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Galpão#2351792

Direito de posse sobre lote de 515,56 m² com bar, galpão comercial e edificação residencial em Urupá/RO

📍 Urupá, RO

Lance mínimo

R$ 440.795,90

AvaliaçãoR$ 440.795,90

Lance mínimo (2ª praça)R$ 264.477,54

Ver no site e dar lance →🧮 Calcular o lance máximo ← Voltar à lista de imóveis

A Hasta não realiza leilões nem recebe lances: o leilão e o pagamento acontecem no site do leiloeiro oficial. Confira sempre o edital antes de dar lance. Termos de uso

Dados do leilão

1º leilão10/11/2026

2º leilão20/11/2026

Modalidadejudicial

LeiloeiroBruno Pimentel Rosa

Visão geral Custos Localização Documentos Perguntas Semelhantes

Análise Hasta

Anunciado na Hasta28/10/2026 (há 10 dias)

Descrição

Direito de posse sobre o Lote urbano nº 15, Quadra 21, Setor 02, situado na Rua Ana Ferreira Maia, s/n, Bairro Sumaúma, Urupá/RO, com área de 515,56 m², sem registro imobiliário. Cadastro imobiliário municipal nº 1830. Contém edificação comercial tipo bar, em alvenaria, com aproximadamente 32 m² de área construída e 92 m² de área coberta de área livre; galpão comercial com aproximadamente 65 m², piso descrito como reboco/contrapiso, forro de PVC e cobertura de telha de fibrocimento; e edificação residencial com aproximadamente 20 m², acabamento descrito como porcelanato, piso cerâmico, forro de PVC e telha de fibrocimento. A alienação compreende direito de posse, não propriedade imobiliária registrada. Venda no estado de conservação em que o bem se encontra, cabendo ao interessado verificar conservação, situação de posse e especificações. Categoria Ponto Comercial Matrícula ALVO-TG-8C870FE1FCF1584A-1 Cidade Urupá Bairro Sumaúma UF RO Área 515.56 m² Modalidade Judicial Vara VARA ÚNICA - ALVORADA DO OESTE Processo 7001304-87.2023.8.22.0011 Vara VARA ÚNICA DE ALVORADA DO OESTE Comarca Alvorada do Oeste

Análise de risco gratuita deste imóvel: hasta.com.br/imovel/2351792 · Ref. Hasta H2351792

Localização

📍 Urupá, RO

Localização aproximada — o anúncio não informou o endereço exato.

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Perfil da região

Salário médio mensal (trabalho formal): 1.6 salários mínimos (ano de referência: 2021)
População (Censo 2022): 10.725 pessoas (ano de referência: 2022)
Densidade demográfica: 12.89 hab/km² (ano de referência: 2022)
População com rendimento até ½ salário mínimo: 43.6 % (ano de referência: 2010)
População ocupada: 17.12 % (ano de referência: 2022)
Área da unidade territorial: 831.855 km² (ano de referência: 2025)
Taxa de crescimento anual: -1.57 % a.a. (ano de referência: 2022)
Taxa de alfabetização (15+): 90.24 % (ano de referência: 2022)

Quanto custa arrematar este imóvel

Lance mínimoR$ 440.795,90

Comissão do leiloeiro (5%)R$ 22.039,80

ITBI (3%)R$ 13.223,88

Escritura e registro (1,5%)R$ 6.611,94

Custo total estimadoR$ 482.671,52

Percentuais padrão de mercado; o edital do leilão pode fixar valores diferentes (sobretudo a comissão) — confirme no edital. Alíquota de ITBI padrão de 3% — varia por município; confirme na prefeitura ou no laudo completo. Débitos de IPTU e condomínio e o custo de desocupação não entram na conta: quem responde por eles depende do tipo de leilão — veja o bloco "O que checar antes de arrematar".

Há 9 imóveis em leilão à venda agora em Urupá/RO.

Dados processuais

Número do processo7001304-87.2023.8.22.0011

Vara11 Vara VARA ÚNICA DE ALVORADA DO OESTE Comarca Alvorada do Oeste Documentos e condições Edital A

Documentos (1)

📄 Abrir Edital ↗ — abre em nova aba — 249 KBEdital⬇

Perguntas frequentes

Como funciona a compra deste galpão em leilão?

O imóvel é arrematado por quem der o maior lance, respeitado o lance mínimo do edital. Leia sempre o edital e a matrícula antes de dar lance: eles trazem as regras, os prazos, as dívidas que acompanham o imóvel e a situação de posse.

Qual é o lance mínimo deste imóvel?

O lance mínimo é de R$ 440.795,90. É o menor valor aceito para arrematar; o valor final pode subir conforme os lances.

Quando será o leilão deste imóvel?

1º leilão em 10/11/2026, 2º leilão em 20/11/2026. Confirme sempre as datas no edital oficial, pois podem ser adiadas ou suspensas.

Quais custos existem além do valor do lance?

Além do lance, o arrematante costuma pagar comissão do leiloeiro (em geral 5%), ITBI, custas de registro e, dependendo do edital, IPTU e condomínio atrasados e a desocupação. Some tudo antes de definir seu lance máximo.

O imóvel pode estar ocupado?

Pode. O imóvel de leilão pode estar ocupado pelo antigo proprietário, por inquilino ou por terceiros. Quem ocupa muda o prazo e o custo da desocupação — verifique a situação de posse no edital antes de arrematar.

📖 Guia: como analisar o edital e a matrícula antes de arrematar · Quanto custa arrematar

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Verificando documentos…

O que checar antes de arrematar — Leilão judicial

Confirme no edital quais débitos ficam com o arrematante e quais são quitados no preço.
Verifique se há ocupante no imóvel e de quem é a responsabilidade pela desocupação.
Leia a matrícula atualizada: penhoras, hipotecas e averbações mudam o custo real.
Cheque os prazos e as datas de cada praça, e o valor mínimo de cada uma.

⚠ Não localizamos matrícula no anúncio de origem — peça ao leiloeiro antes de dar lance.

A modalidade acima vem do catálogo do leiloeiro e deve ser confirmada no edital. A análise completa — classificação do rito, ônus, custo total e riscos da matrícula — é feita no laudo Veredika.