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Terreno#2381581

202605000131 - corguinho/ms - terreno - lote nº 08 da quadra nº 05, na avenida afonso pena nº 668, corguinho/ms

📍 Centro, Corguinho, MS

Lance mínimo50% OFF

R$ 27.885,74

AvaliaçãoR$ 55.771,48

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A Hasta não realiza leilões nem recebe lances: o leilão e o pagamento acontecem no site do leiloeiro oficial. Confira sempre o edital antes de dar lance. Termos de uso

420 m² total

Dados do leilão

1º leilão03/11/2026

Modalidadeextrajudicial

LeiloeiroNorte Leilões

Visão geral Custos Localização Documentos Perguntas Semelhantes

Análise Hasta

Lance mínimo por m²R$ 66/m²

Anunciado na Hasta30/10/2026 (há 1 dia)

Score de oportunidade70/100

Descrição

Terreno de 420m² em Corguinho, Mato Grosso do Sul. Descrição: Imóvel urbano localizado na Avenida Afonso Pena, nº 668, Centro, na cidade de Corguinho/MS. O terreno corresponde ao lote nº 08 da quadra nº 05, com área total de 420,00m². As medidas do terreno são 12,00 metros de frente para a Avenida Afonso Pena, 12,00 metros aos fundos, 35,00 metros à esquerda e 35,00 metros à direita, confrontando com os lotes adjacentes.

Análise de risco gratuita deste imóvel: hasta.com.br/imovel/2381581 · Ref. Hasta H2381581

Localização

📍 Centro, Corguinho, MS

Localização aproximada — o anúncio não informou o endereço exato.

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Perfil da região

Salário médio mensal (trabalho formal): 1.8 salários mínimos (ano de referência: 2021)
População (Censo 2022): 4.783 pessoas (ano de referência: 2022)
Densidade demográfica: 1.81 hab/km² (ano de referência: 2022)
População com rendimento até ½ salário mínimo: 38.1 % (ano de referência: 2010)
População ocupada: 16.56 % (ano de referência: 2022)
Área da unidade territorial: 2.639 km² (ano de referência: 2025)
Taxa de crescimento anual: -0.14 % a.a. (ano de referência: 2022)
Taxa de alfabetização (15+): 91.33 % (ano de referência: 2022)

Quanto custa arrematar este imóvel

Lance mínimoR$ 27.885,74

Comissão do leiloeiro (5%)R$ 1.394,29

ITBI (3%)R$ 836,57

Escritura e registro (1,5%)R$ 418,29

Custo total estimadoR$ 30.534,89

Percentuais padrão de mercado; o edital do leilão pode fixar valores diferentes (sobretudo a comissão) — confirme no edital. Alíquota de ITBI padrão de 3% — varia por município; confirme na prefeitura ou no laudo completo. Débitos de IPTU e condomínio e o custo de desocupação não entram na conta: quem responde por eles depende do tipo de leilão — veja o bloco "O que checar antes de arrematar".

Há 1 imóvel em leilão à venda agora em Corguinho/MS.

Dados processuais

Número do processo0000428-77.2024.5.08.0103

Documentos (4)

📄 68952227076318b0ebec5ed0de1bbee94f3817bc7c2e2b168b75e5f48ff5edd3.pdf#imovel=2381581 — 145 KBDocumento⬇📄 34f52db9bb3f58f3f17859c84067500d0e3e6ec3d186ae1ae981eee6682f70fc.pdf#imovel=2381581 — 731 KBDocumento⬇📄 edital.pdf — 145 KBEdital⬇📄 matricula.pdf — 731 KBMatrícula⬇

Perguntas frequentes

Como funciona a compra deste terreno em leilão?

O imóvel é arrematado por quem der o maior lance, respeitado o lance mínimo do edital. Leia sempre o edital e a matrícula antes de dar lance: eles trazem as regras, os prazos, as dívidas que acompanham o imóvel e a situação de posse.

Qual é o lance mínimo deste imóvel?

O lance mínimo é de R$ 27.885,74 — cerca de 50% abaixo da avaliação. É o menor valor aceito para arrematar; o valor final pode subir conforme os lances.

Quando será o leilão deste imóvel?

1º leilão em 03/11/2026. Confirme sempre as datas no edital oficial, pois podem ser adiadas ou suspensas.

Quais custos existem além do valor do lance?

Além do lance, o arrematante costuma pagar comissão do leiloeiro (em geral 5%), ITBI, custas de registro e, dependendo do edital, IPTU e condomínio atrasados e a desocupação. Some tudo antes de definir seu lance máximo.

O imóvel pode estar ocupado?

Pode. O imóvel de leilão pode estar ocupado pelo antigo proprietário, por inquilino ou por terceiros. Quem ocupa muda o prazo e o custo da desocupação — verifique a situação de posse no edital antes de arrematar.

📖 Guia: como analisar o edital e a matrícula antes de arrematar · Quanto custa arrematar

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Verificando documentos…

O que checar antes de arrematar — Leilão extrajudicial

Confirme se a consolidação da propriedade está averbada na matrícula.
Verifique quais dívidas de condomínio e IPTU acompanham o imóvel após a arrematação.
Confirme a data-limite e as condições do direito de preferência do antigo devedor.
Cheque se a desocupação é por conta do arrematante e em que prazo.

A modalidade acima vem do catálogo do leiloeiro e deve ser confirmada no edital. A análise completa — classificação do rito, ônus, custo total e riscos da matrícula — é feita no laudo Veredika.