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Imóvel#2378563

Terreno, A.T 6.500m², SENDO APENAS 399 m² de área útil, Estância Turística de Ribeirão Pires/SP

📍 Ribeirão Pires, SP

Lance mínimo

R$ 1.001.998,24

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A Hasta não realiza leilões nem recebe lances: o leilão e o pagamento acontecem no site do leiloeiro oficial. Confira sempre o edital antes de dar lance. Termos de uso

Dados do leilão

1º leilão01/02/2027

2º leilão04/02/2027

Modalidadeextrajudicial

LeiloeiroLUTHERO CAIXETA BARBOSA JUNIOR

Visão geral Custos Localização Documentos Perguntas Semelhantes

Análise Hasta

Anunciado na Hasta30/10/2026 (há 9 dias)

Descrição

50% ABAIXO NA 2ª PRAÇA R$ 1.001.998,24 ID 186 Em breve Terreno, A.T 6.500m², SENDO APENAS 399 m² de área útil, Estância Turística de Ribeirão Pires/SP SP - Ribeirão Pires Somente online 1º Leilão Abertura 01/02/2027 14:00 Fechamento 04/02/2027 14:00 R$ 1.001.998,24 2º Leilão Abertura 04/02/2027 14:

Análise de risco gratuita deste imóvel: hasta.com.br/imovel/2378563 · Ref. Hasta H2378563

Localização

📍 Ribeirão Pires, SP

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Perfil da região

População ocupada: 24.05 % (ano de referência: 2022)
Área da unidade territorial: 98.972 km² (ano de referência: 2025)
Taxa de crescimento anual: 0.16 % a.a. (ano de referência: 2022)
Taxa de alfabetização (15+): 97.18 % (ano de referência: 2022)
Salário médio mensal (trabalho formal): 2.6 salários mínimos (ano de referência: 2021)
População (Censo 2022): 115.559 pessoas (ano de referência: 2022)
Densidade demográfica: 1.168 hab/km² (ano de referência: 2022)
População com rendimento até ½ salário mínimo: 35.3 % (ano de referência: 2010)

Quanto custa arrematar este imóvel

Lance mínimoR$ 1.001.998,24

Comissão do leiloeiro (5%)R$ 50.099,91

ITBI (3%)R$ 30.059,95

Escritura e registro (1,5%)R$ 15.029,97

Custo total estimadoR$ 1.097.188,07

Percentuais padrão de mercado; o edital do leilão pode fixar valores diferentes (sobretudo a comissão) — confirme no edital. Alíquota de ITBI padrão de 3% — varia por município; confirme na prefeitura ou no laudo completo. Débitos de IPTU e condomínio e o custo de desocupação não entram na conta: quem responde por eles depende do tipo de leilão — veja o bloco "O que checar antes de arrematar".

Há 74 imóveis em leilão à venda agora em Ribeirão Pires/SP, com desconto médio de 39% sobre a avaliação.

Dados processuais

Número do processo0001597-12.2021.8.26.0505

Documentos (8)

📄 sl-bem-647-6ae36761e1b29-6ae36761e2e86.pdfOutro⬇📄 sl-bem-647-6855a6fcbb74e-6855a6fcc3140.pdfOutro⬇📄 sl-bem-647-6855a6ff5377c-6855a6ff53ecc.pdfOutro⬇📄 sl-bem-647-6855a70065683-6855a700669ef.pdfOutro⬇📄 Laudo de Avaliação — 1.7 MBAvaliação⬇📄 Débitos IPTU — 7 KBDebitos⬇📄 Ver Edital — 150 KBEdital⬇📄 Matrícula — 134 KBMatrícula⬇

Perguntas frequentes

Como funciona a compra deste imóvel em leilão?

O imóvel é arrematado por quem der o maior lance, respeitado o lance mínimo do edital. Leia sempre o edital e a matrícula antes de dar lance: eles trazem as regras, os prazos, as dívidas que acompanham o imóvel e a situação de posse.

Qual é o lance mínimo deste imóvel?

O lance mínimo é de R$ 1.001.998,24. É o menor valor aceito para arrematar; o valor final pode subir conforme os lances.

Quando será o leilão deste imóvel?

1º leilão em 01/02/2027, 2º leilão em 04/02/2027. Confirme sempre as datas no edital oficial, pois podem ser adiadas ou suspensas.

Quais custos existem além do valor do lance?

Além do lance, o arrematante costuma pagar comissão do leiloeiro (em geral 5%), ITBI, custas de registro e, dependendo do edital, IPTU e condomínio atrasados e a desocupação. Some tudo antes de definir seu lance máximo.

O imóvel pode estar ocupado?

Pode. O imóvel de leilão pode estar ocupado pelo antigo proprietário, por inquilino ou por terceiros. Quem ocupa muda o prazo e o custo da desocupação — verifique a situação de posse no edital antes de arrematar.

📖 Guia: como analisar o edital e a matrícula antes de arrematar · Quanto custa arrematar

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O que checar antes de arrematar — Leilão extrajudicial

Confirme se a consolidação da propriedade está averbada na matrícula.
Verifique quais dívidas de condomínio e IPTU acompanham o imóvel após a arrematação.
Confirme a data-limite e as condições do direito de preferência do antigo devedor.
Cheque se a desocupação é por conta do arrematante e em que prazo.

A modalidade acima vem do catálogo do leiloeiro e deve ser confirmada no edital. A análise completa — classificação do rito, ônus, custo total e riscos da matrícula — é feita no laudo Veredika.