Terreno - Uberlândia / MG - Setor Sul Rua CS-15, s/n

📍 Setor Sul, Uberlândia, MG

Lance mínimo

R$ 440.643,69

Lance mínimo (2ª praça)R$ 349.890,71

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A Hasta não realiza leilões nem recebe lances: o leilão e o pagamento acontecem no site do leiloeiro oficial. Confira sempre o edital antes de dar lance. Termos de uso

Dados do leilão

1º leilão12/11/2026

2º leilão23/11/2026

Modalidadeextrajudicial

LeiloeiroPortal Zuk

Visão geral Custos Localização Documentos Perguntas Semelhantes

Análise Hasta

m² típico em UberlândiaR$ 5.750/m² · base de 356 anúncios

Anunciado na Hasta28/10/2026 (há 0 dias)

Score de oportunidade32/100

Descrição

Um terreno situado em Uberlândia - MG, no Setor Sul, designado por lote nº 34 da quadra nº 02, do Loteamento Convencional Residencial Colinas do Sul, medindo cinco metros e onze (5,11) centímetros mais sete metros e setenta e cinco (7,75) centímetros em curva com raio de cinco (5,00) metros de frente para a Rua CS-15; vinte e três metros e quarenta e oito (23,48) centímetros pelo lado direito confrontando com a Rua CS-10; dez (10,00) metros pelos fundos confrontando com o lote nº 35; e vinte e oito metros e cinquenta e nove (28,59) centímetros pelo lado esquerdo confrontando com o lote nº 33; totalizando a área de 279,75 m2. Matriculado no Cartório do 1º Serviço Registral de Imóveis de Uberlândia sob o nº 255.431 do L° 2-RG. Matrícula do imóvel: 255.431 do 1º CRI - Uberlândia/MG - Nº Contribuinte: 000. Formas Pagamento: À Vista e sem desconto

Análise de risco gratuita deste imóvel: hasta.com.br/imovel/2347235 · Ref. Hasta H2347235

Localização

📍 Setor Sul, Uberlândia, MG

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Perfil da região

Taxa de alfabetização (15+): 97.13 % (ano de referência: 2022)
Salário médio mensal (trabalho formal): 2.6 salários mínimos (ano de referência: 2021)
População (Censo 2022): 713.224 pessoas (ano de referência: 2022)
Densidade demográfica: 173.31 hab/km² (ano de referência: 2022)
População com rendimento até ½ salário mínimo: 27.2 % (ano de referência: 2010)
População ocupada: 41.03 % (ano de referência: 2022)
Área da unidade territorial: 4.115 km² (ano de referência: 2025)
Taxa de crescimento anual: 1.39 % a.a. (ano de referência: 2022)

Quanto custa arrematar este imóvel

Lance mínimoR$ 440.643,69

Comissão do leiloeiro (5%)R$ 22.032,18

ITBI (3%)R$ 13.219,31

Escritura e registro (1,5%)R$ 6.609,66

Custo total estimadoR$ 482.504,84

Percentuais padrão de mercado; o edital do leilão pode fixar valores diferentes (sobretudo a comissão) — confirme no edital. Alíquota de ITBI padrão de 3% — varia por município; confirme na prefeitura ou no laudo completo. Débitos de IPTU e condomínio e o custo de desocupação não entram na conta: quem responde por eles depende do tipo de leilão — veja o bloco "O que checar antes de arrematar".

Há 487 imóveis em leilão à venda agora em Uberlândia/MG, com desconto médio de 37% sobre a avaliação.

Documentos (1)

📄 Edital de venda do imóvel — 278 KBEdital⬇

Perguntas frequentes

Como funciona a compra deste terreno em leilão?

O imóvel é arrematado por quem der o maior lance, respeitado o lance mínimo do edital. Leia sempre o edital e a matrícula antes de dar lance: eles trazem as regras, os prazos, as dívidas que acompanham o imóvel e a situação de posse.

Qual é o lance mínimo deste imóvel?

O lance mínimo é de R$ 440.643,69. É o menor valor aceito para arrematar; o valor final pode subir conforme os lances.

Quando será o leilão deste imóvel?

1º leilão em 12/11/2026, 2º leilão em 23/11/2026. Confirme sempre as datas no edital oficial, pois podem ser adiadas ou suspensas.

Quais custos existem além do valor do lance?

Além do lance, o arrematante costuma pagar comissão do leiloeiro (em geral 5%), ITBI, custas de registro e, dependendo do edital, IPTU e condomínio atrasados e a desocupação. Some tudo antes de definir seu lance máximo.

O imóvel pode estar ocupado?

Pode. O imóvel de leilão pode estar ocupado pelo antigo proprietário, por inquilino ou por terceiros. Quem ocupa muda o prazo e o custo da desocupação — verifique a situação de posse no edital antes de arrematar.

📖 Guia: como analisar o edital e a matrícula antes de arrematar · Quanto custa arrematar

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Verificando documentos…

O que checar antes de arrematar — Leilão extrajudicial

Confirme se a consolidação da propriedade está averbada na matrícula.
Verifique quais dívidas de condomínio e IPTU acompanham o imóvel após a arrematação.
Confirme a data-limite e as condições do direito de preferência do antigo devedor.
Cheque se a desocupação é por conta do arrematante e em que prazo.

⚠ Não localizamos matrícula no anúncio de origem — peça ao leiloeiro antes de dar lance.

A modalidade acima vem do catálogo do leiloeiro e deve ser confirmada no edital. A análise completa — classificação do rito, ônus, custo total e riscos da matrícula — é feita no laudo Veredika.