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Casa#2381615

Imóvel residencial com a.c. 39m², a.t. 192m², jd. solerte, mirandópolis/sp

📍 Jardim Solerte, Mirandópolis, SP

Lance mínimo (2ª praça)

R$ 24.487,66

AvaliaçãoR$ 40.812,76

1ª praça (encerrada)R$ 40.812,76

Ver no site e dar lance →🧮 Calcular o lance máximo ← Voltar à lista de imóveis

A Hasta não realiza leilões nem recebe lances: o leilão e o pagamento acontecem no site do leiloeiro oficial. Confira sempre o edital antes de dar lance. Termos de uso

192 m² total2 quarto(s)

Dados do leilão

1º leilão (encerrado)05/11/2026

2º leilão24/11/2026

Modalidadejudicial

LeiloeiroGold Leilões

Visão geral Custos Localização Documentos Perguntas Semelhantes

Análise Hasta

Lance mínimo por m²R$ 212/m²

Anunciado na Hasta30/10/2026 (há 8 dias)

Score de oportunidade41/100

Descrição

Imóvel residencial de 39m² localizado em Mirandópolis, São Paulo. Descrição: Este imóvel residencial de alvenaria está situado na Rua Anália Ferreira do Nascimento, nº 590, no Bairro Jardim Solerte, em Mirandópolis, SP. Possui uma área construída de 39,39 metros quadrados, com 2 dormitórios, sala, cozinha e banheiro. O terreno tem uma área total de 192,59 metros quadrados, com formato irregular e diversas confrontações. A avaliação do imóvel é de R$ 40.000,00, atualizada em setembro de 2026 para R$ 40.812,76. O imóvel possui ônus, incluindo uma hipoteca em favor da Caixa Econômica do Estado de São Paulo e uma penhora.

Análise de risco gratuita deste imóvel: hasta.com.br/imovel/2381615 · Ref. Hasta H2381615

Localização

📍 Jardim Solerte, Mirandópolis, SP

Localização aproximada — o anúncio não informou o endereço exato.

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Perfil da região

Taxa de alfabetização (15+): 95.27 % (ano de referência: 2022)
Salário médio mensal (trabalho formal): 2.3 salários mínimos (ano de referência: 2021)
População (Censo 2022): 27.983 pessoas (ano de referência: 2022)
Densidade demográfica: 30.49 hab/km² (ano de referência: 2022)
População com rendimento até ½ salário mínimo: 38.5 % (ano de referência: 2010)
População ocupada: 25.55 % (ano de referência: 2022)
Área da unidade territorial: 917.692 km² (ano de referência: 2025)
Taxa de crescimento anual: 0.15 % a.a. (ano de referência: 2022)

Quanto custa arrematar este imóvel

Lance mínimoR$ 40.812,76

Comissão do leiloeiro (5%)R$ 2.040,64

ITBI (3%)R$ 1.224,38

Escritura e registro (1,5%)R$ 612,19

Custo total estimadoR$ 44.689,97

Percentuais padrão de mercado; o edital do leilão pode fixar valores diferentes (sobretudo a comissão) — confirme no edital. Alíquota de ITBI padrão de 3% — varia por município; confirme na prefeitura ou no laudo completo. Débitos de IPTU e condomínio e o custo de desocupação não entram na conta: quem responde por eles depende do tipo de leilão — veja o bloco "O que checar antes de arrematar".

Há 13 imóveis em leilão à venda agora em Mirandópolis/SP.

Simulação de financiamento

Com entrada de 20% (R$ 8.162,55) sobre R$ 40.812,76 e prazo de 35 anos, o valor financiado é R$ 32.650,21. Confira nas condições do imóvel se ele aceita financiamento e FGTS — imóvel ocupado ou com pendência costuma ser vendido só à vista.

Taxa (cenário)	SAC 1ª parcela	Price (fixa)	Renda mínima
10,0% a.a.	R$ 338,10	R$ 269,96	R$ 1.126,99
11,5% a.a.	R$ 375,26	R$ 304,26	R$ 1.250,88
13,0% a.a.	R$ 411,97	R$ 338,94	R$ 1.373,25

Cenários de taxa, não a taxa da Caixa; sem seguros MIP/DFI e taxa de administração. Simule com a sua entrada, prazo e taxa →

Este imóvel no bairro

Em Jardim Solerte (Mirandópolis/SP) há 2 casas em leilão à venda agora, contando este. É o menor lance mínimo do bairro para este tipo de imóvel.

Dados processuais

Número do processo0000465-14.2000.8.26.0356

Documentos (2)

📄 edital.pdf — 193 KBEdital⬇📄 matricula.pdf — 399 KBMatrícula⬇

Perguntas frequentes

Como funciona a compra deste casa em leilão?

O imóvel é arrematado por quem der o maior lance, respeitado o lance mínimo do edital. Leia sempre o edital e a matrícula antes de dar lance: eles trazem as regras, os prazos, as dívidas que acompanham o imóvel e a situação de posse.

Qual é o lance mínimo deste imóvel?

O lance mínimo é de R$ 24.487,66. É o menor valor aceito para arrematar; o valor final pode subir conforme os lances.

Quando será o leilão deste imóvel?

1º leilão em 05/11/2026, 2º leilão em 24/11/2026. Confirme sempre as datas no edital oficial, pois podem ser adiadas ou suspensas.

Quais custos existem além do valor do lance?

Além do lance, o arrematante costuma pagar comissão do leiloeiro (em geral 5%), ITBI, custas de registro e, dependendo do edital, IPTU e condomínio atrasados e a desocupação. Some tudo antes de definir seu lance máximo.

O imóvel pode estar ocupado?

Pode. O imóvel de leilão pode estar ocupado pelo antigo proprietário, por inquilino ou por terceiros. Quem ocupa muda o prazo e o custo da desocupação — verifique a situação de posse no edital antes de arrematar.

📖 Guia: como analisar o edital e a matrícula antes de arrematar · Quanto custa arrematar

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Verificando documentos…

O que checar antes de arrematar — Leilão judicial

Confirme no edital quais débitos ficam com o arrematante e quais são quitados no preço.
Verifique se há ocupante no imóvel e de quem é a responsabilidade pela desocupação.
Leia a matrícula atualizada: penhoras, hipotecas e averbações mudam o custo real.
Cheque os prazos e as datas de cada praça, e o valor mínimo de cada uma.

A modalidade acima vem do catálogo do leiloeiro e deve ser confirmada no edital. A análise completa — classificação do rito, ônus, custo total e riscos da matrícula — é feita no laudo Veredika.