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Apartamento#2381688

Apartamento 106 m² em Quintino Facci II, Ribeirão Preto/SP

Anúncio: Apartamento à venda em leilão

📍 Quintino Facci II, Ribeirão Preto, SP, 14070530

Lance mínimo (2ª praça)

R$ 28.352,52

AvaliaçãoR$ 56.705,04

Preço de mercado (m² do bairro)R$ 299.587,50 — 81% abaixo (confiança média)

1ª praça (encerrada)R$ 56.705,04

Ver no site e dar lance →🧮 Calcular o lance máximo ← Voltar à lista de imóveis

A Hasta não realiza leilões nem recebe lances: o leilão e o pagamento acontecem no site do leiloeiro oficial. Confira sempre o edital antes de dar lance. Termos de uso

106 m² total1 vaga(s)

Dados do leilão

1º leilão (encerrado)06/11/2026

2º leilão27/11/2026

Modalidadejudicial

LeiloeiroPortal Zuk

Visão geral Custos Localização Documentos Perguntas Semelhantes

Análise Hasta

Este imóvel está com lance 81% abaixo do m² típico de Quintino Facci II.

Lance mínimo por m²R$ 532/m²

m² típico em Quintino Facci IIR$ 2.812/m² · base de 3 anúncios

Anunciado na Hasta30/10/2026 (há 8 dias)

Score de oportunidade43/100

Descrição

Apartamento em Ribeirão Preto, São Paulo. Descrição: Apartamento à venda em leilão localizado no bairro Quintino Facci II, Ribeirão Preto, SP. O imóvel possui 48,73m² de área privativa e 106,52m² de área total, situado no 3º andar do Bloco 20 do Residencial Bosque do Cerrado. Conta com 1 vaga de garagem.

Análise de risco gratuita deste imóvel: hasta.com.br/imovel/2381688 · Ref. Hasta H2381688

Localização

📍 Quintino Facci II, Ribeirão Preto, SP

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Perfil da região

Salário médio mensal (trabalho formal): 2.7 salários mínimos (ano de referência: 2021)
População (Censo 2022): 698.642 pessoas (ano de referência: 2022)
Densidade demográfica: 1.073 hab/km² (ano de referência: 2022)
População com rendimento até ½ salário mínimo: 27.8 % (ano de referência: 2010)
População ocupada: 47.81 % (ano de referência: 2022)
Área da unidade territorial: 650.916 km² (ano de referência: 2025)
Taxa de crescimento anual: 1.21 % a.a. (ano de referência: 2022)
Taxa de alfabetização (15+): 97.95 % (ano de referência: 2022)

Quanto custa arrematar este imóvel

Lance mínimoR$ 56.705,04

Comissão do leiloeiro (5%)R$ 2.835,25

ITBI (3%)R$ 1.701,15

Escritura e registro (1,5%)R$ 850,58

Custo total estimadoR$ 62.092,02

Percentuais padrão de mercado; o edital do leilão pode fixar valores diferentes (sobretudo a comissão) — confirme no edital. Alíquota de ITBI padrão de 3% — varia por município; confirme na prefeitura ou no laudo completo. Débitos de IPTU e condomínio e o custo de desocupação não entram na conta: quem responde por eles depende do tipo de leilão — veja o bloco "O que checar antes de arrematar".

Há 1934 imóveis em leilão à venda agora em Ribeirão Preto/SP, com desconto médio de 41% sobre a avaliação.

Este imóvel no bairro

Em Quintino Facci II (Ribeirão Preto/SP) há 17 apartamentos em leilão à venda agora, contando este, com desconto médio de 40% sobre a avaliação. É o menor lance mínimo do bairro para este tipo de imóvel.

Este anúncio é do condomínio “Bosque do Cerrado”. Há 1 outra unidade dele neste local em leilão agora:

#1950228 · Quintino Facci II · 106 m² · R$ 137.000,00

Ver as 3 unidades do condomínio Bosque do Cerrado em leilão →

Dados processuais

Número do processo1028900-49.2019.8.26.0506

Documentos (3)

📄 e9851bad11c99cdd3fb9eb4f1e823683.pdf — 271 KBDocumento⬇📄 7a2a792fbafec59195ae72497d58a20d.pdf — 293 KBDocumento⬇📄 edital.pdf — 271 KBEdital⬇

Perguntas frequentes

Como funciona a compra deste apartamento em leilão?

O imóvel é arrematado por quem der o maior lance, respeitado o lance mínimo do edital. Leia sempre o edital e a matrícula antes de dar lance: eles trazem as regras, os prazos, as dívidas que acompanham o imóvel e a situação de posse.

Qual é o lance mínimo deste imóvel?

O lance mínimo é de R$ 28.352,52. É o menor valor aceito para arrematar; o valor final pode subir conforme os lances.

Quando será o leilão deste imóvel?

1º leilão em 06/11/2026, 2º leilão em 27/11/2026. Confirme sempre as datas no edital oficial, pois podem ser adiadas ou suspensas.

Quais custos existem além do valor do lance?

Além do lance, o arrematante costuma pagar comissão do leiloeiro (em geral 5%), ITBI, custas de registro e, dependendo do edital, IPTU e condomínio atrasados e a desocupação. Some tudo antes de definir seu lance máximo.

O imóvel pode estar ocupado?

Pode. O imóvel de leilão pode estar ocupado pelo antigo proprietário, por inquilino ou por terceiros. Quem ocupa muda o prazo e o custo da desocupação — verifique a situação de posse no edital antes de arrematar.

📍 Veja outros 46 imóveis em leilão no Quintino Facci II, em Ribeirão Preto/SP.

📖 Guia: como analisar o edital e a matrícula antes de arrematar · Quanto custa arrematar

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Verificando documentos…

O que checar antes de arrematar — Leilão judicial

Confirme no edital quais débitos ficam com o arrematante e quais são quitados no preço.
Verifique se há ocupante no imóvel e de quem é a responsabilidade pela desocupação.
Leia a matrícula atualizada: penhoras, hipotecas e averbações mudam o custo real.
Cheque os prazos e as datas de cada praça, e o valor mínimo de cada uma.

⚠ Não localizamos matrícula no anúncio de origem — peça ao leiloeiro antes de dar lance.

A modalidade acima vem do catálogo do leiloeiro e deve ser confirmada no edital. A análise completa — classificação do rito, ônus, custo total e riscos da matrícula — é feita no laudo Veredika.