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Imóvel#2373682

Cota de Apart-Hotel – Solar das Águas Park Resort - Olimpia - Sp

📍 Solar das Águas Park Resort, Olímpia, SP, 15405435

Lance mínimo

R$ 35.580,43

AvaliaçãoR$ 35.580,43

Lance mínimo (2ª praça)R$ 21.348,26

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A Hasta não realiza leilões nem recebe lances: o leilão e o pagamento acontecem no site do leiloeiro oficial. Confira sempre o edital antes de dar lance. Termos de uso

Dados do leilão

1º leilão18/12/2026

2º leilão26/01/2027

Modalidadeextrajudicial

LeiloeiroLeilão Oficial Online

Visão geral Custos Localização Documentos Perguntas Semelhantes

Análise Hasta

Anunciado na Hasta29/10/2026 (há 9 dias)

Descrição

Número do Processo: 0000193-26.2024.8.26.0664 Ação: Cumprimento de Sentença – Rescisão do contrato e devolução do dinheiro Comarca: Votuporanga/SP Foro: Foro de Votuporanga Vara: 4ª Vara Cível Juiz: Og Cristian Mantuan Autor: SPE WGSA 02 Empreendimentos Imobiliários S/A Réu: Dorival Bandeca e Fátima de Souza Bandeca Informações Venda e arrematação sobre uma cota do imóvel localizado na Avenida Caminho do Sol, nº 650 - Parque do Sol - Solar das Águas Park Resort, em Olímpia/SP, que assim se descreve e se caracteriza em sua matrícula: LOTE 2177: “ Uma fração ideal correspondente a 1/52 (um cinquenta e dois avos), designada cota 11, do apartamento comercial habitacional (tipo Q1), com características hoteleiras, tipo Apart-Hotel, sob o nº 214, localizado no 2º Pavimento, do Bloco "D" (Torre "D"), do condomínio denominado "SOLAR DAS ÁGUAS PARK RESORT", que tem sua frente para a Avenida Caminho do Sol, nº 650, no lugar denominado "Parque do Sol", nesta cidade de Olímpia-SP, constituído de quarto, banheiro social, lavatório, sala/cozinha, varanda e laje técnica, com a área privativa de 46,8200 metros quadrados, área comum de 53,7873 metros quadrados, área total de 100,6073 metros quadrados e sua respectiva fração ideal de 0,0868% correspondente a 38,6778 metros quadrados no terreno, base objeto da matrícula 1989.128 deste Oficial. ”. Cadastro Municipal nº 10081801. Matrícula nº 110.908 do 1º Cartório de Registro de Imóveis da Comarca de Olímpia - SP. DO REGIME DE MULTIPROPRIEDADE: Nos termos da matrícula, este imóvel está submetido ao regime de multipropriedade, composto por 52 cotas, cujo CRONOGRAMA DE USO COMPARTILHADO, com a duração e o modo de uso das frações de tempo, está disposto na Convenção do Condomínio "Solar das Águas Park Resort". AVALIAÇÃO TOTAL: R$ 35.475 (trinta e cinco mil, quatrocentos e setenta a cinco reais) em agosto de 2026. AVALIAÇÃO ATUALIZADA: R$ 35.580,43 (trinta e cinco mil, quinhentos e oitenta reais e quarenta e três centavos) em outubro de 2026, que será atualizada até a data de encerramento da alienação.

Análise de risco gratuita deste imóvel: hasta.com.br/imovel/2373682 · Ref. Hasta H2373682

Localização

📍 Solar das Águas Park Resort, Olímpia, SP

Localização aproximada — o anúncio não informou o endereço exato.

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Perfil da região

Taxa de crescimento anual: 0.8 % a.a. (ano de referência: 2022)
Taxa de alfabetização (15+): 96.55 % (ano de referência: 2022)
Salário médio mensal (trabalho formal): 2.5 salários mínimos (ano de referência: 2021)
População (Censo 2022): 55.074 pessoas (ano de referência: 2022)
Densidade demográfica: 68.64 hab/km² (ano de referência: 2022)
População com rendimento até ½ salário mínimo: 28.3 % (ano de referência: 2010)
População ocupada: 44.87 % (ano de referência: 2022)
Área da unidade territorial: 802.393 km² (ano de referência: 2025)

Quanto custa arrematar este imóvel

Lance mínimoR$ 35.580,43

Comissão do leiloeiro (5%)R$ 1.779,02

ITBI (3%)R$ 1.067,41

Escritura e registro (1,5%)R$ 533,71

Custo total estimadoR$ 38.960,57

Percentuais padrão de mercado; o edital do leilão pode fixar valores diferentes (sobretudo a comissão) — confirme no edital. Alíquota de ITBI padrão de 3% — varia por município; confirme na prefeitura ou no laudo completo. Débitos de IPTU e condomínio e o custo de desocupação não entram na conta: quem responde por eles depende do tipo de leilão — veja o bloco "O que checar antes de arrematar".

Há 124 imóveis em leilão à venda agora em Olímpia/SP, com desconto médio de 50% sobre a avaliação.

Este imóvel no bairro

Em Solar das Águas Park Resort (Olímpia/SP) há 3 imóveis do tipo imóvel em leilão à venda agora, contando este. O menor lance mínimo do bairro para este tipo é R$ 34.898,16.

Dados processuais

Número do processo0000193-26.2024.8.26.0664

Vara4ª Vara Cível Juiz: Og Cristian Mantuan Autor: SPE WGSA 02 Empreendimentos Imobiliários S/A Réu:

Documentos (3)

📄 Laudo de Avaliação — 14.6 MBAvaliação⬇📄 Edital do Leilão — 126 KBEdital⬇📄 Matrícula — 409 KBMatrícula⬇

Perguntas frequentes

Como funciona a compra deste imóvel em leilão?

O imóvel é arrematado por quem der o maior lance, respeitado o lance mínimo do edital. Leia sempre o edital e a matrícula antes de dar lance: eles trazem as regras, os prazos, as dívidas que acompanham o imóvel e a situação de posse.

Qual é o lance mínimo deste imóvel?

O lance mínimo é de R$ 35.580,43. É o menor valor aceito para arrematar; o valor final pode subir conforme os lances.

Quando será o leilão deste imóvel?

1º leilão em 18/12/2026, 2º leilão em 26/01/2027. Confirme sempre as datas no edital oficial, pois podem ser adiadas ou suspensas.

Quais custos existem além do valor do lance?

Além do lance, o arrematante costuma pagar comissão do leiloeiro (em geral 5%), ITBI, custas de registro e, dependendo do edital, IPTU e condomínio atrasados e a desocupação. Some tudo antes de definir seu lance máximo.

O imóvel pode estar ocupado?

Pode. O imóvel de leilão pode estar ocupado pelo antigo proprietário, por inquilino ou por terceiros. Quem ocupa muda o prazo e o custo da desocupação — verifique a situação de posse no edital antes de arrematar.

📍 Veja outros 36 imóveis em leilão no Solar das Águas Park Resort, em Olímpia/SP.

📖 Guia: como analisar o edital e a matrícula antes de arrematar · Quanto custa arrematar

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O que checar antes de arrematar — Leilão extrajudicial

Confirme se a consolidação da propriedade está averbada na matrícula.
Verifique quais dívidas de condomínio e IPTU acompanham o imóvel após a arrematação.
Confirme a data-limite e as condições do direito de preferência do antigo devedor.
Cheque se a desocupação é por conta do arrematante e em que prazo.

A modalidade acima vem do catálogo do leiloeiro e deve ser confirmada no edital. A análise completa — classificação do rito, ônus, custo total e riscos da matrícula — é feita no laudo Veredika.