Hasta › Leilões › Alto Paraíso › 3 Terrenos | Áreas de 27,2976ha | Área de 7,5630ha | Área de 27,4267 | Alto Paraíso/RO

Terreno#2368661

3 Terrenos | Áreas de 27,2976ha | Área de 7,5630ha | Área de 27,4267 | Alto Paraíso/RO

📍 Alto Paraíso, RO

Lance mínimo

R$ 1.850.000,00

AvaliaçãoR$ 2.708.750,00

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A Hasta não realiza leilões nem recebe lances: o leilão e o pagamento acontecem no site do leiloeiro oficial. Confira sempre o edital antes de dar lance. Termos de uso

Dados do leilão

1º leilão26/10/2026

Modalidadeextrajudicial

LeiloeiroADOLPHO AGOSTINHO MENDES QUARESMA

Visão geral Custos Localização Documentos Perguntas Semelhantes

Análise Hasta

Anunciado na Hasta29/10/2026 (há 0 dias)

Descrição

DESCRIÇÃO DOS BENS: a) Imóvel matriculado sob o nº 8.640 junto ao Cartório de Registro de Imóveis da Comarca de Alto Paraíso/RO: "IMÓVEL: Parte Real Desmembrada do Lote 21, denminando LOTE21/B do Projeto de Assentamento Dirigido Marechal Dutra, Gelba 68, situado no Municípo de Alto Paraíso-RO, com área de 27,2976 ha (vinte e sete hectares, vinte e nove ares e setenta e seis centiares) , com os seguintes limites e confrontações: NORTE: Lote 22 da gleba 67, separados pela linha C-90; SUL: Lote 21/A da gleba 68; LESTE: Lote 21 (remanescente) da gleba 68; OESTE: Lote 23 da gleba 68; Descrição do Perimetro: partindo do marco M- 12, segue com azimute verdadeiro de 90º06’51” e distância de 151,35m, confrontando com Lote 22 da Gleba 67, separados pela Linha C-90, até o marco M-11A, deste segue com azimute verdadeiro de 177º55’16” e distância de 1.804,71m, confrontando com o Lote 21 (Remanescente) da Gleba 68, até o marco M-92A1, deste segue com azimute verdadeiro de 270º00’00” e distância de 151,35m, confrontando com o Lote 21A da Gleba 68, até marco M-91A, deste segue com azimute verdadeiro de 357º55’17” e distância de 1.805,01m, confortando com o Lote 23 da Gleba 68, até o marco M-12, ponto inicial desta descrição. (...)". Situação: Ocupado AVALIAÇÃO TOTAL DO BEM : R$ 1.146.500,00 (um milhão, cento e quarenta e seis mil e quinhentos reais). b) Imóvel matriculado sob o nº 9.337 junto ao Cartório de Registro de Imóveis da Comarca de Alto Paraíso/RO: "IMÓVEL: Parte Real Desmembrada do Lote 21, Denominado LOTE 21/D do Projeto de Assentamento Dirigido Marechal Dutra, Gleba 68, situado no Município de Alto Paraíso-RO, com área de 7,5630 ha (sete hectares, cinquenta e seis ares e trinta centiares), com osseguintes limites e confrontações: NORTE: Lote 22 da Gleba 67, separados pela Estrada Vicinal Lin ha C-90 e Lotes 21C e 21(remanescente) da Gleba 68; SUL: Lote 21/A da Gleba 68; LESTE: Lotes 19 e 21 (Remanescente) da Gleba 68; OESTE: Lote 21B da gleba 68 (...)" Situação: Ocupado AVALIAÇÃO TOTAL DO BEM : R$ 337.250,00 (trezentos e trinta e sete mil duzentos e cinquenta reais) c) Imóvel matriculado sob o nº 13.276 junto ao Cartório de Registro de Imóveis da Comarca de Alto Paraíso/RO: "IMÓVEL: Fusão Formada pelos Lote 23/C e Lote 23B-1, denominado "Lote 23C (unificado)", Gleba 68 do Projeto de Assentamento Dirigido Marechal Dutra, situado no Município de Alto Paraíso-RO, com área de 27,4267 ha (vinte e sete hectares, quarenta e dois ares e sessenta e sete centiares), com os seguintes limites e confrontações: NORTE: Lote 24 da Gleba 67, separados pela linha C-90; SUL: Lote 23/B Remanescente e 23A da Gleba 68 (...)" Situação: Ocupado AVALIAÇÃO TOTAL DO BEM: R$ 1.225.000,00 (um milhão duzentos e vinte e cinco mil reais) AVALIAÇÃO TOTAL DOS BENS: R$ 2.708.750,00 (dois milhões, setecentos e oito mil setecentos e cinquenta reais)

Análise de risco gratuita deste imóvel: hasta.com.br/imovel/2368661 · Ref. Hasta H2368661

Localização

📍 Alto Paraíso, RO

Localização aproximada — o anúncio não informou o endereço exato.

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Perfil da região

Salário médio mensal (trabalho formal): 2 salários mínimos (ano de referência: 2021)
População (Censo 2022): 16.320 pessoas (ano de referência: 2022)
Densidade demográfica: 6.15 hab/km² (ano de referência: 2022)
População com rendimento até ½ salário mínimo: 41.6 % (ano de referência: 2010)
População ocupada: 12.03 % (ano de referência: 2022)
Taxa de alfabetização (15+): 91.73 % (ano de referência: 2022)
Área da unidade territorial: 2.652 km² (ano de referência: 2025)
Taxa de crescimento anual: -0.41 % a.a. (ano de referência: 2022)

Quanto custa arrematar este imóvel

Lance mínimoR$ 1.850.000,00

Comissão do leiloeiro (5%)R$ 92.500,00

ITBI (3%)R$ 55.500,00

Escritura e registro (1,5%)R$ 27.750,00

Custo total estimadoR$ 2.025.750,00

Percentuais padrão de mercado; o edital do leilão pode fixar valores diferentes (sobretudo a comissão) — confirme no edital. Alíquota de ITBI padrão de 3% — varia por município; confirme na prefeitura ou no laudo completo. Débitos de IPTU e condomínio e o custo de desocupação não entram na conta: quem responde por eles depende do tipo de leilão — veja o bloco "O que checar antes de arrematar".

Há 12 imóveis em leilão à venda agora em Alto Paraíso/RO.

Perguntas frequentes

Como funciona a compra deste terreno em leilão?

O imóvel é arrematado por quem der o maior lance, respeitado o lance mínimo do edital. Leia sempre o edital e a matrícula antes de dar lance: eles trazem as regras, os prazos, as dívidas que acompanham o imóvel e a situação de posse.

Qual é o lance mínimo deste imóvel?

O lance mínimo é de R$ 1.850.000,00. É o menor valor aceito para arrematar; o valor final pode subir conforme os lances.

Quando será o leilão deste imóvel?

1º leilão em 26/10/2026. Confirme sempre as datas no edital oficial, pois podem ser adiadas ou suspensas.

Quais custos existem além do valor do lance?

Além do lance, o arrematante costuma pagar comissão do leiloeiro (em geral 5%), ITBI, custas de registro e, dependendo do edital, IPTU e condomínio atrasados e a desocupação. Some tudo antes de definir seu lance máximo.

O imóvel pode estar ocupado?

Pode. O imóvel de leilão pode estar ocupado pelo antigo proprietário, por inquilino ou por terceiros. Quem ocupa muda o prazo e o custo da desocupação — verifique a situação de posse no edital antes de arrematar.

📖 Guia: como analisar o edital e a matrícula antes de arrematar · Quanto custa arrematar

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Verificando documentos…

O que checar antes de arrematar — Leilão extrajudicial

Confirme se a consolidação da propriedade está averbada na matrícula.
Verifique quais dívidas de condomínio e IPTU acompanham o imóvel após a arrematação.
Confirme a data-limite e as condições do direito de preferência do antigo devedor.
Cheque se a desocupação é por conta do arrematante e em que prazo.

⚠ Não localizamos edital nem matrícula no anúncio de origem — peça ao leiloeiro antes de dar lance.

A modalidade acima vem do catálogo do leiloeiro e deve ser confirmada no edital. A análise completa — classificação do rito, ônus, custo total e riscos da matrícula — é feita no laudo Veredika.