Hasta › Leilões › Júlio de Castilhos › DIREITOS E AÇÕES DO LOTE Nº 27, DO LOTEAMENTO CURTUME, NA CIDADE DE NOVA PRATA/RS, NO QUARTEIRÃO FORMADO PELAS AVENIDAS JÚLIO DE CASTILHOS E CARLOS TARASCONI E RUAS JOSÉ REINELLI E SÃO JOÃO, COM A ÁREA DE 460,95M², MEDINDO 12,50M DE FRENTE, A OESTE, À RUA JOSÉ REINELLI, LADO PAR, POR 30,00M DE EXTEN
Imóvel comercial#2369267
DIREITOS E AÇÕES DO LOTE Nº 27, DO LOTEAMENTO CURTUME, NA CIDADE DE NOVA PRATA/RS, NO QUARTEIRÃO FORMADO PELAS AVENIDAS JÚLIO DE CASTILHOS E CARLOS TARASCONI E RUAS JOSÉ REINELLI E SÃO JOÃO, COM A ÁREA DE 460,95M², MEDINDO 12,50M DE FRENTE, A OESTE, À RUA JOSÉ REINELLI, LADO PAR, POR 30,00M DE EXTEN

DIREITOS E AÇÕES DO LOTE Nº 27, DO LOTEAMENTO CURTUME, NA CIDADE DE NOVA PRATA/RS, NO QUARTEIRÃO FORMADO PELAS AVENIDAS JÚLIO DE CASTILHOS E CARLOS TARASCONI E RUAS JOSÉ REINELLI E SÃO JOÃO, COM A ÁREA DE 460,95M², MEDINDO 12,50M DE FRENTE, A OESTE, À RUA JOSÉ REINELLI, LADO PAR, POR 30,00M DE EXTEN

📍 Júlio de Castilhos, RS, 95330-000
Lance mínimo
R$ 230.000,00
AvaliaçãoR$ 460.000,00
Ver no site e dar lance →🧮 Calcular o lance máximo← Voltar à lista de imóveis

A Hasta não realiza leilões nem recebe lances: o leilão e o pagamento acontecem no site do leiloeiro oficial. Confira sempre o edital antes de dar lance. Termos de uso

Dados do leilão

1º leilão01/12/2026
Modalidadejudicial
LeiloeiroVOLNEI ZACCARIAS
Visão geralCustosLocalizaçãoDocumentosPerguntasSemelhantes

Análise Hasta

Anunciado na Hasta29/10/2026 (há 0 dias)

Descrição

Direitos e Ações do LOTE Nº 27, do Loteamento Curtume, na cidade de Nova Prata/RS, no quarteirão formado pelas avenidas Júlio de Castilhos e Carlos Tarasconi e ruas José Reinelli e São João, com a área de 460,95m², medindo 12,50m de frente, a OESTE, à rua José Reinelli, lado par, por 30,00m de extensão da frente ao fundo, por um lado, ao NORTE, onde se divide com o lote nº 28, e 30,60m também de extensão da frente ao fundo, pelo outro lado, ao SUL, onde se divide com terras de Attilio Jacintho José Peruzzo, donde dista 62,95m da esquina da rua São João; no fundo, a LESTE, dito terreno mede 18,23m entestando com os lotes nºs 25 e 26. BENFEITORIA: Conforme AV.3/3410, foi edificado no terreno UM PRÉDIO de alvenaria para residência, com 215,01m², o qual leva o número 1458 da Rua José Reinelli (AV.7/3410). Tudo conforme a referida Matrícula nº 3.410 do Ofício do Registro de Imóveis de Nova Prata - RS.

Análise de risco gratuita deste imóvel: hasta.com.br/imovel/2369267 · Ref. Hasta H2369267

Localização

📍 Júlio de Castilhos, RS

Ver mapa ampliado ↗

Perfil da região

  • Salário médio mensal (trabalho formal): 2.4 salários mínimos (ano de referência: 2021)
  • População (Censo 2022): 18.226 pessoas (ano de referência: 2022)
  • Densidade demográfica: 9.45 hab/km² (ano de referência: 2022)
  • População com rendimento até ½ salário mínimo: 34.7 % (ano de referência: 2010)
  • População ocupada: 21.57 % (ano de referência: 2022)
  • Área da unidade territorial: 1.930 km² (ano de referência: 2025)
  • Taxa de crescimento anual: -0.59 % a.a. (ano de referência: 2022)
  • Taxa de alfabetização (15+): 95.7 % (ano de referência: 2022)

Quanto custa arrematar este imóvel

Lance mínimoR$ 230.000,00
Comissão do leiloeiro (5%)R$ 11.500,00
ITBI (3%)R$ 6.900,00
Escritura e registro (1,5%)R$ 3.450,00
Custo total estimadoR$ 251.850,00

Percentuais padrão de mercado; o edital do leilão pode fixar valores diferentes (sobretudo a comissão) — confirme no edital. Alíquota de ITBI padrão de 3% — varia por município; confirme na prefeitura ou no laudo completo. Débitos de IPTU e condomínio e o custo de desocupação não entram na conta: quem responde por eles depende do tipo de leilão — veja o bloco "O que checar antes de arrematar".

Há 11 imóveis em leilão à venda agora em Júlio de Castilhos/RS.

Dados processuais

Número do processo5002313-43.2019.8.21.0058

Perguntas frequentes

Como funciona a compra deste imóvel comercial em leilão?

O imóvel é arrematado por quem der o maior lance, respeitado o lance mínimo do edital. Leia sempre o edital e a matrícula antes de dar lance: eles trazem as regras, os prazos, as dívidas que acompanham o imóvel e a situação de posse.

Qual é o lance mínimo deste imóvel?

O lance mínimo é de R$ 230.000,00. É o menor valor aceito para arrematar; o valor final pode subir conforme os lances.

Quando será o leilão deste imóvel?

1º leilão em 01/12/2026. Confirme sempre as datas no edital oficial, pois podem ser adiadas ou suspensas.

Quais custos existem além do valor do lance?

Além do lance, o arrematante costuma pagar comissão do leiloeiro (em geral 5%), ITBI, custas de registro e, dependendo do edital, IPTU e condomínio atrasados e a desocupação. Some tudo antes de definir seu lance máximo.

O imóvel pode estar ocupado?

Pode. O imóvel de leilão pode estar ocupado pelo antigo proprietário, por inquilino ou por terceiros. Quem ocupa muda o prazo e o custo da desocupação — verifique a situação de posse no edital antes de arrematar.

📖 Guia: como analisar o edital e a matrícula antes de arrematar · Quanto custa arrematar

🤖 Análise com IA — Veredika
A IA lê o anúncio, o edital e a matrícula, cruza com a base legal e devolve riscos classificados, planilha de custos e um veredito — para você reduzir o risco antes de dar o lance.
Verificando documentos…

O que checar antes de arrematar — Leilão judicial

  • Confirme no edital quais débitos ficam com o arrematante e quais são quitados no preço.
  • Verifique se há ocupante no imóvel e de quem é a responsabilidade pela desocupação.
  • Leia a matrícula atualizada: penhoras, hipotecas e averbações mudam o custo real.
  • Cheque os prazos e as datas de cada praça, e o valor mínimo de cada uma.

⚠ Não localizamos edital nem matrícula no anúncio de origem — peça ao leiloeiro antes de dar lance.

A modalidade acima vem do catálogo do leiloeiro e deve ser confirmada no edital. A análise completa — classificação do rito, ônus, custo total e riscos da matrícula — é feita no laudo Veredika.