo proprietário, por inquilino ou por terceiros. Quem ocupa muda o prazo e o custo da desocupação — verifique a situação de posse no edital antes de arrematar.

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📖 Guia: como analisar o edital e a matrícula antes de arrematar · Quanto custa arrematar

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Verificando documentos…

O que checar antes de arrematar — Leilão judicial

Confirme no edital quais débitos ficam com o arrematante e quais são quitados no preço.
Verifique se há ocupante no imóvel e de quem é a responsabilidade pela desocupação.
Leia a matrícula atualizada: penhoras, hipotecas e averbações mudam o custo real.
Cheque os prazos e as datas de cada praça, e o valor mínimo de cada uma.

A modalidade acima vem do catálogo do leiloeiro e deve ser confirmada no edital. A análise completa — classificação do rito, ônus, custo total e riscos da matrícula — é feita no laudo Veredika.