Análise Hasta
m² típico em IguatuR$ 1.032/m² · base de 10 anúncios
Anunciado na Hasta30/10/2026 (há 9 dias)
Score de oportunidade44/100
Descrição
Condições de pagamento Contrato de compra e venda Lances LOTE 96 – IGUATU/CE – BAIRRO VILA SANTO ANTÔNIO – CASA – IMÓVEL OCUPADO Rua Cel. José Adolfo, nº 202. Área total do terreno: 149,41 m²/ Área total construída: 60,92m². Matr. 980 do Cartório Assunção de Registro Geral de Imóveis da 1ª Zona de Iguatu/CE. O adquirente declara-se ciente de que o imóvel é foreiro aos herdeiros de Alfredo Leopoldo Cavalcante, cabendo ao adquirente o pagamento de foro anual, de laudêmio decorrente da aquisição, bem como a atualização de titularidade perante a Secretaria do Patrimônio da União, dentro do prazo legal, após o registro da venda na matrícula, sob pena de arcar com a multa imposta pelo órgão. Eventual regularização de divergência das áreas entre a real construída e do terreno, logradouro e numeração do imóvel, a cadastrada na prefeitura e a cadastrada na matrícula, assumindo providências, seus custos e eventuais tributos cobrados retroativamente pelo órgão, ficarão a cargo do arrematante. Em virtude da ocupação, não foi possível obter a distribuição interna da unidade, cabendo ao arrematante esta averiguação, isentando o vendedor de qualquer responsabilidade. A análise do imóvel e de eventuais ações não mencionadas é de responsabilidade do interessado. IPTU (exceto área maior) e Condomínio, serão quitados pelo Vendedor até a data do leilão. Lance Inicial R$ 31.200,00 – Código do imóvel 722773 - Proprietário: Itaú Administradora de Consórcios Ltda. OBSERVAÇÃO: As imagens divulgadas possuem caráter meramente ilustrativo. À vista: 10% de desconto. * Vide condições completas no
Análise de risco gratuita deste imóvel: hasta.com.br/imovel/2378185 · Ref. Hasta H2378185
Localização
📍 Vila Santo Antônio, Iguatu, CE
Localização aproximada — o anúncio não informou o endereço exato.
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Perfil da região
- Salário médio mensal (trabalho formal): 1.6 salários mínimos (ano de referência: 2021)
- População (Censo 2022): 98.064 pessoas (ano de referência: 2022)
- Densidade demográfica: 100.34 hab/km² (ano de referência: 2022)
- População com rendimento até ½ salário mínimo: 43.4 % (ano de referência: 2010)
- População ocupada: 18.41 % (ano de referência: 2022)
- Área da unidade territorial: 977.311 km² (ano de referência: 2025)
- Taxa de crescimento anual: 0.24 % a.a. (ano de referência: 2022)
- Taxa de alfabetização (15+): 82.99 % (ano de referência: 2022)
Quanto custa arrematar este imóvel
Lance mínimoR$ 31.200,00
Comissão do leiloeiro (5%)R$ 1.560,00
ITBI (3%)R$ 936,00
Escritura e registro (1,5%)R$ 468,00
Custo total estimadoR$ 34.164,00
Percentuais padrão de mercado; o edital do leilão pode fixar valores diferentes (sobretudo a comissão) — confirme no edital. Alíquota de ITBI padrão de 3% — varia por município; confirme na prefeitura ou no laudo completo. Débitos de IPTU e condomínio e o custo de desocupação não entram na conta: quem responde por eles depende do tipo de leilão — veja o bloco "O que checar antes de arrematar".
Há 25 imóveis em leilão à venda agora em Iguatu/CE.
Este imóvel no bairro
Em Vila Santo Antônio (Iguatu/CE) há 3 casas em leilão à venda agora, contando este. É o menor lance mínimo do bairro para este tipo de imóvel.
Dados processuais
Número do processo4009255-60.2026.8.26.0564
Vara7ª Vara Cível da Comarca de São Bernardo do Campo/SP, processo nº 4009255-60
Perguntas frequentes
Como funciona a compra deste casa em leilão?
O imóvel é arrematado por quem der o maior lance, respeitado o lance mínimo do edital. Leia sempre o edital e a matrícula antes de dar lance: eles trazem as regras, os prazos, as dívidas que acompanham o imóvel e a situação de posse.
Qual é o lance mínimo deste imóvel?
O lance mínimo é de R$ 31.200,00. É o menor valor aceito para arrematar; o valor final pode subir conforme os lances.
Quando será o leilão deste imóvel?
1º leilão em 09/11/2026. Confirme sempre as datas no edital oficial, pois podem ser adiadas ou suspensas.
Quais custos existem além do valor do lance?
Além do lance, o arrematante costuma pagar comissão do leiloeiro (em geral 5%), ITBI, custas de registro e, dependendo do edital, IPTU e condomínio atrasados e a desocupação. Some tudo antes de definir seu lance máximo.
O imóvel pode estar ocupado?
Pode. O imóvel de leilão pode estar ocupado pelo antigo proprietário, por inquilino ou por terceiros. Quem ocupa muda o prazo e o custo da desocupação — verifique a situação de posse no edital antes de arrematar.
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📖 Guia: como analisar o edital e a matrícula antes de arrematar · Quanto custa arrematar