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Apartamento#2370178

Apartamento - Arujá / SP - Jordanópolis Rua São Judas Tadeu, 327

📍 Jordanópolis, Arujá, SP, 07411165

Lance mínimo

R$ 911.341,95

Lance mínimo (2ª praça)R$ 464.784,39

Ver no site e dar lance →🧮 Calcular o lance máximo ← Voltar à lista de imóveis

A Hasta não realiza leilões nem recebe lances: o leilão e o pagamento acontecem no site do leiloeiro oficial. Confira sempre o edital antes de dar lance. Termos de uso

Dados do leilão

1º leilão17/11/2026

2º leilão24/11/2026

Modalidadeextrajudicial

LeiloeiroPortal Zuk

Visão geral Custos Localização Documentos Perguntas Semelhantes

Análise Hasta

Anunciado na Hasta29/10/2026 (há 9 dias)

Score de oportunidade40/100

Descrição

Uma unidade autônoma designada Apartamento 42 do 4º andar ou 6º pavimento, do Bloco B, situado no empreendimento denominado "Edifício Residencial Arujá Clube", situado na Rua São Judas Tadeu, nº 327, Bairro de Jordanópolis, perímetro urbano do Município de Arujá/SP, contendo sala de estar e jantar, sacada, área de serviço, cozinha, três dormitórios e dois banheiros. Imóvel objeto da matrícula nº 1.733 do 1º Oficial de Registro de Imóveis de Arujá/SP. Matrícula do imóvel: 1.733 do 1º CRI - Arujá/SP - Nº Contribuinte: 000. Formas Pagamento: À Vista e sem desconto

Análise de risco gratuita deste imóvel: hasta.com.br/imovel/2370178 · Ref. Hasta H2370178

Localização

📍 Jordanópolis, Arujá, SP

Localização aproximada — o anúncio não informou o endereço exato.

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Perfil da região

Densidade demográfica: 899.44 hab/km² (ano de referência: 2022)
População com rendimento até ½ salário mínimo: 36.8 % (ano de referência: 2010)
População ocupada: 39.67 % (ano de referência: 2022)
Área da unidade territorial: 96.369 km² (ano de referência: 2025)
Taxa de crescimento anual: 1.22 % a.a. (ano de referência: 2022)
Taxa de alfabetização (15+): 96.45 % (ano de referência: 2022)
Salário médio mensal (trabalho formal): 2.8 salários mínimos (ano de referência: 2021)
População (Censo 2022): 86.678 pessoas (ano de referência: 2022)

Quanto custa arrematar este imóvel

Lance mínimoR$ 911.341,95

Comissão do leiloeiro (5%)R$ 45.567,10

ITBI (3%)R$ 27.340,26

Escritura e registro (1,5%)R$ 13.670,13

Custo total estimadoR$ 997.919,44

Percentuais padrão de mercado; o edital do leilão pode fixar valores diferentes (sobretudo a comissão) — confirme no edital. Alíquota de ITBI padrão de 3% — varia por município; confirme na prefeitura ou no laudo completo. Débitos de IPTU e condomínio e o custo de desocupação não entram na conta: quem responde por eles depende do tipo de leilão — veja o bloco "O que checar antes de arrematar".

Há 24 imóveis em leilão à venda agora em Arujá/SP.

Este imóvel no bairro

Em Jordanópolis (Arujá/SP) há 2 apartamentos em leilão à venda agora, contando este. É o menor lance mínimo do bairro para este tipo de imóvel.

Documentos (1)

📄 Edital de venda do imóvel — 273 KBEdital⬇

Perguntas frequentes

Como funciona a compra deste apartamento em leilão?

O imóvel é arrematado por quem der o maior lance, respeitado o lance mínimo do edital. Leia sempre o edital e a matrícula antes de dar lance: eles trazem as regras, os prazos, as dívidas que acompanham o imóvel e a situação de posse.

Qual é o lance mínimo deste imóvel?

O lance mínimo é de R$ 911.341,95. É o menor valor aceito para arrematar; o valor final pode subir conforme os lances.

Quando será o leilão deste imóvel?

1º leilão em 17/11/2026, 2º leilão em 24/11/2026. Confirme sempre as datas no edital oficial, pois podem ser adiadas ou suspensas.

Quais custos existem além do valor do lance?

Além do lance, o arrematante costuma pagar comissão do leiloeiro (em geral 5%), ITBI, custas de registro e, dependendo do edital, IPTU e condomínio atrasados e a desocupação. Some tudo antes de definir seu lance máximo.

O imóvel pode estar ocupado?

Pode. O imóvel de leilão pode estar ocupado pelo antigo proprietário, por inquilino ou por terceiros. Quem ocupa muda o prazo e o custo da desocupação — verifique a situação de posse no edital antes de arrematar.

📖 Guia: como analisar o edital e a matrícula antes de arrematar · Quanto custa arrematar

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Verificando documentos…

O que checar antes de arrematar — Leilão extrajudicial

Confirme se a consolidação da propriedade está averbada na matrícula.
Verifique quais dívidas de condomínio e IPTU acompanham o imóvel após a arrematação.
Confirme a data-limite e as condições do direito de preferência do antigo devedor.
Cheque se a desocupação é por conta do arrematante e em que prazo.

⚠ Não localizamos matrícula no anúncio de origem — peça ao leiloeiro antes de dar lance.

A modalidade acima vem do catálogo do leiloeiro e deve ser confirmada no edital. A análise completa — classificação do rito, ônus, custo total e riscos da matrícula — é feita no laudo Veredika.