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Terreno#2373851

Terreno em Auriflama/SP

Anúncio: Terreno 228m² - São José do Rio Preto - SP

📍 Auriflama, SP

Lance mínimo

R$ 60.031,23

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A Hasta não realiza leilões nem recebe lances: o leilão e o pagamento acontecem no site do leiloeiro oficial. Confira sempre o edital antes de dar lance. Termos de uso

Dados do leilão

1º leilão15/12/2026

2º leilão18/12/2026

Modalidadeextrajudicial

LeiloeiroLeilão Oficial Online

Visão geral Custos Localização Documentos Perguntas Semelhantes

Análise Hasta

Anunciado na Hasta29/10/2026 (há 2 dias)

Descrição

Venda e arrematação sobre o imóvel localizado na Rua Antonio Messias do Nascimento, 61-75, Jd. Portal Paineiras, Auriflama/SP, CEP: 15350-000. O imóvel assim se descreve e se caracteriza em sua matrícula: LOTE 2150: UM LOTE DE TERRENO situado nesta cidade no loteamento Portal das Paineiras, denominado sob nº 18, Quadra 61, Setor 66, medindo (quinze) 15,00 metros de frente para a rua Antonio Messias do Nascimento, anterior Rua 02, medindo (nove metros e trinta centímetros) 9,30 metros nos fundos, na confrontação com o lote 19, do lado direito de quem do lote olha para a citada via pública confronta com o lote 17, pelo lado esquerdo confronta com o lote 18.1, medindo 26,30 (vinte e seis metros e trinta centímetros) do seu lado direito e 17,00 (dezessete) metros do seu lado esquerdo, encerrando a área de 227,32 metros quadrados. ”. Cadastro Municipal nº 000004863. Matrícula nº 4.552 do 1º Cartório de Registro de Imóveis da Comarca de Auriflama - SP. AVALIAÇÃO TOTAL: R$ 59.853,35 (cinquenta e nove mil, oitocentos e cinquenta e três reais e trinta e cinco centavos) em agosto de 2026. AVALIAÇÃO ATUALIZADA: R$ 60.031,23 (sessenta mil, trinta e um reais e vinte e três centavos) em outubro de 2026, que será atualizada até a data de encerramento da alienação

Análise de risco gratuita deste imóvel: hasta.com.br/imovel/2373851 · Ref. Hasta H2373851

Localização

📍 Auriflama, SP

Localização aproximada — o anúncio não informou o endereço exato.

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Perfil da região

Salário médio mensal (trabalho formal): 1.8 salários mínimos (ano de referência: 2021)
População (Censo 2022): 13.692 pessoas (ano de referência: 2022)
Densidade demográfica: 31.54 hab/km² (ano de referência: 2022)
População com rendimento até ½ salário mínimo: 25.1 % (ano de referência: 2010)
População ocupada: 36.74 % (ano de referência: 2022)
Área da unidade territorial: 434.117 km² (ano de referência: 2025)
Taxa de crescimento anual: -0.3 % a.a. (ano de referência: 2022)
Taxa de alfabetização (15+): 94.83 % (ano de referência: 2022)

Quanto custa arrematar este imóvel

Lance mínimoR$ 60.031,23

Comissão do leiloeiro (5%)R$ 3.001,56

ITBI (3%)R$ 1.800,94

Escritura e registro (1,5%)R$ 900,47

Custo total estimadoR$ 65.734,20

Percentuais padrão de mercado; o edital do leilão pode fixar valores diferentes (sobretudo a comissão) — confirme no edital. Alíquota de ITBI padrão de 3% — varia por município; confirme na prefeitura ou no laudo completo. Débitos de IPTU e condomínio e o custo de desocupação não entram na conta: quem responde por eles depende do tipo de leilão — veja o bloco "O que checar antes de arrematar".

Há 9 imóveis em leilão à venda agora em Auriflama/SP.

Documentos (2)

📄 d7632de2065777b027f0bda180e4545cc6b0993d82e175b69da61493a150002f.pdf#imovel=2373851 — 518 KBDocumento⬇📄 d20b962ac546749e625cd5859871f768fa50fd31c18ff2f90ea1bfa872c981c4.pdf#imovel=2373851 — 139 KBDocumento⬇

Perguntas frequentes

Como funciona a compra deste terreno em leilão?

O imóvel é arrematado por quem der o maior lance, respeitado o lance mínimo do edital. Leia sempre o edital e a matrícula antes de dar lance: eles trazem as regras, os prazos, as dívidas que acompanham o imóvel e a situação de posse.

Qual é o lance mínimo deste imóvel?

O lance mínimo é de R$ 60.031,23. É o menor valor aceito para arrematar; o valor final pode subir conforme os lances.

Quando será o leilão deste imóvel?

1º leilão em 15/12/2026, 2º leilão em 18/12/2026. Confirme sempre as datas no edital oficial, pois podem ser adiadas ou suspensas.

Quais custos existem além do valor do lance?

Além do lance, o arrematante costuma pagar comissão do leiloeiro (em geral 5%), ITBI, custas de registro e, dependendo do edital, IPTU e condomínio atrasados e a desocupação. Some tudo antes de definir seu lance máximo.

O imóvel pode estar ocupado?

Pode. O imóvel de leilão pode estar ocupado pelo antigo proprietário, por inquilino ou por terceiros. Quem ocupa muda o prazo e o custo da desocupação — verifique a situação de posse no edital antes de arrematar.

📖 Guia: como analisar o edital e a matrícula antes de arrematar · Quanto custa arrematar

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Verificando documentos…

O que checar antes de arrematar — Leilão extrajudicial

Confirme se a consolidação da propriedade está averbada na matrícula.
Verifique quais dívidas de condomínio e IPTU acompanham o imóvel após a arrematação.
Confirme a data-limite e as condições do direito de preferência do antigo devedor.
Cheque se a desocupação é por conta do arrematante e em que prazo.

⚠ Não localizamos edital nem matrícula no anúncio de origem — peça ao leiloeiro antes de dar lance.

A modalidade acima vem do catálogo do leiloeiro e deve ser confirmada no edital. A análise completa — classificação do rito, ônus, custo total e riscos da matrícula — é feita no laudo Veredika.