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Casa#2366927

Casa no Setor Nw-1 - Alta Floresta/MT

📍 Alta Floresta, MT

Lance mínimo

R$ 403.979,05

Lance mínimo (2ª praça)R$ 403.979,05

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A Hasta não realiza leilões nem recebe lances: o leilão e o pagamento acontecem no site do leiloeiro oficial. Confira sempre o edital antes de dar lance. Termos de uso

Dados do leilão

1º leilão10/11/2026

2º leilão12/11/2026

Modalidadeextrajudicial

LeiloeiroBiasi Leilões

Visão geral Custos Localização Documentos Perguntas Semelhantes

Análise Hasta

Anunciado na Hasta29/10/2026 (há 0 dias)

Descrição

Casa no Setor Nw-1 - Alta Floresta/MT o imóvel matriculado sob nº 22.642 do 1º Serviço Notarial e Registral (Registro de Imóveis) da Comarca de Alta Floresta/MT , com propriedade consolidada conforme AV.7 , constituído por: LOTE URBANO Nº 03 , QUADRA Nº 35 , SETOR " NW-1 ", com a área de 450,00 m², situado nesta cidade de Alta Floresta/MT, com os seguintes limites e confrontações: do marco 01 ao marco 02, distância de 15,00m, confrontando com a Rua NW-1-A9; do marco 02 ao marco 03, distância de 30,00m, confrontando com o Lote nº 04; do marco 03 ao marco 04, distância de 15,00m, confrontando com Saldo de Loteamento; do marco 04 ao marco 01, distância de 30,00m, confrontando com o Lote nº 02.” No terreno foi construída UMA RESIDÊNCIA UNIFAMILIAR EM ALVENARIA , com área total de 105,77 m², conforme Habite-se nº 163/2024, expedido em 08/10/2024 pela Prefeitura Municipal de Alta Floresta/MT. Inscrição Imobiliária (Cadastro Municipal): 028.035.003.001. Venda em caráter ad corpus” e no estado de conservação que se encontra. Imóvel Ocupado. Desocupação por conta do ARREMATANTE nos termos do art. 30 da lei 9.514/97. 2° Leilão | Quinta-feira, dia 12 de Novembro de 2026 às 15:00 horas | Lance Inicial R$ 257.275,51 À vista no prazo de 24 horas. À vista no prazo de 24 horas

Análise de risco gratuita deste imóvel: hasta.com.br/imovel/2366927 · Ref. Hasta H2366927

Localização

📍 Alta Floresta, MT

Localização aproximada — o anúncio não informou o endereço exato.

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Perfil da região

Salário médio mensal (trabalho formal): 2.2 salários mínimos (ano de referência: 2021)
População (Censo 2022): 58.613 pessoas (ano de referência: 2022)
Densidade demográfica: 6.54 hab/km² (ano de referência: 2022)
População com rendimento até ½ salário mínimo: 33.3 % (ano de referência: 2010)
População ocupada: 27.61 % (ano de referência: 2022)
Área da unidade territorial: 8.955 km² (ano de referência: 2025)
Taxa de crescimento anual: 1.48 % a.a. (ano de referência: 2022)
Taxa de alfabetização (15+): 94.2 % (ano de referência: 2022)

Quanto custa arrematar este imóvel

Lance mínimoR$ 403.979,05

Comissão do leiloeiro (5%)R$ 20.198,95

ITBI (3%)R$ 12.119,37

Escritura e registro (1,5%)R$ 6.059,69

Custo total estimadoR$ 442.357,06

Percentuais padrão de mercado; o edital do leilão pode fixar valores diferentes (sobretudo a comissão) — confirme no edital. Alíquota de ITBI padrão de 3% — varia por município; confirme na prefeitura ou no laudo completo. Débitos de IPTU e condomínio e o custo de desocupação não entram na conta: quem responde por eles depende do tipo de leilão — veja o bloco "O que checar antes de arrematar".

Há 20 imóveis em leilão à venda agora em Alta Floresta/MT.

Documentos (2)

📄 Edital.pdf — 47 KBEdital⬇📄 Matrícula.pdf — 5.0 MBMatrícula⬇

Perguntas frequentes

Como funciona a compra deste casa em leilão?

O imóvel é arrematado por quem der o maior lance, respeitado o lance mínimo do edital. Leia sempre o edital e a matrícula antes de dar lance: eles trazem as regras, os prazos, as dívidas que acompanham o imóvel e a situação de posse.

Qual é o lance mínimo deste imóvel?

O lance mínimo é de R$ 403.979,05. É o menor valor aceito para arrematar; o valor final pode subir conforme os lances.

Quando será o leilão deste imóvel?

1º leilão em 10/11/2026, 2º leilão em 12/11/2026. Confirme sempre as datas no edital oficial, pois podem ser adiadas ou suspensas.

Quais custos existem além do valor do lance?

Além do lance, o arrematante costuma pagar comissão do leiloeiro (em geral 5%), ITBI, custas de registro e, dependendo do edital, IPTU e condomínio atrasados e a desocupação. Some tudo antes de definir seu lance máximo.

O imóvel pode estar ocupado?

Pode. O imóvel de leilão pode estar ocupado pelo antigo proprietário, por inquilino ou por terceiros. Quem ocupa muda o prazo e o custo da desocupação — verifique a situação de posse no edital antes de arrematar.

📖 Guia: como analisar o edital e a matrícula antes de arrematar · Quanto custa arrematar

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Verificando documentos…

O que checar antes de arrematar — Leilão extrajudicial

Confirme se a consolidação da propriedade está averbada na matrícula.
Verifique quais dívidas de condomínio e IPTU acompanham o imóvel após a arrematação.
Confirme a data-limite e as condições do direito de preferência do antigo devedor.
Cheque se a desocupação é por conta do arrematante e em que prazo.

A modalidade acima vem do catálogo do leiloeiro e deve ser confirmada no edital. A análise completa — classificação do rito, ônus, custo total e riscos da matrícula — é feita no laudo Veredika.