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Imóvel#2342520

Imóvel em leilão em Colônia Uvá, Itá/SC

📍 Colônia Uvá, Itá, SC

Lance mínimo

R$ 2.354.394,00

AvaliaçãoR$ 2.354.394,00

Lance mínimo (2ª praça)R$ 1.178.000,00

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A Hasta não realiza leilões nem recebe lances: o leilão e o pagamento acontecem no site do leiloeiro oficial. Confira sempre o edital antes de dar lance. Termos de uso

Dados do leilão

1º leilão02/12/2026

2º leilão10/12/2026

Modalidadeextrajudicial

LeiloeiroAgência Leilões

Visão geral Custos Localização Documentos Perguntas Semelhantes

Análise Hasta

Anunciado na Hasta28/10/2026 (há 4 dias)

Score de oportunidade20/100

Descrição

01 (um) lote urbano número 67 “A”, desmembrado do lote rural número 67, da Colônia Uvá, com a área de 2.500,00m² (dois mil e quinhentos metros quadrados), sem acessões, situado no lado par do prolongamento da SC-465, acesso à UHE-Itá, nesta cidade e comarca, neste Estado, confrontações: Frente ao NORTE, em linha curva, na extensão de 52,00 m (cinquenta e dois metros), com o prolongamento da SC-465; fundos ao SUL, na extensão de 50,00 m (cinquenta metros), limita-se com parte do lote rural número 67 (sessenta e sete) de propriedade de Tatiana Regina Zandonai; a lateral direita ao LESTE, na extensão de 50,00 m (cinquenta metros), limita-se com outra parte do lote rural número 67 (sessenta e sete), de propriedade de Tatiana Regina Zandonai e a lateral esquerda, ao OESTE, na extensão de 50,00 m (cinquenta metros), limita-se com outra parte do lote rural número 67 (sessenta e sete), de propriedade de Alberto Covollo Filho. Matrícula 1.752 do CRI de Itá/SC

Análise de risco gratuita deste imóvel: hasta.com.br/imovel/2342520 · Ref. Hasta H2342520

Localização

📍 Colônia Uvá, Itá, SC

Localização aproximada — o anúncio não informou o endereço exato.

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Perfil da região

Área da unidade territorial: 166.265 km² (ano de referência: 2025)
Taxa de crescimento anual: 0.8 % a.a. (ano de referência: 2022)
Taxa de alfabetização (15+): 95.47 % (ano de referência: 2022)
Salário médio mensal (trabalho formal): 2.6 salários mínimos (ano de referência: 2021)
População (Censo 2022): 7.067 pessoas (ano de referência: 2022)
Densidade demográfica: 42.5 hab/km² (ano de referência: 2022)
População com rendimento até ½ salário mínimo: 23.4 % (ano de referência: 2010)
População ocupada: 34.41 % (ano de referência: 2022)

Quanto custa arrematar este imóvel

Lance mínimoR$ 2.354.394,00

Comissão do leiloeiro (5%)R$ 117.719,70

ITBI (3%)R$ 70.631,82

Escritura e registro (1,5%)R$ 35.315,91

Custo total estimadoR$ 2.578.061,43

Percentuais padrão de mercado; o edital do leilão pode fixar valores diferentes (sobretudo a comissão) — confirme no edital. Alíquota de ITBI padrão de 3% — varia por município; confirme na prefeitura ou no laudo completo. Débitos de IPTU e condomínio e o custo de desocupação não entram na conta: quem responde por eles depende do tipo de leilão — veja o bloco "O que checar antes de arrematar".

Há 14 imóveis em leilão à venda agora em Itá/SC.

Este imóvel no bairro

Em Colônia Uvá (Itá/SC) há 2 imóveis do tipo imóvel em leilão à venda agora, contando este. É o menor lance mínimo do bairro para este tipo de imóvel.

Dados processuais

Número do processo5011085-05.2021.8.24.0005

Vara4a VARA CÍVEL Judicial - On Line - Comarca de Balneário Camboriu LEILÃO JUDICIAL Online Data de a

Documentos (3)

📄 Currículo do Leiloeiro — 2.4 MBDocumento⬇📄 edital-6ae0e5d178a2b.pdf — 153 KBEdital⬇📄 ffb4262d7644b4443e932ad4b3d3446a8f217df15199687a1575d9e390828123.pdf#imovel=2342520Edital⬇

Perguntas frequentes

Como funciona a compra deste imóvel em leilão?

O imóvel é arrematado por quem der o maior lance, respeitado o lance mínimo do edital. Leia sempre o edital e a matrícula antes de dar lance: eles trazem as regras, os prazos, as dívidas que acompanham o imóvel e a situação de posse.

Qual é o lance mínimo deste imóvel?

O lance mínimo é de R$ 2.354.394,00. É o menor valor aceito para arrematar; o valor final pode subir conforme os lances.

Quando será o leilão deste imóvel?

1º leilão em 02/12/2026, 2º leilão em 10/12/2026. Confirme sempre as datas no edital oficial, pois podem ser adiadas ou suspensas.

Quais custos existem além do valor do lance?

Além do lance, o arrematante costuma pagar comissão do leiloeiro (em geral 5%), ITBI, custas de registro e, dependendo do edital, IPTU e condomínio atrasados e a desocupação. Some tudo antes de definir seu lance máximo.

O imóvel pode estar ocupado?

Pode. O imóvel de leilão pode estar ocupado pelo antigo proprietário, por inquilino ou por terceiros. Quem ocupa muda o prazo e o custo da desocupação — verifique a situação de posse no edital antes de arrematar.

📍 Veja outros 8 imóveis em leilão no Colônia Uvá, em Itá/SC.

📖 Guia: como analisar o edital e a matrícula antes de arrematar · Quanto custa arrematar

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O que checar antes de arrematar — Leilão extrajudicial

Confirme se a consolidação da propriedade está averbada na matrícula.
Verifique quais dívidas de condomínio e IPTU acompanham o imóvel após a arrematação.
Confirme a data-limite e as condições do direito de preferência do antigo devedor.
Cheque se a desocupação é por conta do arrematante e em que prazo.

⚠ Não localizamos matrícula no anúncio de origem — peça ao leiloeiro antes de dar lance.

A modalidade acima vem do catálogo do leiloeiro e deve ser confirmada no edital. A análise completa — classificação do rito, ônus, custo total e riscos da matrícula — é feita no laudo Veredika.