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Imóvel rural#2368669

1 Imóvel Rural Área de 102,6743ha | Lote 83 | Gleba 42 | Alto Paraíso/RO

📍 Alto Paraíso, RO

Lance mínimo

R$ 2.500.000,00

AvaliaçãoR$ 2.800.000,00

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A Hasta não realiza leilões nem recebe lances: o leilão e o pagamento acontecem no site do leiloeiro oficial. Confira sempre o edital antes de dar lance. Termos de uso

Dados do leilão

1º leilão26/10/2026

Modalidadeextrajudicial

LeiloeiroADOLPHO AGOSTINHO MENDES QUARESMA

Visão geral Custos Localização Documentos Perguntas Semelhantes

Análise Hasta

Anunciado na Hasta29/10/2026 (há 0 dias)

Descrição

DESCRIÇÃO DO BEM: Imóvel matriculado sob o nº Matrícula 13.058 junto ao Cartório de Registro de Imóveis de Alto Paraíso/RO : "IMÓVEL: Lote 83, Gleba 42, do Projeto de Assentamento Dirigido Marechal Dutra, situado no Município de Alto Paraíso-RO, com área de 102,6743 ha (cento e dois hectares, sessenta e sete ares e quarenta e três centiares) (...)" Situação: Ocupado AVALIAÇÃO TOTAL DO BEM : R$ 2.800.000,00 (dois milhões e oitocentos mil reais)

Análise de risco gratuita deste imóvel: hasta.com.br/imovel/2368669 · Ref. Hasta H2368669

Localização

📍 Alto Paraíso, RO

Localização aproximada — o anúncio não informou o endereço exato.

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Perfil da região

Salário médio mensal (trabalho formal): 2 salários mínimos (ano de referência: 2021)
População (Censo 2022): 16.320 pessoas (ano de referência: 2022)
Densidade demográfica: 6.15 hab/km² (ano de referência: 2022)
População com rendimento até ½ salário mínimo: 41.6 % (ano de referência: 2010)
População ocupada: 12.03 % (ano de referência: 2022)
Taxa de alfabetização (15+): 91.73 % (ano de referência: 2022)
Área da unidade territorial: 2.652 km² (ano de referência: 2025)
Taxa de crescimento anual: -0.41 % a.a. (ano de referência: 2022)

Quanto custa arrematar este imóvel

Lance mínimoR$ 2.500.000,00

Comissão do leiloeiro (5%)R$ 125.000,00

ITBI (3%)R$ 75.000,00

Escritura e registro (1,5%)R$ 37.500,00

Custo total estimadoR$ 2.737.500,00

Percentuais padrão de mercado; o edital do leilão pode fixar valores diferentes (sobretudo a comissão) — confirme no edital. Alíquota de ITBI padrão de 3% — varia por município; confirme na prefeitura ou no laudo completo. Débitos de IPTU e condomínio e o custo de desocupação não entram na conta: quem responde por eles depende do tipo de leilão — veja o bloco "O que checar antes de arrematar".

Há 12 imóveis em leilão à venda agora em Alto Paraíso/RO.

Perguntas frequentes

Como funciona a compra deste imóvel rural em leilão?

O imóvel é arrematado por quem der o maior lance, respeitado o lance mínimo do edital. Leia sempre o edital e a matrícula antes de dar lance: eles trazem as regras, os prazos, as dívidas que acompanham o imóvel e a situação de posse.

Qual é o lance mínimo deste imóvel?

O lance mínimo é de R$ 2.500.000,00. É o menor valor aceito para arrematar; o valor final pode subir conforme os lances.

Quando será o leilão deste imóvel?

1º leilão em 26/10/2026. Confirme sempre as datas no edital oficial, pois podem ser adiadas ou suspensas.

Quais custos existem além do valor do lance?

Além do lance, o arrematante costuma pagar comissão do leiloeiro (em geral 5%), ITBI, custas de registro e, dependendo do edital, IPTU e condomínio atrasados e a desocupação. Some tudo antes de definir seu lance máximo.

O imóvel pode estar ocupado?

Pode. O imóvel de leilão pode estar ocupado pelo antigo proprietário, por inquilino ou por terceiros. Quem ocupa muda o prazo e o custo da desocupação — verifique a situação de posse no edital antes de arrematar.

📖 Guia: como analisar o edital e a matrícula antes de arrematar · Quanto custa arrematar

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Verificando documentos…

O que checar antes de arrematar — Leilão extrajudicial

Confirme se a consolidação da propriedade está averbada na matrícula.
Verifique quais dívidas de condomínio e IPTU acompanham o imóvel após a arrematação.
Confirme a data-limite e as condições do direito de preferência do antigo devedor.
Cheque se a desocupação é por conta do arrematante e em que prazo.

⚠ Não localizamos edital nem matrícula no anúncio de origem — peça ao leiloeiro antes de dar lance.

A modalidade acima vem do catálogo do leiloeiro e deve ser confirmada no edital. A análise completa — classificação do rito, ônus, custo total e riscos da matrícula — é feita no laudo Veredika.