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Imóvel#2373796

Imóvel em Benedito Novo, Timbó/SC

Anúncio: Alienação Fiduciária - Imóvel em Benedito Novo

📍 Benedito Novo, Timbó, SC

Lance mínimo

R$ 711.000,00

AvaliaçãoR$ 711.000,00

Lance mínimo (2ª praça)R$ 568.800,00

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A Hasta não realiza leilões nem recebe lances: o leilão e o pagamento acontecem no site do leiloeiro oficial. Confira sempre o edital antes de dar lance. Termos de uso

Dados do leilão

1º leilão13/11/2026

2º leilão16/11/2026

Modalidadeextrajudicial

LeiloeiroTop Leilões

Visão geral Custos Localização Documentos Perguntas Semelhantes

Análise Hasta

Anunciado na Hasta29/10/2026 (há 9 dias)

Score de oportunidade33/100

Descrição

IDENTIFICAÇÃO DO IMÓVEL: Uma área de terras urbana com a área total de 1.746,00 m² (uns mil setecentos e quarenta e seis metros quadrados), situada no lado par da Rua Albert Bertram , município de Benedito Novo - SC, distando a partir do ponto PP e seguindo pelo lado par da mesma 18,00 metros até a esquina desta com o lado par da Rua Celso Ramos. Confrontações Atualizadas (conforme AV-6-846): Frente: com o lado par da Rua Albert Bertram . Fundos: com terras de Carlos Martins Consultoria de Imóveis Ltda. (Matrícula nº 776). Lado Direito: com terras de Carmen Milchert Pokrywiecki, Daiane Milchert e Rudibert Milchert (Matrícula nº 5.097). Benfeitorias Averbadas (conforme AV-7-846): No imóvel foi construída uma edificação residencial com área total de 149,27 m² , composta por: Uma residência de alvenaria , de um pavimento, com a área de 48,00 m² (sob nº 20). Um anexo residencial de dois pavimentos, com a área de 101,27 m² . (Inscrição imobiliária municipal nº 01.01.022.3704.001) . Matriculado no 2º Registro de Imóveis da Comarca de Timbó/SC com a matrícula nº 846.

Análise de risco gratuita deste imóvel: hasta.com.br/imovel/2373796 · Ref. Hasta H2373796

Localização

📍 Benedito Novo, Timbó, SC

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Perfil da região

Salário médio mensal (trabalho formal): 2.4 salários mínimos (ano de referência: 2021)
População (Censo 2022): 46.099 pessoas (ano de referência: 2022)
Densidade demográfica: 359.27 hab/km² (ano de referência: 2022)
População com rendimento até ½ salário mínimo: 18.3 % (ano de referência: 2010)
População ocupada: 50.95 % (ano de referência: 2022)
Área da unidade territorial: 128.313 km² (ano de referência: 2025)
Taxa de crescimento anual: 1.9 % a.a. (ano de referência: 2022)
Taxa de alfabetização (15+): 98.57 % (ano de referência: 2022)

Quanto custa arrematar este imóvel

Lance mínimoR$ 711.000,00

Comissão do leiloeiro (5%)R$ 35.550,00

ITBI (3%)R$ 21.330,00

Escritura e registro (1,5%)R$ 10.665,00

Custo total estimadoR$ 778.545,00

Percentuais padrão de mercado; o edital do leilão pode fixar valores diferentes (sobretudo a comissão) — confirme no edital. Alíquota de ITBI padrão de 3% — varia por município; confirme na prefeitura ou no laudo completo. Débitos de IPTU e condomínio e o custo de desocupação não entram na conta: quem responde por eles depende do tipo de leilão — veja o bloco "O que checar antes de arrematar".

Há 27 imóveis em leilão à venda agora em Timbó/SC.

Este imóvel no bairro

Em Benedito Novo (Timbó/SC) há 2 imóveis do tipo imóvel em leilão à venda agora, contando este. É o menor lance mínimo do bairro para este tipo de imóvel.

Documentos (7)

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Perguntas frequentes

Como funciona a compra deste imóvel em leilão?

O imóvel é arrematado por quem der o maior lance, respeitado o lance mínimo do edital. Leia sempre o edital e a matrícula antes de dar lance: eles trazem as regras, os prazos, as dívidas que acompanham o imóvel e a situação de posse.

Qual é o lance mínimo deste imóvel?

O lance mínimo é de R$ 711.000,00. É o menor valor aceito para arrematar; o valor final pode subir conforme os lances.

Quando será o leilão deste imóvel?

1º leilão em 13/11/2026, 2º leilão em 16/11/2026. Confirme sempre as datas no edital oficial, pois podem ser adiadas ou suspensas.

Quais custos existem além do valor do lance?

Além do lance, o arrematante costuma pagar comissão do leiloeiro (em geral 5%), ITBI, custas de registro e, dependendo do edital, IPTU e condomínio atrasados e a desocupação. Some tudo antes de definir seu lance máximo.

O imóvel pode estar ocupado?

Pode. O imóvel de leilão pode estar ocupado pelo antigo proprietário, por inquilino ou por terceiros. Quem ocupa muda o prazo e o custo da desocupação — verifique a situação de posse no edital antes de arrematar.

📖 Guia: como analisar o edital e a matrícula antes de arrematar · Quanto custa arrematar

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Verificando documentos…

O que checar antes de arrematar — Leilão extrajudicial

Confirme se a consolidação da propriedade está averbada na matrícula.
Verifique quais dívidas de condomínio e IPTU acompanham o imóvel após a arrematação.
Confirme a data-limite e as condições do direito de preferência do antigo devedor.
Cheque se a desocupação é por conta do arrematante e em que prazo.

⚠ Não localizamos matrícula no anúncio de origem — peça ao leiloeiro antes de dar lance.

A modalidade acima vem do catálogo do leiloeiro e deve ser confirmada no edital. A análise completa — classificação do rito, ônus, custo total e riscos da matrícula — é feita no laudo Veredika.