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Apartamento#2382573

Apartamento em Vila Suzana, Registro/SP

Anúncio: APARTAMENTO DUPLEX | VILA SUZANA -SP. | Cód do leilão: 326TJ/002 Residenciais

📍 Vila Suzana, Registro, SP, 05642-908

Lance mínimo

R$ 1.814.000,00

AvaliaçãoR$ 1.814.000,00

Lance mínimo (2ª praça)R$ 1.089.000,00

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A Hasta não realiza leilões nem recebe lances: o leilão e o pagamento acontecem no site do leiloeiro oficial. Confira sempre o edital antes de dar lance. Termos de uso

Dados do leilão

1º leilão23/11/2026

2º leilão26/11/2026

Modalidadejudicial

LeiloeiroDEBORA CRISTINA TOMÉ CORDEIRO DA SILVA

Visão geral Custos Localização Documentos Perguntas Semelhantes

Análise Hasta

Anunciado na Hasta30/10/2026 (há 9 dias)

Descrição

Descrição RELAÇÃO DO BEM – Apartamento Duplex, nº 251, localizado no 25º pavimento e na cobertura do Edifício Royal Gate, situado à Rua Marcus Pereira, nº 258, na Vila Andrade, Parque Bairro Morumbi, no 29º Subdistrito-Santo Amaro, com a área útil ou privativa de 628,70m2, e a área comum de 384,86m2, já incluída a correspondente a 04 vagas indeterminadas, na garagem coletiva, perfazendo a área total de 1.013,56m2, correspondendo-lhe a fração ideal de 0,0610203 no terreno. Referido edifício foi submetido ao regime de condomínio, conforme registro nº 30, feito na matrícula nº 128.782. Contribuinte nº 171.198.0090-5, objeto da matrícula nº 213.566 do 11º Cartório de Registro de Imóveis da Capital/SP. Valor da Avaliação: R$ 1.800.000,00 (junho/2026). Valor da Avaliação atualizado até outubro de 2026: R$ 1.813.839,18 (um milhão, oitocentos e treze mil, oitocentos e trinta e nove reais e dezoito centavos) - que será atualizado até a data do início da alienação conforme tabela de atualização monetária do TJ/SP.

Análise de risco gratuita deste imóvel: hasta.com.br/imovel/2382573 · Ref. Hasta H2382573

Localização

📍 Vila Suzana, Registro, SP

Localização aproximada — o anúncio não informou o endereço exato.

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Perfil da região

Salário médio mensal (trabalho formal): 2.3 salários mínimos (ano de referência: 2021)
População (Censo 2022): 59.947 pessoas (ano de referência: 2022)
Densidade demográfica: 83.01 hab/km² (ano de referência: 2022)
População com rendimento até ½ salário mínimo: 36.1 % (ano de referência: 2010)
População ocupada: 30.04 % (ano de referência: 2022)
Área da unidade territorial: 722.201 km² (ano de referência: 2025)
Taxa de crescimento anual: 0.83 % a.a. (ano de referência: 2022)
Taxa de alfabetização (15+): 96.37 % (ano de referência: 2022)

Quanto custa arrematar este imóvel

Lance mínimoR$ 1.814.000,00

Comissão do leiloeiro (5%)R$ 90.700,00

ITBI (3%)R$ 54.420,00

Escritura e registro (1,5%)R$ 27.210,00

Custo total estimadoR$ 1.986.330,00

Percentuais padrão de mercado; o edital do leilão pode fixar valores diferentes (sobretudo a comissão) — confirme no edital. Alíquota de ITBI padrão de 3% — varia por município; confirme na prefeitura ou no laudo completo. Débitos de IPTU e condomínio e o custo de desocupação não entram na conta: quem responde por eles depende do tipo de leilão — veja o bloco "O que checar antes de arrematar".

Há 9 imóveis em leilão à venda agora em Registro/SP.

Dados processuais

Número do processo0214617-65.2006.8.26.0100

Vara27ª Vara Cível Juiz: MELISSA BERTOLUCCI Autor: CONDOMÍNIO EDIFICIO ROYAL GATE Descrição RELAÇÃO DO

Documentos (8)

📄 Visualizar — 341 KBDocumento⬇📄 Visualizar — 188 KBDocumento⬇📄 Visualizar — 866 KBDocumento⬇📄 Visualizar — 263 KBEdital⬇📄 8ed254de8a16fc57f4ffaed4e74471e34f8bed8d2db9a2c44be672c7bf31efc1.pdf#imovel=2382573Outro⬇📄 86c919398f90c08ccfbc70caedb6e9089068d36004e5d85db84d2b89eefc1c20.pdf#imovel=2382573Outro⬇📄 4885c46a2337bc0718b0bc25c282047957825d2ad4a3fd6e3b6cff44c1cbd48f.pdf#imovel=2382573Outro⬇📄 23608316dbca3e789048aa9318883194e24b75767377cc6ec512948217c4e33b.pdf#imovel=2382573Outro⬇

Perguntas frequentes

Como funciona a compra deste apartamento em leilão?

O imóvel é arrematado por quem der o maior lance, respeitado o lance mínimo do edital. Leia sempre o edital e a matrícula antes de dar lance: eles trazem as regras, os prazos, as dívidas que acompanham o imóvel e a situação de posse.

Qual é o lance mínimo deste imóvel?

O lance mínimo é de R$ 1.814.000,00. É o menor valor aceito para arrematar; o valor final pode subir conforme os lances.

Quando será o leilão deste imóvel?

1º leilão em 23/11/2026, 2º leilão em 26/11/2026. Confirme sempre as datas no edital oficial, pois podem ser adiadas ou suspensas.

Quais custos existem além do valor do lance?

Além do lance, o arrematante costuma pagar comissão do leiloeiro (em geral 5%), ITBI, custas de registro e, dependendo do edital, IPTU e condomínio atrasados e a desocupação. Some tudo antes de definir seu lance máximo.

O imóvel pode estar ocupado?

Pode. O imóvel de leilão pode estar ocupado pelo antigo proprietário, por inquilino ou por terceiros. Quem ocupa muda o prazo e o custo da desocupação — verifique a situação de posse no edital antes de arrematar.

📖 Guia: como analisar o edital e a matrícula antes de arrematar · Quanto custa arrematar

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A IA lê o anúncio, o edital e a matrícula, cruza com a base legal e devolve riscos classificados, planilha de custos e um veredito — para você reduzir o risco antes de dar o lance.

Verificando documentos…

O que checar antes de arrematar — Leilão judicial

Confirme no edital quais débitos ficam com o arrematante e quais são quitados no preço.
Verifique se há ocupante no imóvel e de quem é a responsabilidade pela desocupação.
Leia a matrícula atualizada: penhoras, hipotecas e averbações mudam o custo real.
Cheque os prazos e as datas de cada praça, e o valor mínimo de cada uma.

⚠ Não localizamos matrícula no anúncio de origem — peça ao leiloeiro antes de dar lance.

A modalidade acima vem do catálogo do leiloeiro e deve ser confirmada no edital. A análise completa — classificação do rito, ônus, custo total e riscos da matrícula — é feita no laudo Veredika.