Hasta › Leilões › Teutônia › Canabarro › ÁREA DE 342,68M², CONTENDO UMA EDIFICAÇÃO MISTA, LOCALIZADO NA RUA 50, BAIRRO CANABARRO, TEUTÔNIA/RS - Scheid Leilões
Imóvel#2348355
ÁREA DE 342,68M², CONTENDO UMA EDIFICAÇÃO MISTA, LOCALIZADO NA RUA 50, BAIRRO CANABARRO, TEUTÔNIA/RS - Scheid Leilões

ÁREA DE 342,68M², CONTENDO UMA EDIFICAÇÃO MISTA, LOCALIZADO NA RUA 50, BAIRRO CANABARRO, TEUTÔNIA/RS - Scheid Leilões

📍 Canabarro, Teutônia, RS, 37201-299
Lance mínimo
R$ 143.950,00
AvaliaçãoR$ 143.950,00
Lance mínimo (2ª praça)R$ 71.975,00
Ver no site e dar lance →🧮 Calcular o lance máximo← Voltar à lista de imóveis

A Hasta não realiza leilões nem recebe lances: o leilão e o pagamento acontecem no site do leiloeiro oficial. Confira sempre o edital antes de dar lance. Termos de uso

Dados do leilão

1º leilão10/11/2026
Modalidadejudicial
LeiloeiroScheid Leilões
Visão geralCustosLocalizaçãoDocumentosPerguntasSemelhantes

Análise Hasta

Anunciado na Hasta28/10/2026 (há 0 dias)

Descrição

DOS BENS A descrição dos bens é uma cópia fiel das informações fornecidas pelos cartórios, comitente ou outro órgão responsável. Reservamo-nos o direito de corrigir possíveis erros de digitação. Os bens são vendidos no estado que se encontram, cabendo ao interessado pesquisar e confirmar suas características. As imagens são meramente ilustrativas e podem não representar a real situação do bem. DESCRIÇÃO keyboard_arrow_down LOTE 05, com uma área superficial de 342,68m², contendo uma edificação mista (não averbada na certidão da matrícula), localizado na Rua 50, bairro Canabarro, Teutônia/RS, lado par, distante 54,73m da esquina com a Rua Guilherme Trennepohl, confrontando-se: seguindo o sentido anti-horário e começando pelo lado LESTE a área mede 13,99m e confronta-se com a Rua 50, formando um ângulo de 89°06'51" o rumo segue 25,60m para o OESTE, confrontando-se neste lado NORTE com o Lote 06 (lote administrativo 018-m-27.624); formando um ângulo de 88°11'27" o rumo segue 13,12m para o SUL, confrontando-se neste lado OESTE com o Lote administrativo 10: formando um ângulo de 93°48'56" o rumo segue 24,99m para o LESTE, confrontando-se neste lado SUL com o Lote 04 (lote administrativo 016-m-27.622); formando um ângulo de 88°52'46", o rumo encontra-se com ponto de partida, fechando assim o perímetro. Cadastro Municipal lote 17, quadra 232; quarteirão formado pelas Ruas 50, Felipe Jacobs, Leopoldo Tiggemann e Guilherme Trennepohl, matrícula n° 27.623 do RI de Teutônia/RS ÚLTIMOS

Análise de risco gratuita deste imóvel: hasta.com.br/imovel/2348355 · Ref. Hasta H2348355

Localização

📍 Canabarro, Teutônia, RS

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Perfil da região

  • Taxa de crescimento anual: 1.55 % a.a. (ano de referência: 2022)
  • Taxa de alfabetização (15+): 98.63 % (ano de referência: 2022)
  • Salário médio mensal (trabalho formal): 2.3 salários mínimos (ano de referência: 2021)
  • População (Censo 2022): 32.797 pessoas (ano de referência: 2022)
  • Densidade demográfica: 186.48 hab/km² (ano de referência: 2022)
  • População com rendimento até ½ salário mínimo: 16.7 % (ano de referência: 2010)
  • População ocupada: 43.96 % (ano de referência: 2022)
  • Área da unidade territorial: 175.875 km² (ano de referência: 2025)

Quanto custa arrematar este imóvel

Lance mínimoR$ 143.950,00
Comissão do leiloeiro (5%)R$ 7.197,50
ITBI (3%)R$ 4.318,50
Escritura e registro (1,5%)R$ 2.159,25
Custo total estimadoR$ 157.625,25

Percentuais padrão de mercado; o edital do leilão pode fixar valores diferentes (sobretudo a comissão) — confirme no edital. Alíquota de ITBI padrão de 3% — varia por município; confirme na prefeitura ou no laudo completo. Débitos de IPTU e condomínio e o custo de desocupação não entram na conta: quem responde por eles depende do tipo de leilão — veja o bloco "O que checar antes de arrematar".

Há 5 imóveis em leilão à venda agora em Teutônia/RS.

Perguntas frequentes

Como funciona a compra deste imóvel em leilão?

O imóvel é arrematado por quem der o maior lance, respeitado o lance mínimo do edital. Leia sempre o edital e a matrícula antes de dar lance: eles trazem as regras, os prazos, as dívidas que acompanham o imóvel e a situação de posse.

Qual é o lance mínimo deste imóvel?

O lance mínimo é de R$ 143.950,00. É o menor valor aceito para arrematar; o valor final pode subir conforme os lances.

Quando será o leilão deste imóvel?

1º leilão em 10/11/2026. Confirme sempre as datas no edital oficial, pois podem ser adiadas ou suspensas.

Quais custos existem além do valor do lance?

Além do lance, o arrematante costuma pagar comissão do leiloeiro (em geral 5%), ITBI, custas de registro e, dependendo do edital, IPTU e condomínio atrasados e a desocupação. Some tudo antes de definir seu lance máximo.

O imóvel pode estar ocupado?

Pode. O imóvel de leilão pode estar ocupado pelo antigo proprietário, por inquilino ou por terceiros. Quem ocupa muda o prazo e o custo da desocupação — verifique a situação de posse no edital antes de arrematar.

📍 Veja outros 13 imóveis em leilão no Canabarro, em Teutônia/RS.

📖 Guia: como analisar o edital e a matrícula antes de arrematar · Quanto custa arrematar

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O que checar antes de arrematar — Leilão judicial

  • Confirme no edital quais débitos ficam com o arrematante e quais são quitados no preço.
  • Verifique se há ocupante no imóvel e de quem é a responsabilidade pela desocupação.
  • Leia a matrícula atualizada: penhoras, hipotecas e averbações mudam o custo real.
  • Cheque os prazos e as datas de cada praça, e o valor mínimo de cada uma.

⚠ Não localizamos edital nem matrícula no anúncio de origem — peça ao leiloeiro antes de dar lance.

A modalidade acima vem do catálogo do leiloeiro e deve ser confirmada no edital. A análise completa — classificação do rito, ônus, custo total e riscos da matrícula — é feita no laudo Veredika.

Leiloeiro responsável

Cadastrado automaticamente (site real do leiloeiro).
Dados do leiloeiro visíveis para cadastrados