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Terreno#2375569

ÁREA DE TERRAS MEDINDO 66.242,13 M², SITUADA A FRENTE DA SC-465, BAIRRO PIONEIROS, CIDADE DE TREZE TÍLIAS-SC

📍 Pioneiros, Treze Tílias, SC

Lance mínimo

R$ 4.000.000,00

AvaliaçãoR$ 4.000.000,00

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A Hasta não realiza leilões nem recebe lances: o leilão e o pagamento acontecem no site do leiloeiro oficial. Confira sempre o edital antes de dar lance. Termos de uso

Dados do leilão

1º leilão24/11/2026

Modalidadeextrajudicial

LeiloeiroEckert Assessoria

Visão geral Custos Localização Documentos Perguntas Semelhantes

Análise Hasta

Anunciado na Hasta30/10/2026 (há 11 dias)

Descrição

ÁREA DE TERRAS MEDINDO 66.242,13 M², SITUADA A FRENTE DA SC-465, BAIRRO PIONEIROS, CIDADE DE TREZE TÍLIAS-SC MATRÍCULA 10.864 ¿ UMA ÁREA DE TERRAS, MEDINDO 66.242,13 M², SITUADA A FRENTE DA SC-465, BAIRRO PIONEIROS, CIDADE DE TREZE TÍLIAS-SC. CONTA COM UMA TESTADA DE 112,10 METROS PARA A SC- 465, SAÍDA PARA IBICARÉ-SC OBSERVAÇÕES: Os bens serão vendidos NO ESTADO em que se encontram, SEM GARANTIA e SEM DIREITO A TROCA, constituindo ônus do interessado realizar a visitação e verificar suas condições, antes da data designada para a Alienação. Eventuais regularizações necessárias, inclusive aquelas referentes à averbação de edificações ou à adequação perante os órgãos competentes, correrão exclusivamente por conta e responsabilidade do arrematante comprador. Reservamo-nos o direito de corrigir eventuais erros de digitação. Os arrematantes deverão pagar à empresa ECKERT TECNOLOGIA E ASSESSORIA LTDA o valor correspondente a 5% (cinco por cento) sobre o preço da arrematação (valor do lance ofertado). Município de Treze Tílias/SC

Análise de risco gratuita deste imóvel: hasta.com.br/imovel/2375569 · Ref. Hasta H2375569

Localização

📍 Pioneiros, Treze Tílias, SC

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Perfil da região

Salário médio mensal (trabalho formal): 2.5 salários mínimos (ano de referência: 2021)
População (Censo 2022): 8.787 pessoas (ano de referência: 2022)
Densidade demográfica: 49.67 hab/km² (ano de referência: 2022)
População com rendimento até ½ salário mínimo: 24.4 % (ano de referência: 2010)
População ocupada: 57.41 % (ano de referência: 2022)
Área da unidade territorial: 176.922 km² (ano de referência: 2025)
Taxa de crescimento anual: 2.76 % a.a. (ano de referência: 2022)
Taxa de alfabetização (15+): 97.16 % (ano de referência: 2022)

Quanto custa arrematar este imóvel

Lance mínimoR$ 4.000.000,00

Comissão do leiloeiro (5%)R$ 200.000,00

ITBI (3%)R$ 120.000,00

Escritura e registro (1,5%)R$ 60.000,00

Custo total estimadoR$ 4.380.000,00

Percentuais padrão de mercado; o edital do leilão pode fixar valores diferentes (sobretudo a comissão) — confirme no edital. Alíquota de ITBI padrão de 3% — varia por município; confirme na prefeitura ou no laudo completo. Débitos de IPTU e condomínio e o custo de desocupação não entram na conta: quem responde por eles depende do tipo de leilão — veja o bloco "O que checar antes de arrematar".

Há 1 imóvel em leilão à venda agora em Treze Tílias/SC.

Dados processuais

VaraMunicípio de Treze Tílias/SC

Documentos (6)

📄 matricula 10864.pdfMatrícula⬇📄 Edital do leilãoEdital⬇📄 08bcda5e7fec78a950303a6b1ab03d3cfa8ffbd8198b85da1c96eaee4168343c.pdf#imovel=2375569 — 2.3 MBDocumento⬇📄 Edital do leilão — 427 KBEdital⬇📄 Edital do leilão — 427 KBMatrícula⬇📄 matricula 10864.pdf — 2.3 MBMatrícula⬇

Perguntas frequentes

Como funciona a compra deste terreno em leilão?

O imóvel é arrematado por quem der o maior lance, respeitado o lance mínimo do edital. Leia sempre o edital e a matrícula antes de dar lance: eles trazem as regras, os prazos, as dívidas que acompanham o imóvel e a situação de posse.

Qual é o lance mínimo deste imóvel?

O lance mínimo é de R$ 4.000.000,00. É o menor valor aceito para arrematar; o valor final pode subir conforme os lances.

Quando será o leilão deste imóvel?

1º leilão em 24/11/2026. Confirme sempre as datas no edital oficial, pois podem ser adiadas ou suspensas.

Quais custos existem além do valor do lance?

Além do lance, o arrematante costuma pagar comissão do leiloeiro (em geral 5%), ITBI, custas de registro e, dependendo do edital, IPTU e condomínio atrasados e a desocupação. Some tudo antes de definir seu lance máximo.

O imóvel pode estar ocupado?

Pode. O imóvel de leilão pode estar ocupado pelo antigo proprietário, por inquilino ou por terceiros. Quem ocupa muda o prazo e o custo da desocupação — verifique a situação de posse no edital antes de arrematar.

📖 Guia: como analisar o edital e a matrícula antes de arrematar · Quanto custa arrematar

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Verificando documentos…

O que checar antes de arrematar — Leilão extrajudicial

Confirme se a consolidação da propriedade está averbada na matrícula.
Verifique quais dívidas de condomínio e IPTU acompanham o imóvel após a arrematação.
Confirme a data-limite e as condições do direito de preferência do antigo devedor.
Cheque se a desocupação é por conta do arrematante e em que prazo.

A modalidade acima vem do catálogo do leiloeiro e deve ser confirmada no edital. A análise completa — classificação do rito, ônus, custo total e riscos da matrícula — é feita no laudo Veredika.