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Vaga de garagem#2368716

Vaga de garagem em Passo Fundo/RS

Anúncio: Leilão Judicial - Lote 006 (ID 14946)

📍 Passo Fundo, RS

Lance mínimo

R$ 82.000,00

AvaliaçãoR$ 82.000,00

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A Hasta não realiza leilões nem recebe lances: o leilão e o pagamento acontecem no site do leiloeiro oficial. Confira sempre o edital antes de dar lance. Termos de uso

Dados do leilão

1º leilão10/12/2026

2º leilão15/12/2026

Modalidadejudicial

LeiloeiroFRANCISCO HILLESHEIM

Visão geral Custos Localização Documentos Perguntas Semelhantes

Análise Hasta

m² típico em Passo FundoR$ 8.155/m² · base de 28 anúncios

Anunciado na Hasta29/10/2026 (há 0 dias)

Descrição

Box 06 do Edifício “Condomínio Residencial Viena”, situado na Rua Teixeira Soares, n. 205, esquina com Rua Carlos Cavaco, Bairro Vera Cruz, nesta cidade de Passo Fundo/RS, localizado o Box no andar térreo ou primeiro pavimento, com acesso pelo portão de garagem localizado na Rua Carlos Cavaco, à esquerda de quem estiver na Rua Carlos Cavaco de frente para o citado portão, o quarto contando da frente para os fundos do pavimento, considerando a frente do mesmo com a divisa desta rua, composto de espaço para estacionamento de dois veículos de porte compatível, com a área global de 30,603073 m²; área privativa de 26,5640 m² e área de uso comum de 4,039073 m², correspondendo-lhe a fração ideal de 0,0132823 nas coisas de uso comum e fins proveitosos do edifício, bem como, do terreno em que se assenta a construção, constituído pelo lote n.º 01 da quadra “I”, com a área superficial de 456,00m², medindo 12,00m de frente por 38,00m de frente a fundos, confrontando: ao Norte, com o lote 02 que é ou foi de Serafim João Canali; ao Sul, com a Rua Carlos Cavaco; ao Leste, com a Rua Teixeira Soares; e, ao Oeste, com o Lote 24 de Zaira Zilli Agne, conforme matricula 68.536 do ORI de Passo Fundo/RS.

Análise de risco gratuita deste imóvel: hasta.com.br/imovel/2368716 · Ref. Hasta H2368716

Localização

📍 Passo Fundo, RS

Localização aproximada — o anúncio não informou o endereço exato.

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Perfil da região

Área da unidade territorial: 784.406 km² (ano de referência: 2025)
Salário médio mensal (trabalho formal): 2.7 salários mínimos (ano de referência: 2021)
População (Censo 2022): 206.215 pessoas (ano de referência: 2022)
Densidade demográfica: 262.89 hab/km² (ano de referência: 2022)
População com rendimento até ½ salário mínimo: 25.7 % (ano de referência: 2010)
População ocupada: 43.03 % (ano de referência: 2022)
Taxa de crescimento anual: 0.92 % a.a. (ano de referência: 2022)
Taxa de alfabetização (15+): 97.54 % (ano de referência: 2022)

Quanto custa arrematar este imóvel

Lance mínimoR$ 82.000,00

Comissão do leiloeiro (5%)R$ 4.100,00

ITBI (3%)R$ 2.460,00

Escritura e registro (1,5%)R$ 1.230,00

Custo total estimadoR$ 89.790,00

Percentuais padrão de mercado; o edital do leilão pode fixar valores diferentes (sobretudo a comissão) — confirme no edital. Alíquota de ITBI padrão de 3% — varia por município; confirme na prefeitura ou no laudo completo. Débitos de IPTU e condomínio e o custo de desocupação não entram na conta: quem responde por eles depende do tipo de leilão — veja o bloco "O que checar antes de arrematar".

Há 190 imóveis em leilão à venda agora em Passo Fundo/RS, com desconto médio de 38% sobre a avaliação.

Dados processuais

Número do processo5016530-66.2023.8.21.0021

Documentos (4)

📄 fb4fffd1e010ced9a7c5642ff9e68e44043273b7f4b524b7b215aab187af8927.pdf#imovel=2368716Edital⬇📄 edital-6ae1f8d4acb74.pdf — 135 KBEdital⬇📄 3101e6372389ab74b2ca47774d53558b96813cdcc325d676de7e11d17298ae77.pdf#imovel=2368716Matrícula⬇📄 matricula-6ae1f8f4cf1cf.pdf — 9.4 MBMatrícula⬇

Perguntas frequentes

Como funciona a compra deste vaga de garagem em leilão?

O imóvel é arrematado por quem der o maior lance, respeitado o lance mínimo do edital. Leia sempre o edital e a matrícula antes de dar lance: eles trazem as regras, os prazos, as dívidas que acompanham o imóvel e a situação de posse.

Qual é o lance mínimo deste imóvel?

O lance mínimo é de R$ 82.000,00. É o menor valor aceito para arrematar; o valor final pode subir conforme os lances.

Quando será o leilão deste imóvel?

1º leilão em 10/12/2026, 2º leilão em 15/12/2026. Confirme sempre as datas no edital oficial, pois podem ser adiadas ou suspensas.

Quais custos existem além do valor do lance?

Além do lance, o arrematante costuma pagar comissão do leiloeiro (em geral 5%), ITBI, custas de registro e, dependendo do edital, IPTU e condomínio atrasados e a desocupação. Some tudo antes de definir seu lance máximo.

O imóvel pode estar ocupado?

Pode. O imóvel de leilão pode estar ocupado pelo antigo proprietário, por inquilino ou por terceiros. Quem ocupa muda o prazo e o custo da desocupação — verifique a situação de posse no edital antes de arrematar.

📖 Guia: como analisar o edital e a matrícula antes de arrematar · Quanto custa arrematar

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Verificando documentos…

O que checar antes de arrematar — Leilão judicial

Confirme no edital quais débitos ficam com o arrematante e quais são quitados no preço.
Verifique se há ocupante no imóvel e de quem é a responsabilidade pela desocupação.
Leia a matrícula atualizada: penhoras, hipotecas e averbações mudam o custo real.
Cheque os prazos e as datas de cada praça, e o valor mínimo de cada uma.

A modalidade acima vem do catálogo do leiloeiro e deve ser confirmada no edital. A análise completa — classificação do rito, ônus, custo total e riscos da matrícula — é feita no laudo Veredika.