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Imóvel#2378499

Vaga de garagem média nº 3, com 9,87 m² de área útil, 16,33 m² de área comum e 26,20 m² de área total, Condomínio Edifício Fontainebleu, Av. Divino Sa

Imóvel em planalto paulista, São Paulo/SP

Anúncio: Vaga de garagem média nº 3, com 9,87 m² de área útil, 16,33 m² de área comum e 26,20 m² de área total, Condomínio Edifício Fontainebleu, Av. Divino Sa

📍 planalto paulista, São Paulo, SP, 04078011

Lance mínimo

R$ 99.933,75

AvaliaçãoR$ 133.245,00

Ver no site e dar lance →🧮 Calcular o lance máximo ← Voltar à lista de imóveis

A Hasta não realiza leilões nem recebe lances: o leilão e o pagamento acontecem no site do leiloeiro oficial. Confira sempre o edital antes de dar lance. Termos de uso

Dados do leilão

1º leilão30/10/2026

Modalidadeextrajudicial

LeiloeiroLeilões RN

Visão geral Custos Localização Documentos Perguntas Semelhantes

Análise Hasta

m² típico em São PauloR$ 8.488/m² · base de 351 anúncios

Anunciado na Hasta30/10/2026 (há 8 dias)

Descrição

NOVO ALIENAÇÃO · PGFN Parcelado 👁 1 Aguardando liberação para lances Lote 162094 Vaga de garagem média nº 3, com 9,87 m² de área útil, 16,33 m² de área comum e 26,20 m² de área total, Condomínio Edifício Fontainebleu, Av. Divino Salvador, 398, Planalto Paulista, São Paulo/SP. Comercial Sao Paulo / S

Análise de risco gratuita deste imóvel: hasta.com.br/imovel/2378499 · Ref. Hasta H2378499

Localização

📍 planalto paulista, São Paulo, SP

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Perfil da região

Salário médio mensal (trabalho formal): 4.3 salários mínimos (ano de referência: 2021)
População (Censo 2022): 11.451.999 pessoas (ano de referência: 2022)
Densidade demográfica: 7.521 hab/km² (ano de referência: 2022)
População com rendimento até ½ salário mínimo: 31.6 % (ano de referência: 2010)
População ocupada: 58.75 % (ano de referência: 2022)
Área da unidade territorial: 1.523 km² (ano de referência: 2025)
Taxa de crescimento anual: 0.15 % a.a. (ano de referência: 2022)
Taxa de alfabetização (15+): 97.42 % (ano de referência: 2022)

Quanto custa arrematar este imóvel

Lance mínimoR$ 99.933,75

Comissão do leiloeiro (5%)R$ 4.996,69

ITBI (3%)R$ 2.998,01

Escritura e registro (1,5%)R$ 1.499,01

Custo total estimadoR$ 109.427,46

Percentuais padrão de mercado; o edital do leilão pode fixar valores diferentes (sobretudo a comissão) — confirme no edital. Alíquota de ITBI padrão de 3% — varia por município; confirme na prefeitura ou no laudo completo. Débitos de IPTU e condomínio e o custo de desocupação não entram na conta: quem responde por eles depende do tipo de leilão — veja o bloco "O que checar antes de arrematar".

Há 6001 imóveis em leilão à venda agora em São Paulo/SP, com desconto médio de 40% sobre a avaliação.

Este imóvel no bairro

Em planalto paulista (São Paulo/SP) há 2 imóveis do tipo imóvel em leilão à venda agora, contando este. É o menor lance mínimo do bairro para este tipo de imóvel.

Este anúncio é do condomínio “Fontainebleu”. Há 1 outra unidade dele neste local em leilão agora:

#1049344 · Planalto Paulista · R$ 99.933,75

Dados processuais

Número do processo0024022-50.2001.4.03.6182

Vara08 Vara Federal - Sao Paulo Exequente Procuradoria-Geral da Fazenda Nacional Ônus Penhora Ministé

Documentos (5)

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Perguntas frequentes

Como funciona a compra deste imóvel em leilão?

O imóvel é arrematado por quem der o maior lance, respeitado o lance mínimo do edital. Leia sempre o edital e a matrícula antes de dar lance: eles trazem as regras, os prazos, as dívidas que acompanham o imóvel e a situação de posse.

Qual é o lance mínimo deste imóvel?

O lance mínimo é de R$ 99.933,75. É o menor valor aceito para arrematar; o valor final pode subir conforme os lances.

Quando será o leilão deste imóvel?

1º leilão em 30/10/2026. Confirme sempre as datas no edital oficial, pois podem ser adiadas ou suspensas.

Quais custos existem além do valor do lance?

Além do lance, o arrematante costuma pagar comissão do leiloeiro (em geral 5%), ITBI, custas de registro e, dependendo do edital, IPTU e condomínio atrasados e a desocupação. Some tudo antes de definir seu lance máximo.

O imóvel pode estar ocupado?

Pode. O imóvel de leilão pode estar ocupado pelo antigo proprietário, por inquilino ou por terceiros. Quem ocupa muda o prazo e o custo da desocupação — verifique a situação de posse no edital antes de arrematar.

📖 Guia: como analisar o edital e a matrícula antes de arrematar · Quanto custa arrematar

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Verificando documentos…

O que checar antes de arrematar — Leilão extrajudicial

Confirme se a consolidação da propriedade está averbada na matrícula.
Verifique quais dívidas de condomínio e IPTU acompanham o imóvel após a arrematação.
Confirme a data-limite e as condições do direito de preferência do antigo devedor.
Cheque se a desocupação é por conta do arrematante e em que prazo.

⚠ Não localizamos edital nem matrícula no anúncio de origem — peça ao leiloeiro antes de dar lance.

A modalidade acima vem do catálogo do leiloeiro e deve ser confirmada no edital. A análise completa — classificação do rito, ônus, custo total e riscos da matrícula — é feita no laudo Veredika.