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Apartamento#2353198

Apartamento, 59m², Parque Viaduto, Bauru/SP

📍 Parque Viaduto, Bauru, SP

Lance mínimo

R$ 25.308,86

AvaliaçãoR$ 25.308,86

Lance mínimo (2ª praça)R$ 21.512,53

Ver no site e dar lance →🧮 Calcular o lance máximo ← Voltar à lista de imóveis

A Hasta não realiza leilões nem recebe lances: o leilão e o pagamento acontecem no site do leiloeiro oficial. Confira sempre o edital antes de dar lance. Termos de uso

Dados do leilão

1º leilão18/12/2026

2º leilão21/01/2027

Modalidadejudicial

LeiloeiroLUIS ALBERTO MARTINS DE ARAUJO

Visão geral Custos Localização Documentos Perguntas Semelhantes

Análise Hasta

m² típico em Parque ViadutoR$ 2.868/m² · base de 4 anúncios

Anunciado na Hasta28/10/2026 (há 1 dia)

Descrição

Direitos aquisitivos do executado, na qualidade de devedor fiduciante, sobre o APARTAMENTO no 44, tipo C, do Bloco no 14, integrante do CONDOMÍNIO RESIDENCIAL RECANTO DOS PÁSSAROS, situado na Avenida Maria Ranieri, no 12-10, Parque Viaduto, Bauru/SP, com área privativa de 59,31 m2, área total de 94,...

Análise de risco gratuita deste imóvel: hasta.com.br/imovel/2353198 · Ref. Hasta H2353198

Localização

📍 Parque Viaduto, Bauru, SP

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Perfil da região

Salário médio mensal (trabalho formal): 2.6 salários mínimos (ano de referência: 2021)
População (Censo 2022): 379.146 pessoas (ano de referência: 2022)
Densidade demográfica: 567.85 hab/km² (ano de referência: 2022)
População com rendimento até ½ salário mínimo: 29.5 % (ano de referência: 2010)
População ocupada: 44.33 % (ano de referência: 2022)
Área da unidade territorial: 667.684 km² (ano de referência: 2025)
Taxa de crescimento anual: 0.82 % a.a. (ano de referência: 2022)
Taxa de alfabetização (15+): 97.9 % (ano de referência: 2022)

Quanto custa arrematar este imóvel

Lance mínimoR$ 25.308,86

Comissão do leiloeiro (5%)R$ 1.265,44

ITBI (3%)R$ 759,27

Escritura e registro (1,5%)R$ 379,63

Custo total estimadoR$ 27.713,20

Percentuais padrão de mercado; o edital do leilão pode fixar valores diferentes (sobretudo a comissão) — confirme no edital. Alíquota de ITBI padrão de 3% — varia por município; confirme na prefeitura ou no laudo completo. Débitos de IPTU e condomínio e o custo de desocupação não entram na conta: quem responde por eles depende do tipo de leilão — veja o bloco "O que checar antes de arrematar".

Há 742 imóveis em leilão à venda agora em Bauru/SP, com desconto médio de 41% sobre a avaliação.

Este imóvel no bairro

Em Parque Viaduto (Bauru/SP) há 16 apartamentos em leilão à venda agora, contando este, com desconto médio de 40% sobre a avaliação. É o menor lance mínimo do bairro para este tipo de imóvel.

Dados processuais

Número do processo1032443-31.2024.8.26.0071

Vara3ª Vara Cível Comarca Foro de Bauru/SP Você também pode se interessar Aberto para lances Apartame

Documentos (1)

📄 Edital — 182 KBEdital⬇

Perguntas frequentes

Como funciona a compra deste apartamento em leilão?

O imóvel é arrematado por quem der o maior lance, respeitado o lance mínimo do edital. Leia sempre o edital e a matrícula antes de dar lance: eles trazem as regras, os prazos, as dívidas que acompanham o imóvel e a situação de posse.

Qual é o lance mínimo deste imóvel?

O lance mínimo é de R$ 25.308,86. É o menor valor aceito para arrematar; o valor final pode subir conforme os lances.

Quando será o leilão deste imóvel?

1º leilão em 18/12/2026, 2º leilão em 21/01/2027. Confirme sempre as datas no edital oficial, pois podem ser adiadas ou suspensas.

Quais custos existem além do valor do lance?

Além do lance, o arrematante costuma pagar comissão do leiloeiro (em geral 5%), ITBI, custas de registro e, dependendo do edital, IPTU e condomínio atrasados e a desocupação. Some tudo antes de definir seu lance máximo.

O imóvel pode estar ocupado?

Pode. O imóvel de leilão pode estar ocupado pelo antigo proprietário, por inquilino ou por terceiros. Quem ocupa muda o prazo e o custo da desocupação — verifique a situação de posse no edital antes de arrematar.

📍 Veja outros 58 imóveis em leilão no Parque Viaduto, em Bauru/SP.

📖 Guia: como analisar o edital e a matrícula antes de arrematar · Quanto custa arrematar

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Verificando documentos…

O que checar antes de arrematar — Leilão judicial

Confirme no edital quais débitos ficam com o arrematante e quais são quitados no preço.
Verifique se há ocupante no imóvel e de quem é a responsabilidade pela desocupação.
Leia a matrícula atualizada: penhoras, hipotecas e averbações mudam o custo real.
Cheque os prazos e as datas de cada praça, e o valor mínimo de cada uma.

⚠ Não localizamos matrícula no anúncio de origem — peça ao leiloeiro antes de dar lance.

A modalidade acima vem do catálogo do leiloeiro e deve ser confirmada no edital. A análise completa — classificação do rito, ônus, custo total e riscos da matrícula — é feita no laudo Veredika.