Hasta › Leilões › Tambaú › Lote 1: terreno com 10.800,00m² - jardim manoel meireles alves tambaú sp

Terreno#2382662

Lote 1: terreno com 10.800,00m² - jardim manoel meireles alves tambaú sp

📍 Jardim Manoel Meireles Alves, Tambaú, SP, 13710000

Lance mínimo

R$ 1.335.615,44

AvaliaçãoR$ 1.335.615,44

Lance mínimo (2ª praça)R$ 801.369,26

Ver no site e dar lance →🧮 Calcular o lance máximo ← Voltar à lista de imóveis

A Hasta não realiza leilões nem recebe lances: o leilão e o pagamento acontecem no site do leiloeiro oficial. Confira sempre o edital antes de dar lance. Termos de uso

10 m² total

Dados do leilão

1º leilão10/11/2026

2º leilão04/12/2026

Modalidadejudicial

LeiloeiroLeilão VIP

Visão geral Custos Localização Documentos Perguntas Semelhantes

Análise Hasta

Lance mínimo por m²R$ 123.668/m²

Anunciado na Hasta30/10/2026 (há 1 dia)

Score de oportunidade35/100

Descrição

Terreno com 10.800m² em Tambaú, São Paulo. Descrição: Terreno localizado no Jardim Manoel Meireles Alves, em Tambaú, SP, com uma área total de 10.800m². O lote está situado na Rua Rubens Martins Villela, medindo 90m de frente e 120m de profundidade em ambos os lados. A região é conhecida pela tranquilidade e qualidade de vida, sendo um local atrativo tanto para residências quanto para investimentos. O imóvel possui ônus, incluindo várias penhoras e débitos fiscais no valor total de R$ 201.722,11, atualizados até 11/05/2026. É responsabilidade do arrematante a regularização do imóvel perante os órgãos competentes.

Análise de risco gratuita deste imóvel: hasta.com.br/imovel/2382662 · Ref. Hasta H2382662

Localização

📍 Jardim Manoel Meireles Alves, Tambaú, SP

Localização aproximada — o anúncio não informou o endereço exato.

Ver mapa ampliado ↗

Perfil da região

Salário médio mensal (trabalho formal): 2.2 salários mínimos (ano de referência: 2021)
População (Censo 2022): 21.435 pessoas (ano de referência: 2022)
Densidade demográfica: 38.15 hab/km² (ano de referência: 2022)
População com rendimento até ½ salário mínimo: 29.9 % (ano de referência: 2010)
População ocupada: 35.29 % (ano de referência: 2022)
Área da unidade territorial: 561.788 km² (ano de referência: 2025)
Taxa de crescimento anual: -0.37 % a.a. (ano de referência: 2022)
Taxa de alfabetização (15+): 96.31 % (ano de referência: 2022)

Quanto custa arrematar este imóvel

Lance mínimoR$ 1.335.615,44

Comissão do leiloeiro (5%)R$ 66.780,77

ITBI (3%)R$ 40.068,46

Escritura e registro (1,5%)R$ 20.034,23

Custo total estimadoR$ 1.462.498,90

Percentuais padrão de mercado; o edital do leilão pode fixar valores diferentes (sobretudo a comissão) — confirme no edital. Alíquota de ITBI padrão de 3% — varia por município; confirme na prefeitura ou no laudo completo. Débitos de IPTU e condomínio e o custo de desocupação não entram na conta: quem responde por eles depende do tipo de leilão — veja o bloco "O que checar antes de arrematar".

Há 40 imóveis em leilão à venda agora em Tambaú/SP.

Dados processuais

Número do processo1001120-72.2017.8.26.0614

Documentos (5)

📄 Avaliação — 140 KBAvaliação⬇📄 edital.pdf — 179 KBEdital⬇📄 Edital — 179 KBEdital⬇📄 matricula.pdf — 477 KBMatrícula⬇📄 Matrícula — 477 KBMatrícula⬇

Perguntas frequentes

Como funciona a compra deste terreno em leilão?

O imóvel é arrematado por quem der o maior lance, respeitado o lance mínimo do edital. Leia sempre o edital e a matrícula antes de dar lance: eles trazem as regras, os prazos, as dívidas que acompanham o imóvel e a situação de posse.

Qual é o lance mínimo deste imóvel?

O lance mínimo é de R$ 1.335.615,44. É o menor valor aceito para arrematar; o valor final pode subir conforme os lances.

Quando será o leilão deste imóvel?

1º leilão em 10/11/2026, 2º leilão em 04/12/2026. Confirme sempre as datas no edital oficial, pois podem ser adiadas ou suspensas.

Quais custos existem além do valor do lance?

Além do lance, o arrematante costuma pagar comissão do leiloeiro (em geral 5%), ITBI, custas de registro e, dependendo do edital, IPTU e condomínio atrasados e a desocupação. Some tudo antes de definir seu lance máximo.

O imóvel pode estar ocupado?

Pode. O imóvel de leilão pode estar ocupado pelo antigo proprietário, por inquilino ou por terceiros. Quem ocupa muda o prazo e o custo da desocupação — verifique a situação de posse no edital antes de arrematar.

📖 Guia: como analisar o edital e a matrícula antes de arrematar · Quanto custa arrematar

🤖 Análise com IA — Veredika

A IA lê o anúncio, o edital e a matrícula, cruza com a base legal e devolve riscos classificados, planilha de custos e um veredito — para você reduzir o risco antes de dar o lance.

Verificando documentos…

O que checar antes de arrematar — Leilão judicial

Confirme no edital quais débitos ficam com o arrematante e quais são quitados no preço.
Verifique se há ocupante no imóvel e de quem é a responsabilidade pela desocupação.
Leia a matrícula atualizada: penhoras, hipotecas e averbações mudam o custo real.
Cheque os prazos e as datas de cada praça, e o valor mínimo de cada uma.

A modalidade acima vem do catálogo do leiloeiro e deve ser confirmada no edital. A análise completa — classificação do rito, ônus, custo total e riscos da matrícula — é feita no laudo Veredika.