Alienação Fiduciária - Imóvel em Rio do Oeste/SC

📍 Rio do Oeste, SC, 89180000

Lance mínimo

R$ 490.000,00

AvaliaçãoR$ 490.000,00

Lance mínimo (2ª praça)R$ 315.684,07

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A Hasta não realiza leilões nem recebe lances: o leilão e o pagamento acontecem no site do leiloeiro oficial. Confira sempre o edital antes de dar lance. Termos de uso

Dados do leilão

1º leilão16/11/2026

2º leilão18/11/2026

Modalidadeextrajudicial

LeiloeiroTop Leilões

Visão geral Custos Localização Documentos Perguntas Semelhantes

Análise Hasta

Anunciado na Hasta29/10/2026 (há 4 dias)

Score de oportunidade35/100

Descrição

IDENTIFICAÇÃO DO IMÓVEL: O terreno situado na Rua 7 de Setembro, no perímetro urbano da cidade de Rio do Oeste, Estado de Santa Catarina, contendo a área de 700,00 m² (setecentos metros quadrados), com as seguintes medidas e confrontações: fazendo frente em 14,00 metros com a referida Rua; fundos em 14,00 metros com terras de Orlando Bertoli; estremando do lado direito em 50,00 metros com terras de Orlando Bertoli, e do lado esquerdo em 50,00 metros com terras de Paulo Matuchaki. O imóvel objeto desta matrícula possui inscrição imobiliária nº 01.01.021.0324 e cadastro municipal nº 1350. Av-5-994. CONSTRUÇÃO IRREGULAR - necessidade de regularização da construção edificada sobre o imóvel objeto da presente matrícula, de conformidade com o art. 798, §2º, do Código de Normas da CGJ/SC. Matriculado no Oficio de Registro de Imóveis da Comarca de Rio do Oeste sob o nº 944.

Análise de risco gratuita deste imóvel: hasta.com.br/imovel/2373899 · Ref. Hasta H2373899

Localização

📍 Rio do Oeste, SC

Localização aproximada — o anúncio não informou o endereço exato.

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Perfil da região

Salário médio mensal (trabalho formal): 2 salários mínimos (ano de referência: 2021)
População (Censo 2022): 7.747 pessoas (ano de referência: 2022)
Densidade demográfica: 31.61 hab/km² (ano de referência: 2022)
População com rendimento até ½ salário mínimo: 25.5 % (ano de referência: 2010)
População ocupada: 24.9 % (ano de referência: 2022)
Área da unidade territorial: 245.057 km² (ano de referência: 2025)
Taxa de crescimento anual: 0.76 % a.a. (ano de referência: 2022)
Taxa de alfabetização (15+): 97.36 % (ano de referência: 2022)

Quanto custa arrematar este imóvel

Lance mínimoR$ 490.000,00

Comissão do leiloeiro (5%)R$ 24.500,00

ITBI (3%)R$ 14.700,00

Escritura e registro (1,5%)R$ 7.350,00

Custo total estimadoR$ 536.550,00

Percentuais padrão de mercado; o edital do leilão pode fixar valores diferentes (sobretudo a comissão) — confirme no edital. Alíquota de ITBI padrão de 3% — varia por município; confirme na prefeitura ou no laudo completo. Débitos de IPTU e condomínio e o custo de desocupação não entram na conta: quem responde por eles depende do tipo de leilão — veja o bloco "O que checar antes de arrematar".

Há 19 imóveis em leilão à venda agora em Rio do Oeste/SC.

Documentos (2)

📄 Documento 1Anexo⬇📄 Documento 2Anexo⬇

Perguntas frequentes

Como funciona a compra deste imóvel em leilão?

O imóvel é arrematado por quem der o maior lance, respeitado o lance mínimo do edital. Leia sempre o edital e a matrícula antes de dar lance: eles trazem as regras, os prazos, as dívidas que acompanham o imóvel e a situação de posse.

Qual é o lance mínimo deste imóvel?

O lance mínimo é de R$ 490.000,00. É o menor valor aceito para arrematar; o valor final pode subir conforme os lances.

Quando será o leilão deste imóvel?

1º leilão em 16/11/2026, 2º leilão em 18/11/2026. Confirme sempre as datas no edital oficial, pois podem ser adiadas ou suspensas.

Quais custos existem além do valor do lance?

Além do lance, o arrematante costuma pagar comissão do leiloeiro (em geral 5%), ITBI, custas de registro e, dependendo do edital, IPTU e condomínio atrasados e a desocupação. Some tudo antes de definir seu lance máximo.

O imóvel pode estar ocupado?

Pode. O imóvel de leilão pode estar ocupado pelo antigo proprietário, por inquilino ou por terceiros. Quem ocupa muda o prazo e o custo da desocupação — verifique a situação de posse no edital antes de arrematar.

📖 Guia: como analisar o edital e a matrícula antes de arrematar · Quanto custa arrematar

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Verificando documentos…

O que checar antes de arrematar — Leilão extrajudicial

Confirme se a consolidação da propriedade está averbada na matrícula.
Verifique quais dívidas de condomínio e IPTU acompanham o imóvel após a arrematação.
Confirme a data-limite e as condições do direito de preferência do antigo devedor.
Cheque se a desocupação é por conta do arrematante e em que prazo.

⚠ Não localizamos edital nem matrícula no anúncio de origem — peça ao leiloeiro antes de dar lance.

A modalidade acima vem do catálogo do leiloeiro e deve ser confirmada no edital. A análise completa — classificação do rito, ônus, custo total e riscos da matrícula — é feita no laudo Veredika.