Imóvel em Caranda Bosque, Campo Grande/MS

Anúncio: Edital 1 - Alienação Antecipada - Tráfico de Drogas

📍 Caranda Bosque, Campo Grande, MS, 79032-360

Lance mínimo

R$ 298.500,00

AvaliaçãoR$ 597.000,00

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A Hasta não realiza leilões nem recebe lances: o leilão e o pagamento acontecem no site do leiloeiro oficial. Confira sempre o edital antes de dar lance. Termos de uso

Dados do leilão

1º leilão15/12/2026

2º leilão15/12/2026

Modalidadejudicial

LeiloeiroALINE SOUZA FLORES

Visão geral Custos Localização Documentos Perguntas Semelhantes

Análise Hasta

m² típico em Campo GrandeR$ 5.484/m² · base de 66 anúncios

Anunciado na Hasta28/10/2026 (há 1 dia)

Descrição

ANEXO I - DO EDITAL Nº 01/2026 ALIENAÇÃO ANTECIPADA - TRÁFICO DE DROGAS LOTE: 01 Matrícula (imóvel): 90.063 - ATIVO 260901 Descrição do Objeto: Imóvel: Lote 15, Quadra 16, Loteamento Carandá Bosque I , Área do terreno 360,00 m² (12,00 m x 30,00 m), posição Meio de quadra, topografia plana, zoneamento ZR-2, infraestrutura completa, muros Em cerca de 80% do perímetro, benfeitoria Obra em estrutura de concreto armado, paralisada em abandono, com área projetada de aprox. 250,00 m² Localização do Imóvel: Rua Vitório Zeolla s/nº, CEP 79032-360, Campo Grande/MS Condições: Oucpado RIP: Valor de Avaliação (R$): R$ 597.000,00 ( quinhentos e noventa e sete mil reais ) Lance Inicial (R$): R$ 298.500,00 ( duzentos e noventa e oito mil e quinhentos reais ) Incremento (R$): R$ 5.000,00 ( cinco mil reais ) Custo Operacional (%): 3% Horário previsto para encerramento do lote: 14:00 hs Processo Crime nº: 5004342-78.2026.4.03.6000 Dívidas de condomínio (se houver): Não há Outros Débitos: IPTU encontra-se em aberto, e o valor devido deve ser apurado junto à Prefeitura de Campo Grande Data, Horário e contato para agendamento da visitação: Terreno aberto, sendo possível visitar sem agendamento Formas de pagamento À vista Utilização de carta de crédito não é permitido . Em até 30x Para o envio de propostas condicionais parceladas em até 30 parcelas, consulte as regras do edital

Análise de risco gratuita deste imóvel: hasta.com.br/imovel/2359329 · Ref. Hasta H2359329

Localização

📍 Caranda Bosque, Campo Grande, MS

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Perfil da região

Salário médio mensal (trabalho formal): 3.4 salários mínimos (ano de referência: 2021)
População (Censo 2022): 898.100 pessoas (ano de referência: 2022)
Densidade demográfica: 111.12 hab/km² (ano de referência: 2022)
População com rendimento até ½ salário mínimo: 30.3 % (ano de referência: 2010)
População ocupada: 39.33 % (ano de referência: 2022)
Área da unidade territorial: 8.082 km² (ano de referência: 2025)
Taxa de crescimento anual: 1.11 % a.a. (ano de referência: 2022)
Taxa de alfabetização (15+): 97.09 % (ano de referência: 2022)

Quanto custa arrematar este imóvel

Lance mínimoR$ 298.500,00

Comissão do leiloeiro (5%)R$ 14.925,00

ITBI (3%)R$ 8.955,00

Escritura e registro (1,5%)R$ 4.477,50

Custo total estimadoR$ 326.857,50

Percentuais padrão de mercado; o edital do leilão pode fixar valores diferentes (sobretudo a comissão) — confirme no edital. Alíquota de ITBI padrão de 3% — varia por município; confirme na prefeitura ou no laudo completo. Débitos de IPTU e condomínio e o custo de desocupação não entram na conta: quem responde por eles depende do tipo de leilão — veja o bloco "O que checar antes de arrematar".

Há 666 imóveis em leilão à venda agora em Campo Grande/MS, com desconto médio de 38% sobre a avaliação.

Dados processuais

Número do processo5004342-78.2026.4.03.6000

Perguntas frequentes

Como funciona a compra deste imóvel em leilão?

O imóvel é arrematado por quem der o maior lance, respeitado o lance mínimo do edital. Leia sempre o edital e a matrícula antes de dar lance: eles trazem as regras, os prazos, as dívidas que acompanham o imóvel e a situação de posse.

Qual é o lance mínimo deste imóvel?

O lance mínimo é de R$ 298.500,00. É o menor valor aceito para arrematar; o valor final pode subir conforme os lances.

Quando será o leilão deste imóvel?

1º leilão em 15/12/2026, 2º leilão em 15/12/2026. Confirme sempre as datas no edital oficial, pois podem ser adiadas ou suspensas.

Quais custos existem além do valor do lance?

Além do lance, o arrematante costuma pagar comissão do leiloeiro (em geral 5%), ITBI, custas de registro e, dependendo do edital, IPTU e condomínio atrasados e a desocupação. Some tudo antes de definir seu lance máximo.

O imóvel pode estar ocupado?

Pode. O imóvel de leilão pode estar ocupado pelo antigo proprietário, por inquilino ou por terceiros. Quem ocupa muda o prazo e o custo da desocupação — verifique a situação de posse no edital antes de arrematar.

📖 Guia: como analisar o edital e a matrícula antes de arrematar · Quanto custa arrematar

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Verificando documentos…

O que checar antes de arrematar — Leilão judicial

Confirme no edital quais débitos ficam com o arrematante e quais são quitados no preço.
Verifique se há ocupante no imóvel e de quem é a responsabilidade pela desocupação.
Leia a matrícula atualizada: penhoras, hipotecas e averbações mudam o custo real.
Cheque os prazos e as datas de cada praça, e o valor mínimo de cada uma.

⚠ Não localizamos edital nem matrícula no anúncio de origem — peça ao leiloeiro antes de dar lance.

A modalidade acima vem do catálogo do leiloeiro e deve ser confirmada no edital. A análise completa — classificação do rito, ônus, custo total e riscos da matrícula — é feita no laudo Veredika.