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Casa#2373637

Direitos do imóvel residencial área total 187,73m² - Itaquanduba - Ilhabela/SP

📍 Itaquanda, Ilhabela, SP, 11634-026

Lance mínimo

R$ 234.922,38

AvaliaçãoR$ 391.537,30

Lance mínimo (2ª praça)R$ 195.768,65

Ver no site e dar lance →🧮 Calcular o lance máximo ← Voltar à lista de imóveis

A Hasta não realiza leilões nem recebe lances: o leilão e o pagamento acontecem no site do leiloeiro oficial. Confira sempre o edital antes de dar lance. Termos de uso

Dados do leilão

1º leilão03/02/2027

2º leilão23/02/2027

Modalidadejudicial

LeiloeiroMarcelo Valland

Visão geral Custos Localização Documentos Perguntas Semelhantes

Análise Hasta

m² típico em IlhabelaR$ 8.414/m² · base de 13 anúncios

Anunciado na Hasta29/10/2026 (há 9 dias)

Descrição

DIREITOS POSSESSÓRIOS do imóvel descrito na inscrição municipal nº 4300.0108.1988, localizado no bairro Itaquanduba, nº 76, Lote 16, Casa 02, CEP: 11634-026, Ilhabela, com área de terreno de 398,75 m² com construção de casa residencial com 187,73 m². Conforme Avaliação Comercial de fls. 47, calçamento da via com bloquete, iluminação pública, próximo a comércios, escolas, não sendo suscetível de divisão, pois trata-se de unidade autônoma. Localizado na Rua José Lucas da Silva, 76, Itaquanduba, Ilhabela/SP. Ônus: Imóvel pendente de regularização cadastral, sem abertura de matrícula.

Análise de risco gratuita deste imóvel: hasta.com.br/imovel/2373637 · Ref. Hasta H2373637

Localização

📍 Itaquanda, Ilhabela, SP

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Perfil da região

Salário médio mensal (trabalho formal): 2.8 salários mínimos (ano de referência: 2021)
População (Censo 2022): 34.934 pessoas (ano de referência: 2022)
Densidade demográfica: 100.85 hab/km² (ano de referência: 2022)
População com rendimento até ½ salário mínimo: 28.3 % (ano de referência: 2010)
População ocupada: 37.1 % (ano de referência: 2022)
Área da unidade territorial: 346.389 km² (ano de referência: 2025)
Taxa de crescimento anual: 1.8 % a.a. (ano de referência: 2022)
Taxa de alfabetização (15+): 96.72 % (ano de referência: 2022)

Quanto custa arrematar este imóvel

Lance mínimoR$ 234.922,38

Comissão do leiloeiro (5%)R$ 11.746,12

ITBI (3%)R$ 7.047,67

Escritura e registro (1,5%)R$ 3.523,84

Custo total estimadoR$ 257.240,01

Percentuais padrão de mercado; o edital do leilão pode fixar valores diferentes (sobretudo a comissão) — confirme no edital. Alíquota de ITBI padrão de 3% — varia por município; confirme na prefeitura ou no laudo completo. Débitos de IPTU e condomínio e o custo de desocupação não entram na conta: quem responde por eles depende do tipo de leilão — veja o bloco "O que checar antes de arrematar".

Há 16 imóveis em leilão à venda agora em Ilhabela/SP.

Dados processuais

Número do processo1502311-56.2022.8.26.0247

Vara1ª VARA CÍVEL - Ilhabela Abertura em 00/00/0000 Agora: 03/11/26 17:25:20 Descrição do Lote: DIREI

Documentos (3)

📄 03a2e741d18d6e41d790c6e3d6e47ee9.pdfEdital⬇📄 edital-do-leilao.pdf — 177 KBEdital⬇📄 Edital do Leilão — 177 KBEdital⬇

Perguntas frequentes

Como funciona a compra deste casa em leilão?

O imóvel é arrematado por quem der o maior lance, respeitado o lance mínimo do edital. Leia sempre o edital e a matrícula antes de dar lance: eles trazem as regras, os prazos, as dívidas que acompanham o imóvel e a situação de posse.

Qual é o lance mínimo deste imóvel?

O lance mínimo é de R$ 234.922,38. É o menor valor aceito para arrematar; o valor final pode subir conforme os lances.

Quando será o leilão deste imóvel?

1º leilão em 03/02/2027, 2º leilão em 23/02/2027. Confirme sempre as datas no edital oficial, pois podem ser adiadas ou suspensas.

Quais custos existem além do valor do lance?

Além do lance, o arrematante costuma pagar comissão do leiloeiro (em geral 5%), ITBI, custas de registro e, dependendo do edital, IPTU e condomínio atrasados e a desocupação. Some tudo antes de definir seu lance máximo.

O imóvel pode estar ocupado?

Pode. O imóvel de leilão pode estar ocupado pelo antigo proprietário, por inquilino ou por terceiros. Quem ocupa muda o prazo e o custo da desocupação — verifique a situação de posse no edital antes de arrematar.

📖 Guia: como analisar o edital e a matrícula antes de arrematar · Quanto custa arrematar

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Verificando documentos…

O que checar antes de arrematar — Leilão judicial

Confirme no edital quais débitos ficam com o arrematante e quais são quitados no preço.
Verifique se há ocupante no imóvel e de quem é a responsabilidade pela desocupação.
Leia a matrícula atualizada: penhoras, hipotecas e averbações mudam o custo real.
Cheque os prazos e as datas de cada praça, e o valor mínimo de cada uma.

⚠ Não localizamos matrícula no anúncio de origem — peça ao leiloeiro antes de dar lance.

A modalidade acima vem do catálogo do leiloeiro e deve ser confirmada no edital. A análise completa — classificação do rito, ônus, custo total e riscos da matrícula — é feita no laudo Veredika.