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Imóvel rural#2368784

Parte Ideal de 1,04% - Sítio c/ 56,84 ha - Carlinda/MT

📍 Carlinda, MT

Lance mínimo

R$ 30.000,00

AvaliaçãoR$ 30.000,00

Lance mínimo (2ª praça)R$ 18.000,00

Ver no site e dar lance →🧮 Calcular o lance máximo ← Voltar à lista de imóveis

A Hasta não realiza leilões nem recebe lances: o leilão e o pagamento acontecem no site do leiloeiro oficial. Confira sempre o edital antes de dar lance. Termos de uso

Dados do leilão

1º leilão26/11/2026

Modalidadeextrajudicial

LeiloeiroConceição Maria Fixer

Visão geral Custos Localização Documentos Perguntas Semelhantes

Análise Hasta

Anunciado na Hasta29/10/2026 (há 4 dias)

Descrição

Parte ideal de 1,04% (0,5912 hectares) de sítio c/ área de 56,8481 hectares, lote rural nº 232, situado na Rodovia MT-320, sentido Del Rey no município de Carlinda/MT. Imóvel cadastrado no INCRA sob o nº 901.091.145.483-0 e matriculado sob o nº 16.324, no 1º Serviço Notarial e Registral da Comarca de Alta Floresta/MT. (Proc. 0005437-14.2006.8.11.0007) (O IMÓVEL PODE SER PARCELADO COM 25% DE ENTRADA E O RESTANTE EM ATÉ 30 MESES) Obs.: Conforme certificado pelo Oficial de Justiça, não foi constatada a existência de benfeitorias na área avaliada, trat ando-se de área rural sem edificações aparentes, o imóvel teria sido alienado integralmente há vários anos, que o espólio foi vendido de forma integral, alegando não ser mais proprietário da área e desconhecer a identidade do atual proprietário, informação que registro apenas para fins de constatação, sem análise acerca da titularidade dominial do bem.

Análise de risco gratuita deste imóvel: hasta.com.br/imovel/2368784 · Ref. Hasta H2368784

Localização

📍 Carlinda, MT

Localização aproximada — o anúncio não informou o endereço exato.

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Perfil da região

Salário médio mensal (trabalho formal): 2 salários mínimos (ano de referência: 2021)
População (Censo 2022): 10.332 pessoas (ano de referência: 2022)
Densidade demográfica: 4.27 hab/km² (ano de referência: 2022)
População com rendimento até ½ salário mínimo: 40.1 % (ano de referência: 2010)
População ocupada: 11.83 % (ano de referência: 2022)
Área da unidade territorial: 2.422 km² (ano de referência: 2025)
Taxa de crescimento anual: -0.53 % a.a. (ano de referência: 2022)
Taxa de alfabetização (15+): 87.71 % (ano de referência: 2022)

Quanto custa arrematar este imóvel

Lance mínimoR$ 30.000,00

Comissão do leiloeiro (5%)R$ 1.500,00

ITBI (3%)R$ 900,00

Escritura e registro (1,5%)R$ 450,00

Custo total estimadoR$ 32.850,00

Percentuais padrão de mercado; o edital do leilão pode fixar valores diferentes (sobretudo a comissão) — confirme no edital. Alíquota de ITBI padrão de 3% — varia por município; confirme na prefeitura ou no laudo completo. Débitos de IPTU e condomínio e o custo de desocupação não entram na conta: quem responde por eles depende do tipo de leilão — veja o bloco "O que checar antes de arrematar".

Há 3 imóveis em leilão à venda agora em Carlinda/MT.

Dados processuais

Número do processo0005437-14.2006.8.11.0007

Documentos (7)

📄 laudo-4582151793126670.pdf — 21 KBAvaliação⬇📄 cf2820abfa48f116f53daa502387a304a16c3b97b12e684d65e85959e7dd4b36.pdf#imovel=2368784Avaliação⬇📄 Aviso de Cookies — 60 KBDocumento⬇📄 edital-4582131793126665.pdf — 169 KBEdital⬇📄 41b4590956258f6ae5325f639ba9c2c6026fb9d97b4d0a865bab4da7ac10d093.pdf#imovel=2368784Edital⬇📄 matricula-4582141793126668.pdf — 737 KBMatrícula⬇📄 ee708aa31e55b933068488394308dae4af7d712a295e0bb7832192f05e7d02a4.pdf#imovel=2368784Matrícula⬇

Perguntas frequentes

Como funciona a compra deste imóvel rural em leilão?

O imóvel é arrematado por quem der o maior lance, respeitado o lance mínimo do edital. Leia sempre o edital e a matrícula antes de dar lance: eles trazem as regras, os prazos, as dívidas que acompanham o imóvel e a situação de posse.

Qual é o lance mínimo deste imóvel?

O lance mínimo é de R$ 30.000,00. É o menor valor aceito para arrematar; o valor final pode subir conforme os lances.

Quando será o leilão deste imóvel?

1º leilão em 26/11/2026. Confirme sempre as datas no edital oficial, pois podem ser adiadas ou suspensas.

Quais custos existem além do valor do lance?

Além do lance, o arrematante costuma pagar comissão do leiloeiro (em geral 5%), ITBI, custas de registro e, dependendo do edital, IPTU e condomínio atrasados e a desocupação. Some tudo antes de definir seu lance máximo.

O imóvel pode estar ocupado?

Pode. O imóvel de leilão pode estar ocupado pelo antigo proprietário, por inquilino ou por terceiros. Quem ocupa muda o prazo e o custo da desocupação — verifique a situação de posse no edital antes de arrematar.

📖 Guia: como analisar o edital e a matrícula antes de arrematar · Quanto custa arrematar

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Verificando documentos…

O que checar antes de arrematar — Leilão extrajudicial

Confirme se a consolidação da propriedade está averbada na matrícula.
Verifique quais dívidas de condomínio e IPTU acompanham o imóvel após a arrematação.
Confirme a data-limite e as condições do direito de preferência do antigo devedor.
Cheque se a desocupação é por conta do arrematante e em que prazo.

A modalidade acima vem do catálogo do leiloeiro e deve ser confirmada no edital. A análise completa — classificação do rito, ônus, custo total e riscos da matrícula — é feita no laudo Veredika.