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Terreno#2378758

Terreno em Conquista, Vitória da Conquista/BA

Anúncio: LOTE 001

📍 Conquista, Vitória da Conquista, BA, 42702-400

Lance mínimo

R$ 125.000,00

AvaliaçãoR$ 125.000,00

Lance mínimo (2ª praça)R$ 62.500,00

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A Hasta não realiza leilões nem recebe lances: o leilão e o pagamento acontecem no site do leiloeiro oficial. Confira sempre o edital antes de dar lance. Termos de uso

Dados do leilão

1º leilão07/12/2026

2º leilão07/12/2026

Modalidadejudicial

LeiloeiroOFICIAL Rafaela Santos Ribeiro do Vale JUCEB

Visão geral Custos Localização Documentos Perguntas Semelhantes

Análise Hasta

m² típico em Vitória da ConquistaR$ 4.272/m² · base de 358 anúncios

Anunciado na Hasta30/10/2026 (há 2 dias)

Descrição

LOTE 001 UM LOTE DE TERRENO 150,00 M², AVENIDA MANAUS, Nº 440, BAIRRO IBIRAPUERA, VITÓRIA DA CONQUISTA/BA As fotos são meramente ilustrativas Aberto para Lances LANCE INICIAL R$125.000,00 + Comissão: 5% Incremento Mínimo: R$1.000,00 visualizações: 969 encerra em: Dê seu Lance LEILOEIRO OFICIAL Rafaela Santos Ribeiro do Vale JUCEB 18/005133-4 UM LOTE DE TERRENO 150,00 M², AVENIDA MANAUS, Nº 440, BAIRRO IBIRAPUERA, VITÓRIA DA CONQUISTA/BA LEILÃO JUDICIAL Online Data 1º Leilão: 07/12/2026 09:00 Lance Inicial: R$125.000,00 Data 2º Leilão: 07/12/2026 11:00 Lance Inicial: R$62.500,00 Valor de Avaliação: R$125.000,00 Configurações do Leilão Online (Para encerramento dos lotes) Intervalo de tempo entre os lotes: 00:03:00 (intervalo de tempo definido entre cada lote) Faixa de acréscimo de tempo: 00:01:00 (para novos lances ofertados dentro dessa faixa) Tempo a acrescentar: 00:03:00 (caso sejam ofertados novos lances dentro da faixa de acréscimo) Últimos Lances O que é isso? ( ) Lance Superado? Esse lance foi superado por um LANCE AUTOMÁTICO de mesmo valor configurado anteriormente. Nesse caso o outro usuário configurou esse mesmo valor como o limite máximo de seu lance automático. Esse é o único caso em que pode haver similaridade de valor e que a prioridade é de quem configurou o lance primeiro. Fechar Documentos AVALIAÇÃO MATRICULA EDITAL Mais Informações Detalhes do Lote Compartilhar: Comitente: 1ª VARA DOS FEITOS DE RELAÇÃO DE CONSUMO, CÍVEIS E COMERCIAIS COMARCA DE VITÓRIA DA CONQUISTA/BA Cidade: Vitória da Conquista/BA Endereço: Avenida Manaus, nº 440, Bairro Ibirapuera, Vitória da Conquista – BA Matrícula: 13.310 Descrição: Um lote de terreno nº 13, da quadra 09, situado na Avenida Manaus, nº 440, Bairro Ibirapuera, Vitória da Conquista – BA, medindo 5,00 metros de frente, igual largura de fundo e 30,00 metros de extensão da frente ao fundo, perfazendo 150,00 m², objeto da matrícula nº 13.310, CNM 007740.2.0013310-74, do 2º Ofício de Registro de Imóveis e Hipotecas de Vitória da Conquista/BA. Consta no R-2 a aquisição por PAULO SÉRGIO PEREIRA VEIGA. Conforme auto de avaliação judicial de 24/04/2024 (ID 441475995), funciona no local uma academia de jiu-jítsu, então encontrada em bom estado de conservação. Processo: 0006129-29.2001.8.05.0274 Vara: 1ª VARA DOS FEITOS DE RELAÇÃO DE CONSUMO, CÍVEIS E COMERCIAIS Comarca: VITÓRIA DA CONQUISTA/BA Exequente: BANCO DO NORDESTE DO BRASIL S A Executado: M G PEREIRA LEITE – ME, MARIA DAS GRAÇAS PEREIRA VEIGA, PAULO SÉRGIO PEREIRA VEIGA E JEANA PAULA VEIGA Observações do Lote PAGAMENTO PARCELADO: I - Imóveis: O arrematante deverá pagar 25% do valor do lance à vista e o restante parcelado em até 30 (trinta) meses. Localização do Imóvel Endereço: Avenida Manaus, nº 440, Bairro Ibirapuera, Vitória da Conquista – BA Cidade: Vitória da Conquista / BA

Análise de risco gratuita deste imóvel: hasta.com.br/imovel/2378758 · Ref. Hasta H2378758

Localização

📍 Conquista, Vitória da Conquista, BA

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Perfil da região

Taxa de alfabetização (15+): 90.9 % (ano de referência: 2022)
Salário médio mensal (trabalho formal): 1.9 salários mínimos (ano de referência: 2021)
População (Censo 2022): 370.879 pessoas (ano de referência: 2022)
Densidade demográfica: 113.97 hab/km² (ano de referência: 2022)
População com rendimento até ½ salário mínimo: 39.7 % (ano de referência: 2010)
População ocupada: 26.96 % (ano de referência: 2022)
Área da unidade territorial: 3.254 km² (ano de referência: 2025)
Taxa de crescimento anual: 1.61 % a.a. (ano de referência: 2022)

Quanto custa arrematar este imóvel

Lance mínimoR$ 125.000,00

Comissão do leiloeiro (5%)R$ 6.250,00

ITBI (3%)R$ 3.750,00

Escritura e registro (1,5%)R$ 1.875,00

Custo total estimadoR$ 136.875,00

Percentuais padrão de mercado; o edital do leilão pode fixar valores diferentes (sobretudo a comissão) — confirme no edital. Alíquota de ITBI padrão de 3% — varia por município; confirme na prefeitura ou no laudo completo. Débitos de IPTU e condomínio e o custo de desocupação não entram na conta: quem responde por eles depende do tipo de leilão — veja o bloco "O que checar antes de arrematar".

Há 48 imóveis em leilão à venda agora em Vitória da Conquista/BA, com desconto médio de 39% sobre a avaliação.

Este imóvel no bairro

Em Conquista (Vitória da Conquista/BA) há 3 terrenos em leilão à venda agora, contando este. O menor lance mínimo do bairro para este tipo é R$ 62.500,00.

Este anúncio é do empreendimento “LOTE 001”. Há 2 outras unidades dele em leilão agora:

Dados processuais

Número do processo0006129-29.2001.8.05.0274

Documentos (3)

📄 AVALIAÇÃO bens/0000003236/avaliacao-6acfb4d955407.pdf — 144 KBAvaliação⬇📄 EDITAL bens/0000003236/edital-6ada8a1872577.pdf — 225 KBEdital⬇📄 MATRICULA bens/0000003236/matricula-6acfb4e3dd47d.pdf — 1.3 MBMatrícula⬇

Perguntas frequentes

Como funciona a compra deste terreno em leilão?

O imóvel é arrematado por quem der o maior lance, respeitado o lance mínimo do edital. Leia sempre o edital e a matrícula antes de dar lance: eles trazem as regras, os prazos, as dívidas que acompanham o imóvel e a situação de posse.

Qual é o lance mínimo deste imóvel?

O lance mínimo é de R$ 125.000,00. É o menor valor aceito para arrematar; o valor final pode subir conforme os lances.

Quando será o leilão deste imóvel?

1º leilão em 07/12/2026, 2º leilão em 07/12/2026. Confirme sempre as datas no edital oficial, pois podem ser adiadas ou suspensas.

Quais custos existem além do valor do lance?

Além do lance, o arrematante costuma pagar comissão do leiloeiro (em geral 5%), ITBI, custas de registro e, dependendo do edital, IPTU e condomínio atrasados e a desocupação. Some tudo antes de definir seu lance máximo.

O imóvel pode estar ocupado?

Pode. O imóvel de leilão pode estar ocupado pelo antigo proprietário, por inquilino ou por terceiros. Quem ocupa muda o prazo e o custo da desocupação — verifique a situação de posse no edital antes de arrematar.

📍 Veja outros 40 imóveis em leilão no Conquista, em Vitória da Conquista/BA.

📖 Guia: como analisar o edital e a matrícula antes de arrematar · Quanto custa arrematar

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Verificando documentos…

O que checar antes de arrematar — Leilão judicial

Confirme no edital quais débitos ficam com o arrematante e quais são quitados no preço.
Verifique se há ocupante no imóvel e de quem é a responsabilidade pela desocupação.
Leia a matrícula atualizada: penhoras, hipotecas e averbações mudam o custo real.
Cheque os prazos e as datas de cada praça, e o valor mínimo de cada uma.

A modalidade acima vem do catálogo do leiloeiro e deve ser confirmada no edital. A análise completa — classificação do rito, ônus, custo total e riscos da matrícula — é feita no laudo Veredika.