Hasta › Leilões › CRI de Santiago › Fração ideal correspondente a 19,063071 hectares do imóvel da matrícula nº 45.213 do CRI de Santiago/RS, constituído de campo e matos, situado no lugar denominado Juvêncio Machado, no Município de Unistalda/RS. Conforme avaliação do Oficial de Justiça, a propriedade possui açude, não apresenta estruturas como mangueiras, casas ou piquetes e está localizada a aproximadamente 59 km de Santiago/RS. A fração integra um todo maior, sem cercas que a individualizem, não correspondendo a uma parcela fi

Casa#2368774

Fração ideal correspondente a 19,063071 hectares do imóvel da matrícula nº 45.213 do CRI de Santiago/RS, constituído de campo e matos, situado no lugar denominado Juvêncio Machado, no Município de Unistalda/RS. Conforme avaliação do Oficial de Justiça, a propriedade possui açude, não apresenta estruturas como mangueiras, casas ou piquetes e está localizada a aproximadamente 59 km de Santiago/RS. A fração integra um todo maior, sem cercas que a individualizem, não correspondendo a uma parcela fi

📍 CRI de Santiago, RS

Lance mínimo

R$ 762.522,84

AvaliaçãoR$ 762.522,84

Lance mínimo (2ª praça)R$ 381.261,42

Ver no site e dar lance →🧮 Calcular o lance máximo ← Voltar à lista de imóveis

A Hasta não realiza leilões nem recebe lances: o leilão e o pagamento acontecem no site do leiloeiro oficial. Confira sempre o edital antes de dar lance. Termos de uso

Dados do leilão

1º leilão12/01/2027

Modalidadeextrajudicial

LeiloeiroPEDRO MESQUITA DA CRUZ

Visão geral Custos Localização Documentos Perguntas Semelhantes

Análise Hasta

Anunciado na Hasta29/10/2026 (há 2 dias)

Descrição

Fração ideal correspondente a 19,063071 hectares do imóvel da matrícula nº 45.213 do CRI de Santiago/RS, constituído de campo e matos, situado no lugar denominado Juvêncio Machado, no Município de Unistalda/RS. Conforme avaliação do Oficial de Justiça, a propriedade possui açude, não apresenta estruturas como mangueiras, casas ou piquetes e está localizada a aproximadamente 59 km de Santiago/RS. A fração integra um todo maior, sem cercas que a individualizem, não correspondendo a uma parcela fisicamente delimitada.

Análise de risco gratuita deste imóvel: hasta.com.br/imovel/2368774 · Ref. Hasta H2368774

Quanto custa arrematar este imóvel

Lance mínimoR$ 762.522,84

Comissão do leiloeiro (5%)R$ 38.126,14

ITBI (3%)R$ 22.875,69

Escritura e registro (1,5%)R$ 11.437,84

Custo total estimadoR$ 834.962,51

Percentuais padrão de mercado; o edital do leilão pode fixar valores diferentes (sobretudo a comissão) — confirme no edital. Alíquota de ITBI padrão de 3% — varia por município; confirme na prefeitura ou no laudo completo. Débitos de IPTU e condomínio e o custo de desocupação não entram na conta: quem responde por eles depende do tipo de leilão — veja o bloco "O que checar antes de arrematar".

Há 1 imóvel em leilão à venda agora em CRI de Santiago/RS.

Dados processuais

Número do processo5008463-46.2024.8.21.0064

Vara2ª Vara / Santiago Juiz Responsável Não Informado Tipo de Ação Não Informado Parte Exequente ARCO

Documentos (2)

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Perguntas frequentes

Como funciona a compra deste casa em leilão?

O imóvel é arrematado por quem der o maior lance, respeitado o lance mínimo do edital. Leia sempre o edital e a matrícula antes de dar lance: eles trazem as regras, os prazos, as dívidas que acompanham o imóvel e a situação de posse.

Qual é o lance mínimo deste imóvel?

O lance mínimo é de R$ 762.522,84. É o menor valor aceito para arrematar; o valor final pode subir conforme os lances.

Quando será o leilão deste imóvel?

1º leilão em 12/01/2027. Confirme sempre as datas no edital oficial, pois podem ser adiadas ou suspensas.

Quais custos existem além do valor do lance?

Além do lance, o arrematante costuma pagar comissão do leiloeiro (em geral 5%), ITBI, custas de registro e, dependendo do edital, IPTU e condomínio atrasados e a desocupação. Some tudo antes de definir seu lance máximo.

O imóvel pode estar ocupado?

Pode. O imóvel de leilão pode estar ocupado pelo antigo proprietário, por inquilino ou por terceiros. Quem ocupa muda o prazo e o custo da desocupação — verifique a situação de posse no edital antes de arrematar.

📖 Guia: como analisar o edital e a matrícula antes de arrematar · Quanto custa arrematar

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Verificando documentos…

O que checar antes de arrematar — Leilão extrajudicial

Confirme se a consolidação da propriedade está averbada na matrícula.
Verifique quais dívidas de condomínio e IPTU acompanham o imóvel após a arrematação.
Confirme a data-limite e as condições do direito de preferência do antigo devedor.
Cheque se a desocupação é por conta do arrematante e em que prazo.

⚠ Não localizamos edital nem matrícula no anúncio de origem — peça ao leiloeiro antes de dar lance.

A modalidade acima vem do catálogo do leiloeiro e deve ser confirmada no edital. A análise completa — classificação do rito, ônus, custo total e riscos da matrícula — é feita no laudo Veredika.