Terreno - Caaporã / PB - Loteamento Cidade de Caaporã Avenida Vinte e Sete de Dezembro, s/n

📍 Loteamento Cidade de Caaporã, Caaporã, PB

Lance mínimo

R$ 198.201,00

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A Hasta não realiza leilões nem recebe lances: o leilão e o pagamento acontecem no site do leiloeiro oficial. Confira sempre o edital antes de dar lance. Termos de uso

Dados do leilão

Modalidadeextrajudicial

LeiloeiroPortal Zuk

Visão geral Custos Localização Documentos Perguntas Semelhantes

Análise Hasta

Anunciado na Hasta28/10/2026 (há 10 dias)

Score de oportunidade22/100

Descrição

Terrenos, situados na Avenida Vinte e Sete de Dezembro, s/n°, Lotes 06 e 12 da Quadra 60, Loteamento Cidade de Caaporã. Área de terreno: 365,26m² (Lote 06) e 487,45m² (Lote 12). Matrículas 11.997 (Lote 06) e 12.003 (Lote 12) do Ofício Único de RI local. Matrículas do imóvel: 11.997 do 1º CRI - Caaporã/PB - Nº Contribuinte: 000 12.003 do 1º CRI - Caaporã/PB - Nº Contribuinte: 000 Observações Pendente de averbação dos leilões negativos, que será providenciado pelo vendedor sem prazo determinado. Imóvel ocupado, desocupação por conta do adquirente. Visitação Não há visitação. Formas de pagamento oferecida(s) pelo comitente vendedor À Vista e sem desconto. As formas de pagamento nos leilões são operações oferecidas diretamente do comitente vendedor ao arrematante do leilão. A Zuk não oferece serviços financeiros. Documentos

Análise de risco gratuita deste imóvel: hasta.com.br/imovel/2347274 · Ref. Hasta H2347274

Localização

📍 Loteamento Cidade de Caaporã, Caaporã, PB

Localização aproximada — o anúncio não informou o endereço exato.

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Perfil da região

Salário médio mensal (trabalho formal): 1.8 salários mínimos (ano de referência: 2021)
População (Censo 2022): 21.193 pessoas (ano de referência: 2022)
Densidade demográfica: 140.33 hab/km² (ano de referência: 2022)
População com rendimento até ½ salário mínimo: 48.9 % (ano de referência: 2010)
População ocupada: 24.29 % (ano de referência: 2022)
Área da unidade territorial: 151.018 km² (ano de referência: 2025)
Taxa de crescimento anual: 0.33 % a.a. (ano de referência: 2022)
Taxa de alfabetização (15+): 81.43 % (ano de referência: 2022)

Quanto custa arrematar este imóvel

Lance mínimoR$ 198.201,00

Comissão do leiloeiro (5%)R$ 9.910,05

ITBI (3%)R$ 5.946,03

Escritura e registro (1,5%)R$ 2.973,01

Custo total estimadoR$ 217.030,09

Percentuais padrão de mercado; o edital do leilão pode fixar valores diferentes (sobretudo a comissão) — confirme no edital. Alíquota de ITBI padrão de 3% — varia por município; confirme na prefeitura ou no laudo completo. Débitos de IPTU e condomínio e o custo de desocupação não entram na conta: quem responde por eles depende do tipo de leilão — veja o bloco "O que checar antes de arrematar".

Há 18 imóveis em leilão à venda agora em Caaporã/PB.

Este imóvel no bairro

Em Loteamento Cidade de Caaporã (Caaporã/PB) há 18 terrenos em leilão à venda agora, contando este. É o menor lance mínimo do bairro para este tipo de imóvel.

Documentos (1)

📄 124c81814a6494ea32f19c1561d7fa92.pdf — 437 KBDocumento⬇

Perguntas frequentes

Como funciona a compra deste terreno em leilão?

O imóvel é arrematado por quem der o maior lance, respeitado o lance mínimo do edital. Leia sempre o edital e a matrícula antes de dar lance: eles trazem as regras, os prazos, as dívidas que acompanham o imóvel e a situação de posse.

Qual é o lance mínimo deste imóvel?

O lance mínimo é de R$ 198.201,00. É o menor valor aceito para arrematar; o valor final pode subir conforme os lances.

Quais custos existem além do valor do lance?

Além do lance, o arrematante costuma pagar comissão do leiloeiro (em geral 5%), ITBI, custas de registro e, dependendo do edital, IPTU e condomínio atrasados e a desocupação. Some tudo antes de definir seu lance máximo.

O imóvel pode estar ocupado?

Pode. O imóvel de leilão pode estar ocupado pelo antigo proprietário, por inquilino ou por terceiros. Quem ocupa muda o prazo e o custo da desocupação — verifique a situação de posse no edital antes de arrematar.

📍 Veja outros 18 imóveis em leilão no Loteamento Cidade de Caaporã, em Caaporã/PB.

📖 Guia: como analisar o edital e a matrícula antes de arrematar · Quanto custa arrematar

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Verificando documentos…

O que checar antes de arrematar — Leilão extrajudicial

Confirme se a consolidação da propriedade está averbada na matrícula.
Verifique quais dívidas de condomínio e IPTU acompanham o imóvel após a arrematação.
Confirme a data-limite e as condições do direito de preferência do antigo devedor.
Cheque se a desocupação é por conta do arrematante e em que prazo.

⚠ Não localizamos edital nem matrícula no anúncio de origem — peça ao leiloeiro antes de dar lance.

A modalidade acima vem do catálogo do leiloeiro e deve ser confirmada no edital. A análise completa — classificação do rito, ônus, custo total e riscos da matrícula — é feita no laudo Veredika.