Terreno em Parque dos Resedás, Presidente Prudente/SP

Anúncio: LOTE N° 09 - QUADRA R - PARQUE DOS RESEDÁS

📍 Parque dos Resedás, Presidente Prudente, SP, 19042-000

Lance mínimo

R$ 94.799,88

Lance mínimo (2ª praça)R$ 95.057,36

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A Hasta não realiza leilões nem recebe lances: o leilão e o pagamento acontecem no site do leiloeiro oficial. Confira sempre o edital antes de dar lance. Termos de uso

Dados do leilão

1º leilão12/11/2026

2º leilão16/11/2026

Modalidadeextrajudicial

LeiloeiroANGELA PECINI SILVEIRA

Visão geral Custos Localização Documentos Perguntas Semelhantes

Análise Hasta

m² típico em Presidente PrudenteR$ 4.305/m² · base de 45 anúncios

Anunciado na Hasta28/10/2026 (há 1 dia)

Descrição

LOTE DE TERRENO Nº 09, QUADRA R, DO LOTEAMENTO DENOMINADO “PARQUE DOS RESEDÁS” Medidas e Confrontações: Pela frente, divide com a Rua 11 (Trecho 02), medindo em curva 8,36m com raio de 703,00m; pelo lado direito de quem desta via pública olha para o imóvel, divide com o lote nº 08 (Matrícula nº 84.211), medindo 19,99m; pelo lado esquerdo, seguindo a mesma orientação, divide com o lote nº 10 (Matrícula nº 84.213), medindo 19,99m; e finalmente pelos fundos, divide com o lote nº 18 (Matrícula nº 84.221), medindo 6,06m e divide com o lote nº 19 (Matrícula nº 84.222), medindo 2,54m; encerrando uma área de 169,50m²; distando cerca de 28,98m, do início da curva de confluência da esquina com a Rua 09 (nove) (Trecho 02). Área Total de 169,50m ². Localização do Imóvel: Rua Francisco Modaeli (Rua 11), n° 165, Lote 09, Quadra R, Loteamento “Parque dos Resedás”, Presidente Prudente/SP, CEP: 19042-619. Matrícula Imobiliária nº 84.212 do 2º Oficial de Registro de Imóveis e Anexos de Presidente Prudente/SP. Contribuinte nº 31.3.1.1618.00096.001 – 762002001. Consolidação da Propriedade em 29/09/2026. IMÓVEL DESOCUPADO. Lances Iniciais: 1º Público Leilão: R$ 94.799,88 2º Público Leilão: R$ 95.057,36 Credora Fiduciária: PERUQUE PARTICIPAÇÕES LTDA. - CNPJ nº 24.191.566/0001-06 .

Análise de risco gratuita deste imóvel: hasta.com.br/imovel/2353086 · Ref. Hasta H2353086

Localização

📍 Parque dos Resedás, Presidente Prudente, SP

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Perfil da região

Salário médio mensal (trabalho formal): 2.4 salários mínimos (ano de referência: 2021)
População (Censo 2022): 225.668 pessoas (ano de referência: 2022)
Densidade demográfica: 402.52 hab/km² (ano de referência: 2022)
População com rendimento até ½ salário mínimo: 29.8 % (ano de referência: 2010)
População ocupada: 40.21 % (ano de referência: 2022)
Área da unidade territorial: 560.637 km² (ano de referência: 2025)
Taxa de crescimento anual: 0.7 % a.a. (ano de referência: 2022)
Taxa de alfabetização (15+): 97.54 % (ano de referência: 2022)

Quanto custa arrematar este imóvel

Lance mínimoR$ 94.799,88

Comissão do leiloeiro (5%)R$ 4.739,99

ITBI (3%)R$ 2.844,00

Escritura e registro (1,5%)R$ 1.422,00

Custo total estimadoR$ 103.805,87

Percentuais padrão de mercado; o edital do leilão pode fixar valores diferentes (sobretudo a comissão) — confirme no edital. Alíquota de ITBI padrão de 3% — varia por município; confirme na prefeitura ou no laudo completo. Débitos de IPTU e condomínio e o custo de desocupação não entram na conta: quem responde por eles depende do tipo de leilão — veja o bloco "O que checar antes de arrematar".

Há 180 imóveis em leilão à venda agora em Presidente Prudente/SP, com desconto médio de 42% sobre a avaliação.

Este imóvel no bairro

Em Parque dos Resedás (Presidente Prudente/SP) há 4 terrenos em leilão à venda agora, contando este. O menor lance mínimo do bairro para este tipo é R$ 75.837,36.

Perguntas frequentes

Como funciona a compra deste terreno em leilão?

O imóvel é arrematado por quem der o maior lance, respeitado o lance mínimo do edital. Leia sempre o edital e a matrícula antes de dar lance: eles trazem as regras, os prazos, as dívidas que acompanham o imóvel e a situação de posse.

Qual é o lance mínimo deste imóvel?

O lance mínimo é de R$ 94.799,88. É o menor valor aceito para arrematar; o valor final pode subir conforme os lances.

Quando será o leilão deste imóvel?

1º leilão em 12/11/2026, 2º leilão em 16/11/2026. Confirme sempre as datas no edital oficial, pois podem ser adiadas ou suspensas.

Quais custos existem além do valor do lance?

Além do lance, o arrematante costuma pagar comissão do leiloeiro (em geral 5%), ITBI, custas de registro e, dependendo do edital, IPTU e condomínio atrasados e a desocupação. Some tudo antes de definir seu lance máximo.

O imóvel pode estar ocupado?

Pode. O imóvel de leilão pode estar ocupado pelo antigo proprietário, por inquilino ou por terceiros. Quem ocupa muda o prazo e o custo da desocupação — verifique a situação de posse no edital antes de arrematar.

📍 Veja outros 9 imóveis em leilão no Parque dos Resedás, em Presidente Prudente/SP.

📖 Guia: como analisar o edital e a matrícula antes de arrematar · Quanto custa arrematar

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Verificando documentos…

O que checar antes de arrematar — Leilão extrajudicial

Confirme se a consolidação da propriedade está averbada na matrícula.
Verifique quais dívidas de condomínio e IPTU acompanham o imóvel após a arrematação.
Confirme a data-limite e as condições do direito de preferência do antigo devedor.
Cheque se a desocupação é por conta do arrematante e em que prazo.

⚠ Não localizamos edital nem matrícula no anúncio de origem — peça ao leiloeiro antes de dar lance.

A modalidade acima vem do catálogo do leiloeiro e deve ser confirmada no edital. A análise completa — classificação do rito, ônus, custo total e riscos da matrícula — é feita no laudo Veredika.