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Apartamento#2366930

1º LEILÃO - 6ª VARA CÍVEL E EMPRESARIAL DE BELÉM

📍 Cidade Velha, Belém, PA

Lance mínimo

R$ 192.000,00

AvaliaçãoR$ 192.000,00

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A Hasta não realiza leilões nem recebe lances: o leilão e o pagamento acontecem no site do leiloeiro oficial. Confira sempre o edital antes de dar lance. Termos de uso

Dados do leilão

1º leilão10/11/2026

Modalidadejudicial

LeiloeiroNorte Leilões

Visão geral Custos Localização Documentos Perguntas Semelhantes

Análise Hasta

m² típico em BelémR$ 5.429/m² · base de 324 anúncios

Anunciado na Hasta29/10/2026 (há 10 dias)

Descrição

O IMÓVEL PENHORADO, SITUADO NA AVENIDA 16 DE NOVEMBRO, NÚMERO 581, EDIFÍCIO AMAZONAS, APARTAMENTO 711 DO BLOCO B, BAIRRO DA CIDADE VELHA, NESTA CAPITAL. Observações: • Matrícula nº 14.915, 1º Ofício de Registro de Imóveis de Belém - PA. • Imóvel hipotecado ao Banpará S.A., conforme certidão de matrícula (R-2-14915). • Consta no laudo de avaliação as seguintes observações (ID 166932658): “O imóvel penhorado possui, aproximadamente 41 metros quadrados de área, subdividido em uma sala de estar, um quarto, um banheiro e uma cozinha. [...] Vale ressaltar que o imóvel se situa em via de boa localização geográfica, asfaltada, com rede de esgoto e iluminação pública, próximo a linhas de ônibus, farmácias, feiras, praças públicas, supermercados etc”. • Imóvel atualmente ocupado por Dayan Fernandes Levy, conforme certificado pela oficiala de justiça avaliadora (ID 166932648). Ônus, Gravames ou Recursos Pendentes: • O imóvel encontra-se arrolado como bem imóvel do espólio de Carlos Nascimento Levy (Processo nº 0002398-40.2003.8.14.0301), conforme AV-6/14.915 na CRI do imóvel Endereço: AVENIDA DEZESSEIS DE NOVEMBRO, nº 581, CIDADE VELHA, BELEM - PA, CEP 66.023-220

Análise de risco gratuita deste imóvel: hasta.com.br/imovel/2366930 · Ref. Hasta H2366930

Localização

📍 Cidade Velha, Belém, PA

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Perfil da região

Salário médio mensal (trabalho formal): 3.5 salários mínimos (ano de referência: 2021)
População (Censo 2022): 1.303.403 pessoas (ano de referência: 2022)
Densidade demográfica: 1.230 hab/km² (ano de referência: 2022)
População com rendimento até ½ salário mínimo: 39 % (ano de referência: 2010)
População ocupada: 36.4 % (ano de referência: 2022)
Área da unidade territorial: 1.059 km² (ano de referência: 2025)
Taxa de crescimento anual: -0.55 % a.a. (ano de referência: 2022)
Taxa de alfabetização (15+): 97.05 % (ano de referência: 2022)

Quanto custa arrematar este imóvel

Lance mínimoR$ 192.000,00

Comissão do leiloeiro (5%)R$ 9.600,00

ITBI (3%)R$ 5.760,00

Escritura e registro (1,5%)R$ 2.880,00

Custo total estimadoR$ 210.240,00

Percentuais padrão de mercado; o edital do leilão pode fixar valores diferentes (sobretudo a comissão) — confirme no edital. Alíquota de ITBI padrão de 3% — varia por município; confirme na prefeitura ou no laudo completo. Débitos de IPTU e condomínio e o custo de desocupação não entram na conta: quem responde por eles depende do tipo de leilão — veja o bloco "O que checar antes de arrematar".

Há 92 imóveis em leilão à venda agora em Belém/PA, com desconto médio de 40% sobre a avaliação.

Este imóvel no bairro

Em Cidade Velha (Belém/PA) há 2 apartamentos em leilão à venda agora, contando este. É o menor lance mínimo do bairro para este tipo de imóvel.

Este anúncio é do condomínio “Amazonas”. Há 1 outra unidade dele neste local em leilão agora:

#2382712 · Cidade Velha · 41 m² · R$ 192.000,00

Dados processuais

Número do processo0002398-40.2003.8.14.0301

Vara6ª VARA CÍVEL E EMPRESARIAL DE BELÉM ID 4470 • 10/11/2026 • 11h30 • JUSTIÇA ESTADUAL - PA • LEILÃ

Documentos (4)

📄 AVALIACAO — 522 KBAvaliação⬇📄 EDITAL — 117 KBEdital⬇📄 MATRICULA — 1.1 MBMatrícula⬇📄 AUTO_PENHORA — 751 KBPenhora⬇

Perguntas frequentes

Como funciona a compra deste apartamento em leilão?

O imóvel é arrematado por quem der o maior lance, respeitado o lance mínimo do edital. Leia sempre o edital e a matrícula antes de dar lance: eles trazem as regras, os prazos, as dívidas que acompanham o imóvel e a situação de posse.

Qual é o lance mínimo deste imóvel?

O lance mínimo é de R$ 192.000,00. É o menor valor aceito para arrematar; o valor final pode subir conforme os lances.

Quando será o leilão deste imóvel?

1º leilão em 10/11/2026. Confirme sempre as datas no edital oficial, pois podem ser adiadas ou suspensas.

Quais custos existem além do valor do lance?

Além do lance, o arrematante costuma pagar comissão do leiloeiro (em geral 5%), ITBI, custas de registro e, dependendo do edital, IPTU e condomínio atrasados e a desocupação. Some tudo antes de definir seu lance máximo.

O imóvel pode estar ocupado?

Pode. O imóvel de leilão pode estar ocupado pelo antigo proprietário, por inquilino ou por terceiros. Quem ocupa muda o prazo e o custo da desocupação — verifique a situação de posse no edital antes de arrematar.

📍 Veja outros 5 imóveis em leilão no Cidade Velha, em Belém/PA.

📖 Guia: como analisar o edital e a matrícula antes de arrematar · Quanto custa arrematar

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Verificando documentos…

O que checar antes de arrematar — Leilão judicial

Confirme no edital quais débitos ficam com o arrematante e quais são quitados no preço.
Verifique se há ocupante no imóvel e de quem é a responsabilidade pela desocupação.
Leia a matrícula atualizada: penhoras, hipotecas e averbações mudam o custo real.
Cheque os prazos e as datas de cada praça, e o valor mínimo de cada uma.

A modalidade acima vem do catálogo do leiloeiro e deve ser confirmada no edital. A análise completa — classificação do rito, ônus, custo total e riscos da matrícula — é feita no laudo Veredika.